Жители Башкирии по новому закону могут лишиться 4 тыс. земельных участков
В Башкирии выявили 3,8 тыс. заброшенных земельных участков, принадлежащих гражданам. Они расположены в 50 муниципальных образованиях, сообщила заместитель руководителя управления Росреестра по республике Наталья Низамутдинова. По новому закону через три года участки могут конфисковать у владельцев, если они не начнут их возделывать и не приведут в порядок, сообщили на конференции, которая прошла в Общественной палате РБ.
Наибольшее количество заброшенных участков в пределах населенных пунктов оказалось в шести районах — Благовещенском, Хайбуллинском, Туймазинском, Баймакском, Зианчуринском и Янаульском.
На конференции обсуждались нововведения в федеральном законодательстве. В августе 2024 года в Земельный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым правообладатели участков должны содержать их в надлежащем виде: возделывать землю, не давать ей зарасти, не захламлять и т. д. Если проверяющие обнаружат признаки запустения на участке, они могут выдать хозяину предостережение со сроком исполнения в три года. Если в течение этого срока владелец не приведет землю в порядок, ее могут изъять через суд.
Закон вступил в силу с 1 марта 2025 года. При этом точные критерии того, какой земельный участок считать заброшенным, должно установить правительство РФ. Списка этих критериев пока нет. Ожидается, что постановление издадут до 1 сентября 2025 года. Только после этого сотрудники Росреестра смогут начать проверять участки и выдавать предостережения.
Основная цель нововведений заключается не в наказании собственников, а в стимулировании эффективного использования земель и защите граждан, чьи участки соседствуют с заброшенными территориями, заявила Наталья Низамутдинова. По ее словам, конфискация позволит вовлечь такие земли в гражданский оборот, улучшая пожарную безопасность, санитарную ситуацию и облик населенных пунктов.
Исключение сделают для некоторых категорий граждан, например инвалидов и тех, кто не может прибрать участок из-за потери работы. Также владельцы могут привести землю в порядок, наняв кого-то или сдав участок в аренду.
Партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Александр Кадетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что применение нового закона в каждом случае будет зависеть от конкретных обстоятельств и целей властей.
«Я думаю, все будет зависеть от интереса государства или муниципалитета к конкретной территории. Если территория, на которой находятся такие участки, входит в какие-то проекты планирования по освоению либо строительству объектов инфраструктуры, тогда эта процедура будет применяться в первую очередь. Например, в Московском регионе активно применяется изъятие земельных участков для государственных нужд под различные программы. Поэтому я думаю, что это будет один из инструментов, который будет применяться при реализации проектов планирования и развития», — сказал Кадетов.
Руководитель гражданской практики коллегии адвокатов Tactic Pro Николай Круглов говорит, что похожая норма уже существует в российском законодательстве. Теперь ее решили «оживить», чтобы навести порядок с многочисленными заброшенными участками в личных хозяйствах и дачных поселках.
«Я думаю, что эти поправки направлены прежде всего на то, чтобы оживить норму, которая действует аж 1995 года. Она действует в отношении сельскохозяйственных земель и участков под индивидуальное жилищное строительство. Норма в точности такая же: если собственник не использует землю в течение трех лет, то орган исполнительной власти вправе изъять этот участок. Норма была “спящей”, то есть не работала. Сейчас ее дополнили участками для садоводства и огородничества. Проблема именно в них — есть много заброшенных садовых участков, которые никто не обрабатывает. Плюс сейчас ввели меру административного наказания: прежде чем изымать, Росреестр будет сначала штрафовать собственников», — говорит Круглов.
Как сообщал РБК Уфа, в прошлом году площадь заброшенных земель сельхозназначения в республике оценивали в 200 тыс. га. По данным Минсельхоза, за последние пять лет в оборот было введено 130 тыс. га ранее неиспользуемых земель.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
