Продажи квартир в новостройках Уфы за год сократились на 14%
В январе—ноябре 2025 года на рынке новостроек в Уфе было продано 8,5 тыс. квартир. Показатель оказался на 13,8% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость».
В целом в городах-миллионниках за 11 месяцев было куплено 212,5 тыс. квартир, что на 10,5% меньше, чем за тот же период 2024 года.
Заметнее всего продажи снизились в Краснодаре. В городе в январе—ноябре зарегистрировали 14,3 тыс. сделок на рынке новостроек, показатель за год сократился на 34%. На втором месте по темпам снижения оказался Санкт-Петербург с 29,2 тыс. сделок, что на 22,4% ниже, чем за 11 месяцев прошлого года. Третье место занял Красноярск, здесь было продано 5,3 тыс. квартир, сокращение за год составило 18,7%.
В Самаре число сделок снизилось на 16,2%, в Челябинске — на 16%. Уфа на шестом месте по темпам снижения числа сделок на первичном рынке. Минимальное сокращение зафиксировано в Казани (на 0,9%).
В четырех из 16 российских мегаполисов продажи жилья в новостройках выросли. Лидером по темпам роста оказался Нижний Новгород, здесь число сделок выросло на 26,8%, до 5,8 тыс. В Омске показатель вырос на 14,8%, в Ростове-на-Дону — на 6,7%, в Перми — на 4,1%.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что на сокращение продаж повлияли несколько факторов, это общая экономическая обстановка, высокая ключевая ставка, рост цен на новостройки, снижение спроса на фоне насыщения рынка и высокой базы прошлых лет.
«Ожидания от 2026 года не у всех позитивные, потому что возрастает налоговая нагрузка, растет себестоимость, то есть застройщики не могут никак уменьшать цену продажи жилья, а только увеличивать или удерживать на определенном уровне и, как вариант, запускать акции. Конечно, есть определенные ожидания от изменений в условиях семейной ипотеки с февраля, но как они сработают и как конкретно будут работать банки, никому еще неизвестно. Единственное, что мы видим, будет очень аккуратная выдача кредитов и подтверждение официальных доходов. То есть прошли, наверное, те времена, когда ипотеку мог взять каждый желающий, одобряемость на все виды ипотек в ближайшие годы будет ниже. То есть золотые времена ипотеки, я думаю, прошли», — говорит она.
Как писал РБК Уфа, средняя стоимость «квадрата» жилья в новостройках Уфы в ноябре 2025 года составила 179,6 тыс. руб. Показатель с начала года вырос на 3,7%. По динамике столица Башкирии оказалась в тройке мегаполисов с минимальным ростом цен на жилье.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
