С начала года в Башкирии объем введенного жилья вырос на 21%
С января по июль в Башкирии ввели 1,5 млн кв. м жилья, по сравнению с аналогичным периодом 2020 года показатель вырос на 21,2%. В соответствии с утвержденным планом регион должен ввести не менее 2,2 млн кв. м жилплощади по итогам года, сообщил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Башкирии Егор Родин.
«Но более благоприятным вариантом развития событий будет достижение объема вводимого жилья не менее уровня прошлого года — 2,4 млн кв. м жилья. К 2024 году республика планирует вводить не менее 2,95 млн кв. м, а к 2030 году — не менее 4 млн кв. м», — отметил он.
По словам руководителя ведомства, достижению плановых показателей способствует продление программы льготной семейной ипотеки до конца 2023 года и планируемая к запуску льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство.
Большая часть введенной в эксплуатацию площади построена населением за свой счет и с помощью кредитов. Ее доля в структуре жилищного строительства составила 66,6% (в январе – июле 2020 года 67,6%). Общая площадь введенного индивидуального жилья превысила 1 млн кв. м, что на 21,6% больше показателя за аналогичный период прошлого года. Объем площади в многоквартирных домах в январе – июле составил 507,2 тыс. кв. м, увеличившись на 37% к аналогичному периоду 2020 года.
По данным Росстата, среди субъектов России по итогам семи месяцев Башкирия находится на седьмом месте по вводу жилых домов, а среди регионов Приволжского федерального округа занимает вторую строчку рейтинга.
Руководитель дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ Фонда жилищного строительства Башкирии Евгений Декатов считает, что рост показателя в 2021 году отчасти обусловлен пандемией, из-за которой граждане и застройщики отсрочили ввод жилья. В то же время он отмечает, что на ввод объектов повлияла реакция рынка на переход на эксроу-счета.
«Разрешения на строительство до 1 июля 2019 года оформлялись по старым правилам долевого участия, без использования эскроу-счетов. Поскольку застройщики были не совсем готовы к переходу на эскроу-счета, они максимально постарались получить разрешения до 1 июля 2019 года. К моменту перехода на новые правила у них был создан достаточно солидный портфель строительных площадок, огромное количество объектов было в заделе», — отметил он.
Многоквартирные дома, как правило, строятся в течение двух лет, и сейчас эти многочисленные объекты сдаются. Эксперт прогнозирует, что набранный компаниями «большой портфель» домов будет заканчиваться, а темп прироста ввода жилья будет постепенно замедляться, поскольку строящихся «по новым правилам» объектов уже не так много.
С 2020 года в регионе разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также градостроительный план земельного участка выдаются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям только в электронной форме. В настоящий момент в Башкирии действуют более двухсот разрешений на строительство. Застройщики возводят 281 дом общей площадью 3,4 млн кв. м.
Как сообщал РБК Уфа, в первом полугодии в республике ввели на 25,7% больше жилья, чем за январь — июнь 2020 года. Большая часть новой жилплощади — 63,9% — индивидуальные дома, построенные населением на собственные и кредитные средства. Физлица ввели в эксплуатацию 7502 объекта общей жилой площадью 856,2 тыс. кв. метров. Застройщики сдали 10,1 тыс. квартир общей площадью 484,0 тыс. кв. метров, увеличив прошлогодний показатель на 27,6%. Эксперты связывали рост жилищного строительства с эффектом отложенного спроса.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
