Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Аренда жилья в Уфе подорожала на 7,3%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе на фоне достаточно высокого спроса и уменьшения предложения подорожала долгосрочная аренда квартир. По данным сервиса «Яндекс Аренда», в первой декаде сентября по сравнению с августом количество сдаваемых квартир снизилось на 18%. Медианная стоимость услуги при этом выросла на 7,3%, до 27,9 тыс. руб.

В среднем студии в городах-миллионниках в первой декаде сентября сдавались за 32 тыс. руб., однокомнатные квартиры — за 35,4 тыс. руб., двухкомнатные — за 45,4 тыс. руб., трехкомнатные — за 60,7 тыс. руб. Стоимость услуги по сравнению с августом выросла. Увеличение медианных ставок съемных студий составило 4,7%, «однушек» – 7,7%, двухкомнатных лотов – 3,9%, трехкомнатных – 2,8%.

В целом в городах-миллионниках в первой декаде сентября отмечается постепенная стабилизация предложения, отмечают аналитики. Число сдаваемых в долгосрочную аренду студий по сравнению с августом увеличилось на 3,9%, трехкомнатных квартир — на 4,4%. В случае наиболее востребованных типов квартир — одно- и двухкомнатных — предложение снизилось на 6% и 0,2% соответственно.

«В ближайшей перспективе число сдаваемых квартир может вырасти из-за вторичных лотов, которые ранее предполагались к продаже, но после повышения ключевой и увеличения рыночных ипотечных ставок некоторые собственники переориентируются на долгосрочную аренду до изменения условий кредитования на приобретение жилья. Также предложение будет пополняться и за счет квартир, купленных на первичном рынке в период "ипотечного бума"», — отмечает руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в этом году, отмечают аналитики. По сравнению с июлем спрос на съемные квартиры вырос на 6,7%, с начала лета – на 27,6%, а по сравнению с августом 2023 года — на 5,2%. Период наиболее ажиотажного спроса постепенно завершается, однако стоимость аренды продолжает увеличиваться.

Среди миллионников наиболее значительный рост стоимости съемных квартир в первой декаде сентября отмечен в Красноярске (+19,6% за месяц, до 27,7 тыс. руб.), Москве (+14,8% до 118,3 тыс. руб.) и Самаре (+13,4% до 38,2 тыс. руб.). В каждом из городов увеличение ставок было обусловлено значительным сокращением предложения, в частности вымыванием самых дешевых лотов.

Как сообщил РБК Уфа член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, стоимость аренды выросла из-за высокой ипотечной ставки: «Люди не могут купить квартиру в ипотеку, поэтому уходят в аренду». Эксперт ожидает, что до конца года стоимость аренды продолжит расти.

«К концу года рост замедлится. В следующем году на рынок выйдет много квартир, которые покупались по семейной ипотеке, в том числе по льготной, для сдачи в аренду (в прошлом году их покупали, в этом делают ремонт) - тогда предложение увеличится и рост цены во всяком случае затормозится», — прогнозирует он.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Башкортостан
Пезешкиан призвал Россию активнее бороться с «преступлениями Израиля»Политика, 03:15
США ввели санкции против нефтяного сектора ИранаПолитика, 03:03
В Сирии беспилотник коалиции США опасно сблизился с российским Су-35Политика, 02:30
FP назвала риск для экономики Украины в случае потери ПокровскаПолитика, 02:15
Крупнейшее предприятие Украины по добыче титана перешло к частникамБизнес, 02:10
Захарова поддержала идею Аксенова отказаться от термина «новые регионы»Политика, 01:39
В МВД Ингушетии раскрыли личности погибших при обстреле машиныОбщество, 01:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Президент Никарагуа решил разорвать дипотношения с ИзраилемПолитика, 01:23
Машину напавших на полицейских в Ингушетии сожглиПолитика, 00:39
СК завел дело после стрельбы по машине с полицейскими в ИнгушетииПолитика, 00:23
На севере Москвы загорелся жилой домОбщество, 00:16
Власти раскрыли изменения в программе бесплатной медицинской помощиОбщество, 00:05
Бетербиев против Бивола: российские боксеры проведут главный бой годаСпорт, 00:00
Politico узнало о планах НАТО обсудить новую стратегию в отношении РоссииПолитика, 11 окт, 23:59