Спрос на аренду офисов в Уфе за год вырос на 18%
В Уфе спрос на аренду офисов в августе оказался на 18% выше прошлогодних показателей, но остался ниже допандемийного 2019 года на 15%. В целом по стране спрос на рынке аренды офисной недвижимости вырос также на 18% по сравнению с 2020 годом и на 7% превысил показатель 2019-го, следует из исследования «Авито Недвижимости».
Восстановление рынка офисной недвижимости и рост показателей спроса фиксируется в большинстве городов-миллионников. По мнению авторов исследования, на это повлияли сезонное увеличение деловой активности, определение работодателями новых подходов к организации работы в период пандемии и постепенное распространение вакцинации населения от COVID-19.
Заметнее всего за год спрос вырос в Нижнем Новгороде — на 40%, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону — на 39%. Снизился интерес к аренде офисов в Перми и Санкт-Петербурге — на 3 и 1% соответственно.
Средняя площадь офисов в аренду в стране выросла на 29% до 66 «квадратов», а средняя арендная ставка увеличилась на 14% за год до 1 тыс. рублей за кв. м. В Уфе средняя стоимость аренды составила 625 рублей за кв. м, что выше прошлогодних показателей на 4%, средняя площадь арендуемых площадей также продемонстрировала рост — на 14% до 48 кв. м. Аналитики считают, что увеличение площади на рынке показывает, что собственники бизнеса хотят создать комфортные условия для сотрудников, в том числе учитывая необходимость соблюдения социальной дистанции.
Рынок купли-продажи офисов второй год подряд демонстрирует более сдержанную динамику. В целом по стране спрос увеличился на 2,5%. Самый заметный рост интереса на покупку такой недвижимости зафиксировали в Екатеринбурге — здесь спрос вырос в два раза. В Уфе показатели выросли на четверть по сравнению с августом 2020 года, однако по сравнению с допандемийным 2019-м спрос меньше на 23%. За год в столице Башкирии предложений на рынке офисов стало меньше на 9%, а по сравнению с августом 2019 года — на 29%.
По словам ведущего специалиста коммерческого отдела ОН «Перспектива 24» Натальи Батяйкиной, спрос на покупку коммерческих объектов в Уфе по сравнению с 2019 годом действительно заметно снизился.
«Всегда были "сезонные колебания", но в пандемию спад был значительнее. Остался спрос на самый востребованный формат инвестиций — это хороший стрит-ритейл. Большой процент обращений от инвесторов с потребностями вложений до 10 млн рублей. К сожалению, рынок не может обеспечить подобными предложениями, потому что инвесторов больше, чем хороших объектов. Таких объектов в городе масса, но они очень хорошие, так что собственникам нет смысла их продавать. Тем более если в них "сидит" федеральная сеть и там предусмотрена индексация. Также сегодня востребована покупка помещений свободного назначения, которые можно поделить на разные форматы и сдавать в аренду», — отметила Наталья Батяйкина.
По ее словам, в городе есть спрос на аренду помещений небольших площадей. Отчасти это объясняется тем, что многие компании, оптимизируя свои расходы, перешли на удаленный режим работы и продолжают работать в таком формате.
«Сейчас на рынке в основном те объекты, собственники которых хотят срочно их продать. Что касается спроса на покупку, одной из причин его снижения является уход части инвесторов в пандемию с коммерческой недвижимости на жилую. Так как предложений стало меньше, то и у потенциальных покупателей нет большого выбора и они предпочитают арендовать помещения», — сказала эксперт.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
