Застройщикам Башкирии смягчили условия для получения земли без торгов
В Башкирии смягчили требования к строительству многоквартирных домов в рамках инвестиционных проектов. Теперь застройщики смогут получать в аренду без торгов земельные участки на все объекты, а не только с площадью строящегося жилья более 10 тыс. кв. м, сообщили в Госсобрании РБ, отметив, что изменения направлены на защиту интересов обманутых дольщиков.
Право получать землю на льготных условиях застройщики получили в 2017 при условии, что часть квартир в новом доме они предоставят обманутым дольщикам, а площадь возводимого жилья будет превышать 10 тысяч квадратных метров и больше.
«Однако практика показала, что в малых городах схема не работает. Там, как правило, не строятся такие крупные жилые комплексы, как в столице республики, найти инвесторов на подобные проекты крайне сложно. В итоге проблема почти не решается. Поэтому мы сняли ограничение по площади жилья в новом доме», — отметил председатель Курултая РБ Константин Толкачев.
По его словам, изначально ограничение по площади было введено для снижения рисков — тем самым предполагалось отсечь потенциально «несерьезных» инвесторов, которые могут получить участок и оставить на нем очередной недострой.
«Но с тех пор произошли серьезные изменения в федеральном законодательстве, значительно снижающие такие риски. Мы сочли целесообразным снять ограничение, чтобы привлечь к партнерству максимальное количество инвесторов и ускорить решение проблем обманутых дольщиков», — заявил Толкачев.
Изменения носят позитивный характер и соответствуют потребностям текущего момента, отметил гендиректор агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов.
«Для обманутых дольщиков это реальный шанс выйти из трудной ситуации», — отметил эксперт.
Если это изменение позволит привлечь хотя бы одного инвестора в малые города - это уже плюс, считает зампредседателя общественного совета при Росреестре РБ Камила Фазлыева.
«Обманутые дольщики есть не только в Уфе, пусть и не в таком количестве и их проблемами занимаются меньше, чем нашумевшими объектами в столице. К счастью, федеральные законодательные изменения снижают вероятность появления новых потерпевших от недобросовестных застройщиков, но мне бы хотелось напомнить, что у нас по-прежнему не наказывают, либо в недостаточной мере наказывают людей, непосредственно совершивших действия, повлекшие банкротства строительных компаний, растратившие средства на иные цели», — подчеркнула собеседница РБК Уфа.
