Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Спрос на аренду офисов в Уфе за год вырос на 18%

При этом интерес как к аренде, так и к покупке офисов в столице республики не достиг допандемийных показателей.
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Уфе спрос на аренду офисов в августе оказался на 18% выше прошлогодних показателей, но остался ниже допандемийного 2019 года на 15%. В целом по стране спрос на рынке аренды офисной недвижимости вырос также на 18% по сравнению с 2020 годом и на 7% превысил показатель 2019-го, следует из исследования «Авито Недвижимости».

Восстановление рынка офисной недвижимости и рост показателей спроса фиксируется в большинстве городов-миллионников. По мнению авторов исследования, на это повлияли сезонное увеличение деловой активности, определение работодателями новых подходов к организации работы в период пандемии и постепенное распространение вакцинации населения от COVID-19.

Заметнее всего за год спрос вырос в Нижнем Новгороде — на 40%, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону — на 39%. Снизился интерес к аренде офисов в Перми и Санкт-Петербурге — на 3 и 1% соответственно.

Средняя площадь офисов в аренду в стране выросла на 29% до 66 «квадратов», а средняя арендная ставка увеличилась на 14% за год до 1 тыс. рублей за кв. м. В Уфе средняя стоимость аренды составила 625 рублей за кв. м, что выше прошлогодних показателей на 4%, средняя площадь арендуемых площадей также продемонстрировала рост — на 14% до 48 кв. м. Аналитики считают, что увеличение площади на рынке показывает, что собственники бизнеса хотят создать комфортные условия для сотрудников, в том числе учитывая необходимость соблюдения социальной дистанции.

Рынок купли-продажи офисов второй год подряд демонстрирует более сдержанную динамику. В целом по стране спрос увеличился на 2,5%. Самый заметный рост интереса на покупку такой недвижимости зафиксировали в Екатеринбурге — здесь спрос вырос в два раза. В Уфе показатели выросли на четверть по сравнению с августом 2020 года, однако по сравнению с допандемийным 2019-м спрос меньше на 23%. За год в столице Башкирии предложений на рынке офисов стало меньше на 9%, а по сравнению с августом 2019 года — на 29%.

По словам ведущего специалиста коммерческого отдела ОН «Перспектива 24» Натальи Батяйкиной, спрос на покупку коммерческих объектов в Уфе по сравнению с 2019 годом действительно заметно снизился.

«Всегда были "сезонные колебания", но в пандемию спад был значительнее. Остался спрос на самый востребованный формат инвестиций — это хороший стрит-ритейл. Большой процент обращений от инвесторов с потребностями вложений до 10 млн рублей. К сожалению, рынок не может обеспечить подобными предложениями, потому что инвесторов больше, чем хороших объектов. Таких объектов в городе масса, но они очень хорошие, так что собственникам нет смысла их продавать. Тем более если в них "сидит" федеральная сеть и там предусмотрена индексация. Также сегодня востребована покупка помещений свободного назначения, которые можно поделить на разные форматы и сдавать в аренду», — отметила Наталья Батяйкина.

По ее словам, в городе есть спрос на аренду помещений небольших площадей. Отчасти это объясняется тем, что многие компании, оптимизируя свои расходы, перешли на удаленный режим работы и продолжают работать в таком формате.

«Сейчас на рынке в основном те объекты, собственники которых хотят срочно их продать. Что касается спроса на покупку, одной из причин его снижения является уход части инвесторов в пандемию с коммерческой недвижимости на жилую. Так как предложений стало меньше, то и у потенциальных покупателей нет большого выбора и они предпочитают арендовать помещения», — сказала эксперт. 

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Все новости Башкортостан
Путин обсудил с министрами сотрудничество с Белоруссией перед визитом Политика, 00:36
Лукашенко рассказал о традиции ночных переговоров с Путиным Политика, 00:17
Гросси заявил о беспокойстве из-за зависимости ЗАЭС от одной-двух ЛЭП Политика, 00:01
VK отчиталась о снижении аудитории «Одноклассников», «VK Музыки», «Дзена» Технологии и медиа, 00:00
Стали известны полуфинальные пары чемпионата мира по хоккею Спорт, 23 мая, 23:56
Еврокомиссар ответил на обвинения премьера Грузии в угрозе «судьбой Фицо» Политика, 23 мая, 23:44
Исполнительным директором Wildberries станет бывший топ-менеджер «Магнита Технологии и медиа, 23 мая, 23:32
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
В Харькове прогремела серия взрывов Политика, 23 мая, 23:22
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 23 мая, 23:22
Крым подвергся ракетной атаке, два человека погибли Политика, 23 мая, 23:20
Путин прибыл с визитом в Белоруссию Политика, 23 мая, 23:12
Генштаб раскрыл предварительные итоги расследования катастрофы с Раиси Политика, 23 мая, 23:05
Власти предложили лишать прав на 1,5 года за сокрытие номеров Общество, 23 мая, 22:52
Лукашенко и Путин обсудят в Минске учения с ядерным оружием Политика, 23 мая, 22:46