Башкортостан , 20 мар 2024, 13:07

Аренда маленьких квартир в Уфе за год подорожала на 58%

Фото: РБК Уфа

Средняя ставка аренды квартир площадью до 32 «квадратов» в Уфе в марте составляет 21,9 тыс. руб. Ценник за год подрос на 58,5%, следует из аналитики портала «Мир квартир». Столица республики занимает 39-е место по стоимости аренды маленьких квартир из 70 городов, вошедших в исследование.

Аренда такого жилья за год выросла во всех городах. Наиболее заметную динамику зафиксировали в Липецке (+97%), Астрахани (+82,8%) и Махачкале (+90,1%). Меньше всего ценники выросли в Сочи (+16,7%), Ленинградской области (+22,9%) и Владивостоке (+23,5%). В среднем по стране ставка выросла на 53,8% за год, до 23,3 тыс. руб.

Самая дорогая аренда маленьких квартир в Москве (47 тыс. руб. в месяц), Якутске (47 тыс.) и Хабаровске (31,8 тыс.). Самые минимальные ценники — в Пензе (15,8 тыс.), Орле (15,7 тыс.) и Брянске (14,6 тыс. руб.).

rbc.group

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, на фоне снижения доступности ипотеки на «вторичке» продать квартиры стало сложнее и ряд собственников отказались от этих планов в пользу сдачи квартир в аренду.

rbc.group

«Из-за этого предложение небольших квартир для съема с марта прошлого года выросло в целом по стране на 57%. Этот бизнес становится все более выгодным, так как аренда дорожает ударными темпами. Особенно этот рост велик в тех городах, где аренда до сих пор была слишком дешевой», — сказал он.

Генеральный директор ГК «СтройСинтез» Виктор Лукин отметил, что арендные цены преимущественно растут там, где люди активно путешествуют.

«В связи с закрытием границ внутренние поездки по России стали более популярными, что приводит к изменениям в зонах традиционных перемещений и повышению спроса на арендное жилье в таких городах, как Махачкала, Астрахань и Уфа. Второй фактор, влияющий на рост цен, связан с изменением налоговой базы. Многие агенты и риелторы вышли из серого поля, все больше представителей ниши присоединяются к самозанятым или регистрируются как индивидуальные предприниматели, что увеличивает стоимость жилья. Теперь агенты и собственники закладывают не только свою доходную часть, но и сумму налога. Третий фактор - рост коммунальных расходов, который также способствует росту цены аренды. И, наконец, повышение уровня жизни приводит к повышению спроса на более дорогое жилье», — говорит эксперт.

По мнению Виктора Лукина, основной этап роста цен уже прошел, но возможны локальные корректировки в недооцененных городах, а также под воздействием инфляции. В курортных зонах цена может подняться из-за интереса к краткосрочной аренде.

Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир площадью до 32 «квадратов» в Уфе за 2022 год выросла на 9,1%, до 13,86 тыс. руб. По стоимости аренды такого жилья столица республики занимала 34-е место из 70.