В районе железнодорожного вокзала Уфы построят дома до 25 этажей
Администрация Уфы утвердила проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Вокзальной, Ленина, Пермской и Миасской в Советском районе города. Соответствующее постановление подписал мэр Ратмир Мавлиев. В квартале площадью 8,2 га планируется возвести три жилых комплекса высотой до 25 этажей с сопутствующей инфраструктурой.
«На проектируемой территории расположены индивидуальные жилые дома с хозяйственными постройками, многоквартирные малоэтажные жилые дома, металлические и капитальные гаражи, административное здание, Центр образования № 95. Улично-дорожная сеть на территории проектирования частично сформирована. Объекты культурного наследия отсутствуют», — говорится в документе.
Проектом предлагается снос частных домов, гаражей и других построек общей площадью 8 тыс. кв. м. На их месте построят три жилых комплекса высотой от 12 до 25 этажей. Первые два ЖК будут состоять из трех литеров каждый, третий — из двух. Общая площадь проектируемого жилого фонда составляет 66 тыс. кв. м. Дома будут рассчитаны на 2,2 тыс. жителей.
Кроме того, застройщик предлагает реконструировать школу № 95, возвести два встроенных детсада на 230 мест и автомобильные парковки. В квартале также будут локальные очистные сооружения.
Девелопером выступает ООО «Специализированный застройщик «Цефея» из Удмуртии, входящее в группу компаний «Талан». Как сообщал РБК Уфа, в октябре 2024 года предприятие выиграло торги на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ). Фирма предложила заплатить городу 301 млн руб. при начальной цене 4,4 млн руб. и реализовать проект за семь лет.
Застройщик обязался вложить в развитие квартала не менее 12,3 млрд руб. Перед началом строительства он должен снести 62 многоквартирных аварийных дома.
Руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Герман Саетов сообщил РБК Уфа, что жилье здесь будет строиться дорогое. На увеличение цены повлияет также необходимость выкупа и расселения старых домов, уверен эксперт.
«По моей информации, старт продаж ожидается в конце этого года или начале следующего. Сейчас будет происходить расселение и начнется полномасштабная застройка. Цену за квадрат мы точно не увидим ниже 180–190 тыс. руб. У “Талана” в принципе нет комплексов экономкласса. У них всегда очень добротные комплексы начиная от комфорт-класса. Застройка очень перспективная, в том числе для вложения денег. Что касается района Ленина — Вокзальной, то он будет застраиваться вплоть до 2040-х годов и это будет второй центр Уфы», — сказал Саетов.
ООО «СЗ «Цефея» зарегистрировано в Ижевске в июле 2018 года. В мае 2025 года компания сменила название на ООО «СЗ «Талан-Регион-71». Учредителем выступает удмуртская компания «Созидание» Константина и Зульфии Макаровых. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2024 году «Талан-Регион-71» показал нулевую выручку и чистый убыток в 8,9 млн руб. Константин Макаров является генеральным директором девелоперской группы «Талан». Группа возводит в Уфе ЖК «Конди Нова», «Бионика Парк», «Конди Лофт» и строила «Квартал Энтузиастов».
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Госдуме заявили о замедлении работы Telegram в России
Зеленский: энергосистема Украины покрывает 60% потребности в электроэнергии
Директор ЦРУ встретился с временным лидером Венесуэлы. Подробности
Зеленский подтвердил наличие разногласий с Белым домом
Президент Чехии заявил, что Украина должна пойти на болезненные уступки
Суд избрал меру пресечения Юлии Тимошенко
