Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии зафиксировано рекордно низкое число договоров долевого участия

Падение спроса на новостройки аналитики объясняют главным образом переходом на проектное финансирование строительства с использованием эскроу-счетов.
Фото: «Унистрой».
Фото: «Унистрой».

Рекордно низкое число договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано в Башкирии в сентябре. По сравнению с тем же месяцем 2018 года их количество уменьшилось на 42%, с августом текущего — на 10%. 

По данным республиканского Управления Росреестра, в сентябре специалисты ведомства зарегистрировали 1 147 договоров. В целом за девять месяцев — 14 311, что на 6% меньше аналогичного периода прошлого года (15 154).

Падение спроса на новостройки аналитики объясняют прежде всего переходом с 1 июля на проектное финансирование строительства с использованием эскроу-счетов. Как рассказал РБК Уфа эксперт по недвижимости Роберт Тагиров, в первом полугодии девелоперы, пусть и заранее подняли цены, все равно предлагали значительные скидки и использовали иные способы привлечения покупателей, чтобы провести сделки по старой, более удобной и выгодной для них схеме. Соответственно, с 1 июля размер дисконтов стал сокращаться. 

«Кроме того, при предыдущей модели работы самые привлекательные цены были на начальном этапе строительства — котловане. Теперь же для девелоперов становится не так важно продать максимально большую часть объекта на начальном этапе, так как в любом случае деньги покупателей от банка они получат только после ввода дома в эксплуатацию», — отметил собеседник РБК Уфа.

Также эксперты отмечают, что большинство запущенных по модели проектного финансирования проектов находятся на начальных этапах реализации и пока не представлены на рынке.

По словам заместителя начальника отдела Управления Росреестра Альфии Мухаметовой, за три месяца действия нововведения в республике зарегистрировано 206 договоров по новой схеме.

«Это 6% от общего количества договоров, заключенных за июль, август и сентябрь», — отметила Альфия Мухаметова. 

Что касается динамики спроса на новостройки, в среднесрочной перспективе эксперты не исключают его рост, как и увеличения ввода жилья в стране и республике. Важную роль здесь может сыграть снижение размера ипотечных ставок, а также увеличение числа и популяризация специальных жилищных программ.

«Основным фактором, тормозящим рост спроса, является даже не увеличение конечной стоимости жилья, — считает Роберт Тагиров, — а недоступность ипотеки — как по причине высоких требований к заемщику, так и в связи с высокими ставками».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 31 октября
EUR ЦБ: 105,22 (-0,22)
Инвестиции, 30 окт, 17:47
Курс доллара на 31 октября
USD ЦБ: 97,05 (-0,27)
Инвестиции, 30 окт, 17:47
Все новости Башкортостан
В Чечне задержали адвоката Идалова из-за фразы о комиссаре КаттаниОбщество, 10:23
«РИА Новости» узнало о миллионных долгах Тинькова в РоссииБизнес, 10:17
Словакия впервые стала главным покупателем российских товаров в ЕСЭкономика, 10:16
Гипс и костыли уходят в прошлое: как лечит современная травматологияОтрасли, 10:15
Южная Корея и США проведут учения в ответ на пуск ракеты КНДРПолитика, 10:07
В экстренных службах назвали возможные причины взрыва газа в ЧеркесскеОбщество, 10:03
Росреестр рассказал, какие дома строили россияне в 2024 годуНедвижимость, 10:03
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Кучеров стал лучшим игроком матча и вернулся в топ-3 бомбардиров НХЛСпорт, 09:57
В Бердянске после атаки дронов закрыли школы и детсадыПолитика, 09:55
Некоторым амнистия дробления бизнеса только во вред. Почему такPro, 09:47
Губернатор назвал число пострадавших во время атаки БердянскаПолитика, 09:42
МРОТ в Башкирии в 2025 году составит ₽25,8 тыс.Башкортостан, 09:42 
Последствия одного из крупнейших наводнений в истории Испании. ВидеоОбщество, 09:40
Маск оценил троллинг Трампа и пообещал веселое время для СШАПолитика, 09:36