В Уфе ищут застройщика территории у деревни Атаевки за ₽34 млрд
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев подписал постановление о проведении торгов на право комплексного развития незастроенной территории (КРТ) у деревни Атаевки в Кировском районе города площадью 122,6 га. Цена права на заключение договора установлена на уровне 2,5 млн руб.
В условиях конкурса указан минимальный объем инвестиций в комплексное развитие территории на уровне 34,1 млрд руб. Участники должны обеспечить наличие 178,8 млн руб. для гарантии строительства детсада на 90 мест.
Также при определении победителя будет учитываться наличие у участника строительной техники и производства товарного бетона мощностью не менее 10,5 тыс. кубометров в год.
Мэрия утвердила решение о комплексном развитии этой территории в конце ноября. Предельный срок его реализации — 15 лет с момента заключения договора о КРТ. Предельный объем жилищного строительства — 390,3 тыс. кв. м.
Перечень основных видов разрешенного использования земель у Атаевки включает территории для индивидуального, малоэтажного, среднеэтажного и многоэтажного строительства, коммунального обслуживания, коммерческих и социальных объектов, дорог и благоустройства.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева считает, что для того, чтобы жилье на этой территории пользовалось спросом, ценники должны быть в полтора раза ниже, чем в городе.
«Понятно, что рано или поздно, наверное, Уфа бы пошла в ту сторону, но, чтобы этот проект пошел на ура, жилье здесь должно стоить раза в полтора дешевле, чем в Уфе. У нас есть примеры, например ЖК «Новобулгаково», здесь покупают жилье, так как оно дешевле, чем в самом городе. Как правило, это покупатели, которым не нужно каждый день ездить в город на работу, у которых какой-то особый график работы, потому что транспортная проблема будет одной из первых. Застройщик, скорее всего, найдется, но нужно понимать, какой будет экономика проекта, этажность, нужно учитывать, что здесь нет коммуникаций и никакой инфраструктуры», — говорит эксперт.
Как писал РБК Уфа, в начале декабря мэрия утвердила постановление о проведении торгов на право развития территории в районе улиц Ленина и Крупской. В застройку квартала площадью 2,5 га может быть инвестировано почти 9 млрд руб.
