В Белебее под застройку за 3,4 млрд руб. предлагают площадку в 53 га
Администрация Белебеевского района Башкирии объявила торги на право комплексного развития незастроенной территории площадью 53 га. Заявки на участие в процедуре будут приниматься с 18 октября до 7 ноября.
Постановление о комплексном развитии этой территории районные власти утвердили в конце сентября. Участок расположен в южной части Белебея и ограничен деревнями Веселая Роща, Свобода, микрорайоном «Надежда» и дорогой Белебей — Приютово. Кадастровая стоимость земли составляет 72,7 млн руб.
Начальная цена права на заключение договора о комплексном развитии территории установлена на уровне 726,8 тыс. руб. Минимальный объем финансирования застройки — 3,4 млрд руб.
Предельный срок комплексного развития территории — 12 лет. Предельный объем жилищного строительства на этой территории установлен на уровне 34,6 тыс. кв. м.
«Проектом предлагается строительство 358 индивидуальных жилых домов и домов блокированной жилой застройки. Проектируемая сеть объектов социального обслуживания формируется исходя из перспективной численности населения микрорайона, нормативной обеспеченности объектами и пешеходной доступности», — говорится в проекте договора.
Также на территории построят административное здание, магазин, аптечный пункт, кафе, автосервис, магазин стройматериалов, должны быть обустроены площадка для сбора мусора и КПП.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева считает слишком высоким установленный в торгах минимальный объем вложений в проект для такого города, как Белебей.
«Не будет ли при такой сумме требуемых вложений стоимость объекта в таком комплексе слишком дорогой для данного населенного пункта? В принципе, в малоэтажном строительстве доходность намного ниже, чем, например, при строительстве многоквартирных домов. Возможно, такая цена возникла из-за того, что изначально, может быть, предполагался там многоквартирный проект. Но надо понимать, что в таких городах минимум застройщиков многоквартирных домов, но там и чуть ниже спрос. Большинство городов республики так называемые малоэтажные. С этой точки зрения решение строить таунхаусы выглядит правильным. Тем более что со следующего года заработает такой закон, что можно строить их только через эскроу», — говорит эксперт.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
