Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Объемы кредитов на покупку жилья будут расти быстрее других — эксперт

Фото: пресс-служба Нацбанка
Фото: пресс-служба Нацбанка

Тренд, который сложился в сентябре-октябре прошлого года, демонстрирующий снижение темпов роста потребительского кредитования и предоставления кредитов физическим лицам, будет продолжать действовать, полагает начальник Уральского ГУ Банка России Рустэм Марданов. Максимальные темпы роста этого сектора финрынка в республике в прошлом году наблюдались с мае и составляли около 23-24% (год к году), к концу 2019 года произошло снижение до 19%, что примерно соответствует российским тенденциям, считает Марданов.

«Подход Банка России предполагает, что объем кредитования должен расти на 10%-12% в год - это нормальный темп», — пояснил начальник Уральского ГУ.

Он выразил надежду, что в первую очередь будут показывать рост кредиты на получение жилья и в том числе ипотека.

«Мы считаем, что здесь еще есть достаточно серьезный резерв для увеличения объемов кредитования граждан. Следует учитывать и то, что качество таких кредитов существенно выше, - сказал он. - Если в целом здесь просроченная задолженность составляет 6,2%, то по ипотеке, в частности, в РБ - 0,6%, что существенно ниже. Эти кредиты более качественные и больше нужны людям для решения их задач».

Он отметил, что ставка по ипотеке снижается: сейчас, в начале года, в республике она упала до 9,1%, максимальная величина в прошлом году составляла 10,3%-10,4%. Банки и дальше планируют снижать ставки по ипотечному кредитованию, тем более что такая же позиция у руководства страны, полагает Рустэм Марданов.

Что касается перехода к новому подходу в финансировании жилья, то он будет происходить постепенно, поскольку требуется время, чтобы застройщики правильно оформили свои проекты - они должны быть достаточно прозрачными, чтобы их можно было финансировать банкам, отметил он.

В республике 34% проектов осуществляется по новым принципам, а 66% еще пока по старым. Этот удельный вес выше, чем в Российской Федерации, где в 31% проектов используется проектное финансирование. Можно говорить о том, что процесс идет в Республике Башкортостан хорошо, считает Рустэм Марданов. Количество проектов в республике существенно выше - даже если брать в целом Уральский регион, то их больше, уточнил он.

«Если говорить о том, насолько готовы люди, то 871 счет-эскроу подтверждает, что их достаточно. Не все счета раскрыты, поскольку не все дома сданы в эксплуатацию, и мы надеемся, что такое раскрытие в первом полугодии произойдет», — отметил Марданов.

Что касается увеличения цен на жилье - этот процесс наблюдается и в России, и в Башкирии, отметил эксперт. В республике темп роста выше, чем в среднем по стране, и составляет порядка 10% на начало года в сравнении с началом прошлого года. Марданов считает, что это связано с повышенным спросом на жилье, чем определяется и большое число проектов, которые реализуются в регионе.

«По объему ввода жилья республика является одним из лидеров. Процесс перехода на эскроу-счета может быть чуть более длительным из-за большого количества проектов», — отметил Рустэм Марданов.

Кроме того, он обратил внимание, что речь идет в значительной степени о заявленных ценах, фактические же цены покупки жилья чаще ниже объявленных.

«Мы ожидаем, что такого же роста цен на жилье в этом году не произойдет и считаем, что темпы роста цен на первичном и вторичном рынках в республике будут ниже», — заключил начальник Уральского ГУ Банка России.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 сентября
EUR ЦБ: 101,98 (-0,01)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Курс доллара на 28 сентября
USD ЦБ: 96,5 (+0,26)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Все новости Башкортостан
Эстония предложила ввести полное торговое эмбарго ЕС против России Политика, 16:19
Провайдер платежей в евро прекратил работу с Binance Крипто, 16:17
Новая роскошь: минимализм, резиновая уточка и digital-детокс Тренды, 16:16
Власти Польши подтвердили, что упавшая в Пшеводуве ракета была украинской Политика, 16:04
Костин заявил об использовании на верфях ОСК немецких станков 1932 года Бизнес, 15:57
Якутия попросит создать комиссию для оценки национализма фильма «Айта» Политика, 15:57
Армения решила увеличить расходы на оборону на 7,3% Политика, 15:56
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Цены на золото упали до минимума с марта 2023 года Инвестиции, 15:53
Количество пунктов приема лома в Башкирии за год увеличилось в 2,5 раза Башкортостан, 15:49 
Силуанов не увидел угрозы в сокращении доли расходов на экономику Экономика, 15:47
Кто пришел проститься с Евгением Ясиным Политика, 15:37 
Руководителя группы обслуживания юрлиц «Уралсиба» объявили в розыск Башкортостан, 15:36 
Минтранс обвинил Литву в сложностях на границе для грузовых машин Политика, 15:25
Болгария запретит поставки российской нефти на местный НПЗ ЛУКОЙЛа Политика, 15:22