Долгострои ЖК «Серебряный ручей» в Уфе продали за ₽1,25 млрд
Фонд развития территорий реализовал участки с недостроями бывшего застройщика «Крона» в жилом комплексе «Серебряный ручей» в Демском районе Уфы за 1,25 млрд руб. Начальная цена лота была установлена на уровне 593,9 млн руб. Участники торгов предлагали за лот от 899,4 млн до 1,25 млрд руб., всего на торги заявилось девять участников, заявка одного из них была признана не соответствующей требованиям. В Минстрое Башкирии назвали сумму реализации участка с недостроем «неожиданной».
«Для нас, если честно, неожиданно, что за такую стоимость этот объект ушел. Но это радует на самом деле, эти деньги попадают в единый счет фонда, с этих же денег фонд запускает новые объекты по дострою или по выплатам, и с них же субъект получает 16% — те затраты, которые мы понесли», — прокомментировал первый замглавы Минстроя Башкирии Артем Ковшов.
В министерстве не раскрыли название компании, выигравшей торги, отметив лишь, что ранее застройщик работал в Казани. Сейчас победитель процедуры уже переоформил недострои и участок.
«Но каких-либо обращений в муниципалитет или к нам не было. Фонд, когда продавал эти объекты, уже продлил разрешение на строительство, соответственно, следующий шаг — это переоформление разрешения, обращение в банк за получением проектного финансирования. Ожидаем, что в ближайшее время застройщик обратится», — сказал замминистра.
По словам Ковшова, на сегодня фонд реализовал объекты и участки в Башкирии на 1,45 млрд руб., всего за 2024–2025 годы планируется реализовать в регионе оставшиеся после выплат дольщикам объекты и квартиры, оставшиеся после ввода некогда проблемных объектов в эксплуатацию, на 5,5–6 млрд руб., из них Башкирия может получить порядка 1 млрд руб. При этом всего за три года работы с фондом Башкирия софинансировала затраты на эти цели на 2,5 млрд руб. Также ведется работа по возмещению убытков с бывших застройщиков в судах.
Общая площадь участков в «Серебряном ручье», проданных на торгах, составляет 5,9 га. Это самый крупный объект в Башкирии из когда-либо реализуемых ФРТ в регионе. На его территории расположены четыре недостроенных дома, степень готовности объектов — от 13% до 19%. Дома в жилом комплексе запланированы этажностью от 11 до 14 этажей и рассчитаны в сумме на 1,5 тыс. квартир.
«Крона» возводила в этом ЖК семь домов, три из них ввели в эксплуатацию в период с 2018 по 2020 год, а четыре не достроили. Более 700 обманутых дольщиков компании получили компенсации на общую сумму более 2 млрд руб. Дело о хищении средств у дольщиков в декабре 2022 года направили в суд.
