Квартиры в новостройках Уфы с начала года подорожали на 19%
С января по октябрь 2022 года средняя цена квартиры в новостройке в Уфе выросла на 18,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 6,2 млн рублей, за октябрь показатель подрос на 1,3%, следует из аналитики портала «Мир квартир». При этом средняя цена «квадрата» на первичном рынке города с начала года выросла на 16,4%, а в октябре снизилась на 0,4% до 120,05 тыс. рублей. Республика по стоимости 1 кв. м жилья в новостройках занимает 20-е место среди российских городов.
В целом по стране средняя цена «квадрата» на первичном рынке к ноябрю составила 110 тыс. рублей, с начала года показатель вырос на 25,9%, в октябре — на 2,8%. Наибольший рост цен в октябре отметили в Новокузнецке (+4,3%), Сочи (+3,2%) и Краснодаре (+2,1%). Наиболее заметно снизилась стоимость квадратного метра жилья в Грозном (-6,8%), Мурманске (-4,1%) и Москве (-3,9%). При этом в целом с начала года цены выросли во всех городах, кроме Мурманска и Грозного.
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке страны составила 5,8 млн рублей, что на 21,9% больше, чем в январе—октябре 2021 года. Рост цен в октябре зафиксировали в 40 городах из 70, в трех показатели не изменились, в остальных уменьшились. Больше всего цена квартиры за месяц увеличилась в Новокузнецке (+5,8%), Владивостоке (+5,7%) и Волжском (+3,5%). Наибольшее падение цены зафиксировали в Грозном (-7,8%), Москве (-5,1%), Владимире (-4,8%).
Эксперты отмечают, что в октябре в статистике начала отражаться тенденция на уменьшение стоимости квартир в новостройках, вызванная падением спроса и изменением ипотечных программ от застройщиков.
«Спрос на новостройки начал сокращаться, когда застройщикам стали запрещать "нулевую" ипотеку, по которой ежемесячный взнос был подъемным для покупателей. А поскольку стоимость квартир, приобретаемых по этим программам, была взвинчена на 15-25%, ценовой "пузырь" начал сдуваться. Довершила дело мобилизация и тревожные ожидания в обществе, не располагающие к таким долгосрочным проектам, как покупка квартиры в ипотеку», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа отметил, что на первичном рынке города наблюдаются разнонаправленные тенденции.
«В массовом сегменте первичного жилья сокращается спрос на фоне снижения платежеспособности населения, уменьшаются количество сделок и цена предложения. В предложении скидки на квартиры доходят сейчас до 10%. Но есть уникальные проекты с удачным местоположением и архитектурной концепцией, где стоимость квадрата, наоборот, растет, и уже увеличилась до 170 тысяч рублей за метр. Думаю, что в последующие месяцы цены в массовом сегменте будут падать на 1–2%, но какого-то резкого снижения стоимости квартир в новостройках ждать не стоит», — сказал эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в октябре в Уфе стоимость квадратного метра вторичного жилья снизилась на 2,2% по сравнению с сентябрем и составила 93,47 тыс. рублей. При этом по сравнению с октябрем прошлого года цены на вторичку в Уфе выросли на 15,6%.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
