Аренда студий в Уфе с начала года подорожала на 14,6%
Ставка аренды студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м в Уфе в ноябре составила 15,9 тыс. руб. в месяц. С начала года ценник подрос на 14,6%, сообщили аналитики портала «Мир квартир». Столица Башкирии по стоимости аренды такого жилья оказалась на 37-м месте среди 70 городов, вошедших в исследование.
В целом по стране ставка аренды на малогабаритное жилье выросла на 16%, до 17,6 тыс. руб. Рост цен зафиксировали в 67 городах.
Больше всего ценники подросли в Чебоксарах (на 45%), Новосибирске (на 42,6%) и Челябинске (на 41,9%). В трех городах арендные ставки сократились — в Якутске (на 6,1%), Ставрополе (на 3,9%) и Чите (на 2,7%).
Самое дорогое арендное жилье такого типа в Москве — 42,4 тыс. руб. в месяц, Сочи (29,9 тыс.) и Санкт-Петербурге (27,5 тыс. руб.). Дешевле всего обойдется аренда студии в Брянске (11,1 тыс.), Пензе (10,4 тыс.) и Саранске (10 тыс. руб.).
Аналитики отмечают, что рост ставок аренды жилья в 2023 году превысил показатели прошлого года, когда за 12 месяцев аренда малогабариток подорожала на 10,8%.
«Сейчас в условиях растущего спроса особенно на небольшие по площади, а значит, самые дешевые квартиры, возрастает и цена этой услуги. Предложение же, по нашим данным, в этом сегменте сократилось с начала года на 74%. Если сравнить с однокомнатными квартирами обычной площади, то их предложение уменьшилось ровно на столько же, а подорожали они на 14,5%», — сказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Главной причиной роста спроса и цен авторы исследования назвали падающую доступность покупки жилья из-за дорожающей ипотеки. Россияне все больше предпочитают снимать жилье, нежели покупать свое, и ищут более экономичные варианты съема. Аренда студии или малогабаритки оказалась на 12% дешевле обычной «однушки».
Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа отметила, что в столице Башкирии серьезно сократилось число сдаваемых в аренду квартир вне зависимости от площади, а на фоне роста спроса поднимается и цена.
«Действительно, цены выросли, новых предложений появляется очень мало, а спрос на жилье растет, причем это не зависит от площади квартир. Что касается малогабаритного жилья, то сейчас уже и семейные пары с ребенком готовы снимать такие квартиры. Если говорить по ценам, вот буквально на днях сдали несколько студий в разных частях города по цене от 16 до 18 тыс. руб., а стандартные «однушки» в городе сдаются от 22 тыс. рублей в зависимости от района и состояния жилья. В центре города квартиры со средним ремонтом сдаются за 25 тыс. в среднем, с хорошим — от 30 тыс. и выше», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир площадью до 32 «квадратов» в Уфе за 2022 год выросла на 9,1%, до 13,86 тыс. рублей. По стоимости аренды такого жилья столица республики занимала 34-е место из 70 проанализированных городов.
