Аренда маленьких квартир в Уфе за год подорожала на 58%
Средняя ставка аренды квартир площадью до 32 «квадратов» в Уфе в марте составляет 21,9 тыс. руб. Ценник за год подрос на 58,5%, следует из аналитики портала «Мир квартир». Столица республики занимает 39-е место по стоимости аренды маленьких квартир из 70 городов, вошедших в исследование.
Аренда такого жилья за год выросла во всех городах. Наиболее заметную динамику зафиксировали в Липецке (+97%), Астрахани (+82,8%) и Махачкале (+90,1%). Меньше всего ценники выросли в Сочи (+16,7%), Ленинградской области (+22,9%) и Владивостоке (+23,5%). В среднем по стране ставка выросла на 53,8% за год, до 23,3 тыс. руб.
Самая дорогая аренда маленьких квартир в Москве (47 тыс. руб. в месяц), Якутске (47 тыс.) и Хабаровске (31,8 тыс.). Самые минимальные ценники — в Пензе (15,8 тыс.), Орле (15,7 тыс.) и Брянске (14,6 тыс. руб.).
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, на фоне снижения доступности ипотеки на «вторичке» продать квартиры стало сложнее и ряд собственников отказались от этих планов в пользу сдачи квартир в аренду.
«Из-за этого предложение небольших квартир для съема с марта прошлого года выросло в целом по стране на 57%. Этот бизнес становится все более выгодным, так как аренда дорожает ударными темпами. Особенно этот рост велик в тех городах, где аренда до сих пор была слишком дешевой», — сказал он.
Генеральный директор ГК «СтройСинтез» Виктор Лукин отметил, что арендные цены преимущественно растут там, где люди активно путешествуют.
«В связи с закрытием границ внутренние поездки по России стали более популярными, что приводит к изменениям в зонах традиционных перемещений и повышению спроса на арендное жилье в таких городах, как Махачкала, Астрахань и Уфа. Второй фактор, влияющий на рост цен, связан с изменением налоговой базы. Многие агенты и риелторы вышли из серого поля, все больше представителей ниши присоединяются к самозанятым или регистрируются как индивидуальные предприниматели, что увеличивает стоимость жилья. Теперь агенты и собственники закладывают не только свою доходную часть, но и сумму налога. Третий фактор - рост коммунальных расходов, который также способствует росту цены аренды. И, наконец, повышение уровня жизни приводит к повышению спроса на более дорогое жилье», — говорит эксперт.
По мнению Виктора Лукина, основной этап роста цен уже прошел, но возможны локальные корректировки в недооцененных городах, а также под воздействием инфляции. В курортных зонах цена может подняться из-за интереса к краткосрочной аренде.
Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир площадью до 32 «квадратов» в Уфе за 2022 год выросла на 9,1%, до 13,86 тыс. руб. По стоимости аренды такого жилья столица республики занимала 34-е место из 70.
Зеленский обвинил США в сливе секретной информации
США ввели новые санкции против России
Российские телеканалы требуют от Google ₽2 ундециллиона
В России научились «скручивать пробег» электрокаров. Как определить обман
Как выборы в США влияют на рынок вина
Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах
В каких регионах России больше всего премиальных автомобилей. Инфографика
Путин повысил минимальный размер оплаты труда
«Ламбумиз» вышел на IPO. Как отреагировал рынок
Синоптики рассказали, когда следует менять летние шины на зимние
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
