ФЖС Башкирии не смог взыскать ₽19 млн за неудавшийся ТЦ на Валиди
Недостроенный торгово-офисный центр рядом со стадионом «Динамо» в Уфе позже стал частью университетского кампуса
Фото: правительство РБ
Фонд жилищного строительства Башкирии (АО «ФЖС РБ») не смог взыскать 18,7 млн руб. с ООО «Строительная артель им. С. М. Ларионова» («Стройарт»). В эту сумму истец оценил недоработки при строительстве торгово-офисного центра в Уфе, в квартале, ограниченном улицами Карла Маркса, Заки Валиди, Тукаева и территорией Уфимского университета науки и технологий (УУНиТ, бывший БГУ).
В 2011 году ФЖС приступил к строительству крупного коммерческого объекта. Это должен был быть торговый и бизнес-центр с подземной и надземной автостоянками. Генеральным подрядчиком стала компания «СоюзТрансСтрой». Контракт с ним был заключен за 885,7 млн руб. Изначально срок завершения строительства был установлен до конца 2012 года.
Однако с самого начала строительство столкнулось с трудностями. В 2013 году стоимость проекта была уменьшена до 785,7 млн руб. В 2014 году «СоюзТрансСтрой» вышел из проекта, а контракт перешел к «Стройарту». В 2016 году заказчик выяснил, что работы на объекте идут с большими нарушениями.
«В ходе проведения осмотров объекта заказчик установил, что часть работ, определенных договором, не выполнена, а часть работ выполнена некачественно. В ходе проверки выявлен ряд многочисленных нарушений, о чем составлен акт. Истец выявил несоответствие фактически выполненных генеральным подрядчиком работ указанным в подписанных сторонами актах и установил, что общая стоимость невыполненных работ составила по расчету истца 18 694 120 руб.», — говорится в решении суда.
В том же году ФЖС, не сумев договориться с генподрядчиком в досудебном порядке, подал иск. «Стройарт» выступил со встречным исковым заявлением на 18 млн руб.
Дело рассматривалось в трех инстанциях на протяжении десяти лет. За это время проект торгово-офисного центра на Валиди был окончательно «похоронен», а вместо него открыли IQ-парк — часть кампуса Евразийского научно-образовательного центра.
Арбитражный суд Башкирии, опираясь на выводы экспертов, удовлетворил иск ФЖС к «Стройарту» лишь частично и взыскал 6,6 млн руб. — в эту сумму оценили стоимость невыполненных работ. Встречный иск подрядчика был удовлетворен на 9,7 млн руб. Таким образом, Фонд жилищного строительства еще и остался должен ответчику свыше 3 млн руб. Стороны еще могут обжаловать решение.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Стройарт» зарегистрировано в Уфе в 2013 году. Компания подконтрольна Игорю Сметанину, он же выступает ее директором. В 2024 году выручка предприятия была нулевой, а прибыль составила 2,7 млн руб.
