Мэрия Уфы проиграла иск к владельцу здания Burger King на Свердлова
Администрация Уфы окончательно проиграла иск к предпринимателю Дмитрию Лавринову. Мэрия пыталась обязать бизнесмена привести в прежний вид фасад принадлежащего ему коммерческого здания на улице Свердлова, 100. Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований города. Последнее по времени решение утвердил Арбитражный суд Уральского округа.
Как следует из материалов дела, в 2013 году управление земельных и имущественных отношений (УЗИО) администрации Уфы передало в аренду Дмитрию Лавринову земельный участок со зданием на улице Свердлова. В трехэтажном корпусе сегодня расположены ресторан быстрого питания Burger King, закусочная Aibat Hallyar, бар Smoky Rabbits и другие.
В 2018 году здание и участок перешли в общедолевую собственность Лавринова. Тогда же он задумал обновить фасад здания и пристроить входную группу. Предприниматель заказал проект в ПФ «Архобъект» и согласовал его в межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий администрации Уфы. В 2019 году администрация Кировского района также без вопросов приняла выполненные работы, подписав акт ввода в эксплуатацию.
Но в 2020 году претензии к переделке фасада возникли у городской прокуратуры. Надзорное ведомство указало, что разрешение на реконструкцию объекта должен был выдавать отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений мэрии Уфы, а не межведомственная комиссия по внешнему оформлению. После внесения представления прокуратуры администрация в январе 2021 года подала иск к Лавринову.
Арбитражный суд Башкирии назначил экспертизу проведенных работ. Эксперт пришел к выводу, что в здании на Свердлова была проведена не реконструкция с «созданием нового объекта капитального строительства», как утверждает прокуратура, а лишь косметический ремонт фасада. На этом основании в июле 2022 года суд отказал в удовлетворении требований мэрии. Решение подтвердили две последующие инстанции.
«Суды верно отметили, что в рассматриваемом случае заявленное администрацией требование не обусловлено существенным законным интересом (например, угрозой жизни и здоровью), а основывается исключительно на формальных основаниях — отсутствии разрешительной документации и ошибочности выводов межведомственной комиссии и администрации Кировского района города Уфы относительно характера проведенных ответчиком работ. Вместе с тем при разрешении спора суды обоснованно исходили из того, что предприниматель Дмитрий Лавринов обращался за выдачей разрешения на перепланировку и за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию», — говорится в постановлении Арбитражного суда Уральского округа.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, индивидуальному предпринимателю Дмитрию Лавринову принадлежат компания «Стройблок», а также доли в компаниях «Спорт-Аква» в Уфе и «Баня № 7» в Ижевске.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
