Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии зафиксировано рекордно низкое число договоров долевого участия

Падение спроса на новостройки аналитики объясняют главным образом переходом на проектное финансирование строительства с использованием эскроу-счетов.
Фото: «Унистрой».
Фото: «Унистрой».

Рекордно низкое число договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано в Башкирии в сентябре. По сравнению с тем же месяцем 2018 года их количество уменьшилось на 42%, с августом текущего — на 10%. 

По данным республиканского Управления Росреестра, в сентябре специалисты ведомства зарегистрировали 1 147 договоров. В целом за девять месяцев — 14 311, что на 6% меньше аналогичного периода прошлого года (15 154).

Падение спроса на новостройки аналитики объясняют прежде всего переходом с 1 июля на проектное финансирование строительства с использованием эскроу-счетов. Как рассказал РБК Уфа эксперт по недвижимости Роберт Тагиров, в первом полугодии девелоперы, пусть и заранее подняли цены, все равно предлагали значительные скидки и использовали иные способы привлечения покупателей, чтобы провести сделки по старой, более удобной и выгодной для них схеме. Соответственно, с 1 июля размер дисконтов стал сокращаться. 

«Кроме того, при предыдущей модели работы самые привлекательные цены были на начальном этапе строительства — котловане. Теперь же для девелоперов становится не так важно продать максимально большую часть объекта на начальном этапе, так как в любом случае деньги покупателей от банка они получат только после ввода дома в эксплуатацию», — отметил собеседник РБК Уфа.

Также эксперты отмечают, что большинство запущенных по модели проектного финансирования проектов находятся на начальных этапах реализации и пока не представлены на рынке.

По словам заместителя начальника отдела Управления Росреестра Альфии Мухаметовой, за три месяца действия нововведения в республике зарегистрировано 206 договоров по новой схеме.

«Это 6% от общего количества договоров, заключенных за июль, август и сентябрь», — отметила Альфия Мухаметова. 

Что касается динамики спроса на новостройки, в среднесрочной перспективе эксперты не исключают его рост, как и увеличения ввода жилья в стране и республике. Важную роль здесь может сыграть снижение размера ипотечных ставок, а также увеличение числа и популяризация специальных жилищных программ.

«Основным фактором, тормозящим рост спроса, является даже не увеличение конечной стоимости жилья, — считает Роберт Тагиров, — а недоступность ипотеки — как по причине высоких требований к заемщику, так и в связи с высокими ставками».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Все новости Башкортостан
Кеннеди-младший назвал население США самым нездоровым в миреПолитика, 07:38
Минобороны сообщило о 50 сбитых за ночь дронах ВСУПолитика, 07:35
В Запорожской области у 50 тыс. абонентов пропал свет после удара ВСУПолитика, 07:33
VK стала совладельцем разработчика офисного софта Р7Технологии и медиа, 07:30
Минтруд спрогнозировал снижение потребности в госслужащих и продавцахЭкономика, 07:08
Шаги к деэскалации: что это значит для экономики России и режима санкцийPro, 07:00
Банки не заложили новое повышение ставки ЦБ в февралеФинансы, 07:00
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
В Ростовской области перехватили беспилотникПолитика, 06:47
Медленная продуктивность: как достигать успеха без выгоранияРБК и Dar, 06:46
TikTok появился в интернет-магазинах App Store и Google Play в СШАТехнологии и медиа, 06:18
Вылетевший в Мюнхен самолет Рубио вернулся на базу из-за неисправностиПолитика, 05:54
В Москве замначальника таможни арестовали по обвинению в получении взяткиОбщество, 05:48
Макрон сравнил Трампа с электрошоком и призвал ЕС «нарастить мышцы»Политика, 05:38
Организаторы лыжной гонки в Италии убрали флаг России из протоколаСпорт, 05:16