В первом полугодии в Уфе зафиксировали снижение цен на аренду квартир
В Уфе с начала года ставки аренды однокомнатных квартир снизились на 3% до 15,4 тыс. рублей, двухкомнатных — на 1% до 20,9 тыс. рублей. При этом за последний месяц аренда однушек подешевела на 1,3%, а двушки, наоборот, подорожали на 4%, следует из опубликованных РБК-Недвижимость расчетов «ЦИАН.Аналитики».
В среднем по стране с начала года в городах-миллионниках и Подмосковье аренда однушек подешевела на 4%, двушек — на 3%. Заметнее всего цены снизились в Санкт-Петербурге, Москве и Омске. Единственным городом-миллионником, где зафиксировали заметный рост цен на аренду жилья, стал Ростов-на-Дону, здесь ставки выросли на 8% для однушек и на 17% для двушек.
Аренда однушек сильнее всего подешевела среди мегаполисов в Санкт-Петербурге (на 15%, до 27,3 тыс. рублей). На втором месте — Москва и Омск (на 12%, до 44,1 тыс. и 13,8 тыс. рублей соответственно). Третью строчку поделили Казань (на 8%, до 20 тыс.) и Екатеринбург (на 8%, до 19,8 тыс. рублей). Первое место по снижению стоимости аренды двухкомнатных квартир заняла Москва (на 20% до 73,6 тыс.), на втором месте Омск (на 16% до 17,7 тыс.), на третьем Санкт-Петербург (на 15% до 443,5 тыс.).
Эксперты отмечают, что в первые шесть месяцев года объем предложения в долгосрочную аренду квартир на рынке удвоился, что и привело к снижению цен. Рост предложения связан с выводом в аренду как вторичного жилья, которое собственники изначально планировали продавать, так и квартир, которые ранее сдавали посуточно, говорит эксперт ЦИАН Елена Лапшина. Кроме того, на рост объема экспозиции повлиял вывод в аренду жилья, чьи владельцы временно сменили место жительства.
Снижение ставок аренды наблюдалось в стране на фоне резкого роста объема предложений до июня. В первый месяц лета снижение остановилось, в среднем ставки долгосрочного найма выросли на 0,8%.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева сообщила, что снижение ставок аренды в Уфе на 1–3% можно считать статической погрешностью. В то же время, указывает она, на стоимость аренды традиционно влияет и сезонность, и к сентябрю цены в столице Башкирии снова могут начать расти.
Как сообщал РБК Уфа, в феврале 2022 года столица Башкирии оказалась на 29 месте по стране по стоимости аренды комнат. Снять часть квартиры в Уфе можно было в среднем за 7,6 тысячи рублей. Это на 9% больше, чем в феврале 2021 года.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
