Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Башкортостан
Аксенов сообщил о девяти атаковавших Крым беспилотниках Политика, 09:55
Популярность аниме и манги растет. Как на этом заработать Pro, 09:53
Сколько стоят чемпионства «Зенита» Спорт, 09:49
В Кузбассе произошло землетрясение магнитудой 3,5 Общество, 09:47
Минобороны сообщило об уничтожении пункта дислокации ВСУ «Солнцепеками» Политика, 09:35
От Solaris к электрокарам: как Hyundai превратилась в конкурента Tesla Pro, 09:03
Военная операция на Украине. Главное Политика, 09:01
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:01
Высокие потолки: в каких квартирах можно сделать второй ярус РБК и ПИК, 09:00
Слишком страшно: почему в 2023 году россияне перестали бояться увольнения Pro, 09:00
Гладков сообщил о ночном обстреле Шебекинского и Волоконовского округов Политика, 08:54
Массовая драка рабочих произошла у Лахта-центра в Петербурге Общество, 08:52
Глава Минобороны КНР обвинил США в провокации после инцидента с эсминцами Политика, 08:50
«Башкиравтодор» взыскал в подмосковного «Клирлайт рус» 28,5 млн рублей Башкортостан, 08:38 
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии зафиксировано рекордно низкое число договоров долевого участия

Падение спроса на новостройки аналитики объясняют главным образом переходом на проектное финансирование строительства с использованием эскроу-счетов.
Фото: «Унистрой».
Фото: «Унистрой».

Рекордно низкое число договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано в Башкирии в сентябре. По сравнению с тем же месяцем 2018 года их количество уменьшилось на 42%, с августом текущего — на 10%. 

По данным республиканского Управления Росреестра, в сентябре специалисты ведомства зарегистрировали 1 147 договоров. В целом за девять месяцев — 14 311, что на 6% меньше аналогичного периода прошлого года (15 154).

Падение спроса на новостройки аналитики объясняют прежде всего переходом с 1 июля на проектное финансирование строительства с использованием эскроу-счетов. Как рассказал РБК Уфа эксперт по недвижимости Роберт Тагиров, в первом полугодии девелоперы, пусть и заранее подняли цены, все равно предлагали значительные скидки и использовали иные способы привлечения покупателей, чтобы провести сделки по старой, более удобной и выгодной для них схеме. Соответственно, с 1 июля размер дисконтов стал сокращаться. 

«Кроме того, при предыдущей модели работы самые привлекательные цены были на начальном этапе строительства — котловане. Теперь же для девелоперов становится не так важно продать максимально большую часть объекта на начальном этапе, так как в любом случае деньги покупателей от банка они получат только после ввода дома в эксплуатацию», — отметил собеседник РБК Уфа.

Также эксперты отмечают, что большинство запущенных по модели проектного финансирования проектов находятся на начальных этапах реализации и пока не представлены на рынке.

По словам заместителя начальника отдела Управления Росреестра Альфии Мухаметовой, за три месяца действия нововведения в республике зарегистрировано 206 договоров по новой схеме.

«Это 6% от общего количества договоров, заключенных за июль, август и сентябрь», — отметила Альфия Мухаметова. 

Что касается динамики спроса на новостройки, в среднесрочной перспективе эксперты не исключают его рост, как и увеличения ввода жилья в стране и республике. Важную роль здесь может сыграть снижение размера ипотечных ставок, а также увеличение числа и популяризация специальных жилищных программ.

«Основным фактором, тормозящим рост спроса, является даже не увеличение конечной стоимости жилья, — считает Роберт Тагиров, — а недоступность ипотеки — как по причине высоких требований к заемщику, так и в связи с высокими ставками».

Авторы
Теги