Мэр Уфы отдал под проектирование участок рядом с телецентром
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев разрешил предпринимательнице Диане Носковой разработать проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Пушкина, Вавилова, Бакунина и Степана Разина в Ленинском районе города. Ориентировочная площадь территории составляет 5,7 га.
Проекты планировки и межевания должны быть представлены в Главархитектуру в течение 18 месяцев. Территория расположена за рядом жилых домов по улице Гафури недалеко от телецентра и попадает в зону смешанного размещения крупных объектов общественного назначения и многоквартирной жилой застройки.
Сейчас в квартале расположены административные и нежилые здания и хозяйственные корпуса. Согласно постановлению мэрии, при подготовке проектов должны быть выполнены инженерные, инженерно-геодезические, инженерно-экологические и другие изыскания.
В проектах должны быть определены объемы сноса строений и сооружений, планируемого строительства, параметры развития элементов планировочной структуры, максимальное сохранение зеленых насаждений. Первые этажи жилых домов, размещаемых вдоль красных линий, должны быть предусмотрены под размещение предприятий бытового обслуживания. Особое внимание должно быть уделено парковкам.
По генплану проектируемый квартал расположен на планируемой территории с преобладанием жилищного фонда различной типологии и этажности, в пределах которой в том числе предусмотрены и социальные объекты (школы и детсады).
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что жилье в центре города в любом случае будет востребованным, но застройщика могут ожидать большие траты на снос построек в квартале.
«Если административные и нежилые здания на территории проектирования находятся в частной, а не муниципальной собственности, за площадки в центре Уфы придется заплатить солидные компенсации в случае сноса. Это нужно учитывать, к примеру, при расширении улицы Пугачева на въезде в Кузнецовский затон из-за большого размера компенсаций за коммерческие площади в проект вносили изменения. Как вариант, часть коммерческих построек может быть сохранена. Этот квартал у телецентра более интересный и статусный, чем, скажем, застройка на улице Красина, хотя она тоже в центре Уфы. Здесь нет плотной высотной застройки, есть возможность построить дома с хорошими видовыми характеристиками», — говорит эксперт.
Диана Носкова зарегистрирована в качестве предпринимателя в марте 2009 года. Она выступает учредителем и руководителем уфимской компании «Премиум-Недвижимость». Основной вид деятельности организации — покупка и продажа собственного жилого недвижимого имуществ. В 2024 году фирма получила чистую прибыль в размере 273 тыс. руб. при выручке 1,7 млн руб. Компания находится в стадии ликвидации.
Как писал РБК Уфа, в марте администрация города разрешила спроектировать расширение «Арт-Квадрата». Мэрия выдала разрешение на разработку проектов планировки и межевания квартала между улицами Карла Маркса, Чернышевского, Мустая Карима и Коммунистической в историческом центре города, компании «Молл».
