Минстрой Башкирии повысил норматив стоимости жилья в регионе
В Башкирии утвердили среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в третьем квартале 2021 года. Соответствующий приказ министерства строительства и архитектуры республики опубликован на портале правовой информации. По сравнению со вторым кварталом средняя стоимость «квадрата» увеличена на 4,9%. Показатель ранее устанавливался отдельно для каждого муниципалитета. С апреля он рассчитывается для двух категорий: городов и районов.
В июле – августе средняя стоимость одного квадратного метра жилплощади в городских округах определена в размере 51 073 рублей (во втором квартале она составила 48 687 рублей). Для районов она увеличена с 41 384 до 43 412 рублей.
Показатель используется для расчета размера субсидий на приобретение жилья, выделяемых из федерального и республиканского бюджетов. Мера господдержки предоставляется отдельным категориям граждан, постоянно проживающих в республике и нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что утвержденная средняя стоимость одного квадратного метра жилья не соответствует рынку недвижимости, особенно в крупных городах. «В Уфе она отличается в два раза — хорошие застройки уже стоят в районе 100 тыс. руб. за кв. м. В других городах разница поменьше», — прокомментировала она в разговоре с РБК Уфа.
На частных застройщиков изменение показателя никак не влияет, поскольку они ориентируются на себестоимость строительства и рыночную ситуацию. Для государственных компаний, которые строят жилье для льготников, тариф имеет значение.
Как сообщал РБК Уфа, в первом квартале года самая высокая средняя рыночная стоимость «квадрата» жилья — 47 тыс. рублей — была определена для Уфы. В Стерлитамаке она составляла 46,9 тыс. рублей, Октябрьском — 44,3 тыс., Учалах и Белорецке — 44,3 тыс. Самые низкие цены в категории городов были установлены для Межгорья (25,3 тыс.) и Агидели (28,4 тыс.). Среди районов республики наиболее высокую стоимость рассчитали для Стерлитамакского (39,5 тыс.) и Уфимского (39,1 тыс.) районов, самую низкую — для Аскинского (30 тыс.) и Зилаирского (30,3 тыс.).
