Квартал в Сипайлово отдали под проектирование многоэтажной застройки

Мэрия Уфы разрешила разработку проектов планировки и межевания территории, ограниченной улицами Сипайловской, Новоженова, Самаркандской и Уфимским шоссе в Октябрьском районе города. Соответствующее постановление по обращению компании «Третий Трест-Инвест» подписал и. о. мэра Уфы Рустам Шарипов.

Ориентировочная площадь территории составляет 25 га. На территории проектирования расположены производственные и административные здания, склады, здание Уфимского завода технологического оборудования, гаражи, хозкорпуса и др.

До начала проектирования компания должна выполнить инженерные изыскания. Разработанные и согласованные проекты планировки и межевания должны быть предоставлены в Главархитектуру города в течение 18 месяцев.

«Проектом обосновывается размещение многоэтажной жилой застройки. Основные характеристики объекта капитального строительства уточняются на стадии разработки документации по планировке территории», — говорится в документах.

Источником финансирования работ станут собственные средства застройщика.

При разработке проектов должны учитываться границы объектов культурного наследия и зон с особыми условиями использования. В них должны быть уточнены транспортные и пешеходные связи между микрорайонами и кварталами. Особое внимание при разработке проектов должно быть уделено размещению крытых, открытых и подземных стоянок для легковых авто. Кроме того, должны быть определены объемы работ по благоустройству и озеленению территории, предусмотрены объекты социально-бытового обслуживания и др.

Застройщик должен также представить предложения по размещению зарядных станций и машино-мест для электрокаров. В проектах должна быть определена очередность освоения территории и строительства, а также сроки сноса объектов.

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева назвала ожидаемым, что застройка коснется этой территории.

«Учитывая, что в городе на полуострове осталось не так много хороших мест для застройки, было ожидаемо, что жилая застройка коснется и этой части. Насколько я помню, там уклон, и благоустройство пока отсутствует базовое для жилых районов, школы, садики. Поэтому пока, наверное, здесь можно рассматривать только строительство жилья эконом-класса. Плюс нужно учитывать проблемы транспортной доступности, потому что, скорее всего, если там построят очень высотные многоэтажки, там будут огромные пробки. Спрос у нас рано или поздно на все появляется, поэтому здесь вопрос цены и содержания проекта», — отметила эксперт.

ООО «Третий Трест-Инвест» зарегистрировано в Уфе в августе 2015 года. Учредителями выступают Алексей и Владимир Борманы, руководит организацией Андрей Климец. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2025 году выручка компании составила 92 млн руб., чистая прибыль — 763 млн руб.