Квартиры на вторичном рынке Уфы могут окупиться за 17 лет
Квартиры на вторичном рынке Уфы средней стоимостью 6,3 млн руб. при сдаче в аренду за 30,7 тыс. руб. в месяц могут окупиться за 17,1 года. Доходность аренды жилья в столице Башкирии составляет 5,8%. По уровню доходности и сроку окупаемости Уфа стала 58-й среди 70 городов, вошедших в исследование портала «Мир квартир».
При расчетах предполагалось, что квартиры сдаются в аренду без простоя, не учитывались расходы на ремонт, коммуналку и затраты на поиск арендаторов.
Самой высокой доходность квартир оказалась в Астрахани — 9,4%, квартиры здесь могут окупиться за 10,6 года. В Нижнем Тагиле доходность составила 8,6%, срок окупаемости — 11,7 года, в Хабаровске — 8,4% и 11,9 года соответственно. Также хорошо окупается жилье в Череповце, Туле, Грозном, Ижевске, Липецке, Ульяновске и Кургане.
Наименьшей доходность квартир оказалась в Москве — 4%. Покупка жилья в столице при сдаче его в аренду окупится лишь за 24,9 года. Ненамного лучше показатель в Севастополе — 4,4% и 22,6 года и Белгороде — 4,5% и 22,3 года. В десятку аутсайдеров также вошли Сочи, Санкт-Петербург, Махачкала, Саранск, Пенза, Владивосток и Калининград.
В среднем по России доходность квартир на вторичном рынке составляет 6,4%, срок окупаемости — 15,7 года. В 2024 году квартиры стали приносить собственникам больше дохода — на начало прошлого года доходность составляла 5,6%, срок окупаемости — 17,9 года.
«Такая динамика объясняется тем, что цена объекта недвижимости хоть и выросла в среднем по РФ на 7,1%, но аренда подскочила на целых 25,8%. Особенно выиграли города Брянск, Курск, Тула, Орел и Киров — там окупаемость сократилась на 6–7 лет», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Как писал РБК Уфа, в январе—сентябре 2024 года вторичное жилье в Башкирии подорожало на 11,4% к аналогичному периоду 2023 года. К концу третьего квартала средний ценник за «квадрат» такого жилья в регионе составил 103,9 тыс. руб., в Уфе — 117 тыс. руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
