Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

За год аренда «однушек» в Уфе подорожала на 22%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе в апреле составила 21,4 тыс. руб. За год ценник подрос на 22%, с начала года ставка увеличилась на 2,4%, следует из исследования Циан.Аналитики. Аренда двухкомнатных квартир за год подорожала на 20%, до 28,1 тыс. руб., при этом в первом квартале 2024 года цены не изменились.

В среднем по стране ставки на аренду «однушек» с начала года выросли на 4,7%, «двушек» — на 5,3%. В годовом выражении цены выросли на 28% и 24% соответственно. Для сравнения: за тот же период прошлого года цены на аренду однокомнатных квартир выросли на 0,9%, а двухкомнатных — на 3,4%, в 2019, 2020 и 2022 годах в первом квартале ставки снижались на 2-3%. В 2021 году темпы роста были сопоставимыми.

В конце прошлого года после рекордного роста ставок с июня по сентябрь цены на двухкомнатные квартиры перешли к стагнации, а на однокомнатные увеличивались медленно. При этом традиционно в это время фиксируется снижение цен, но в 2023 году этого не произошло. С февраля 2024 года ставки снова начали расти. Авторы исследования говорят, что это могло быть связано с выставлением арендодателями новых условий с начала нового года, но в текущем году рост более выраженный. Спрос и ставки держатся на высоком уровне из-за ситуации с куплей-продажей жилья, на рынок аренды выходят те, кто не может купить квартиру после ряда изменений на ипотечном рынке.

«Ставки аренды в городах РФ сейчас находятся на исторических максимумах, после непродолжительного периода стагнации в конце 2023 года рост вновь возобновился. Потенциал роста ставок сохраняется за счет некомфортных ипотечных условий на вторичном рынке и в сегменте новостроек», — говорит эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Лидером по росту цен на аренду «однушек» стали Калининград (+34%), Сочи (+26) и Новокузнецк (+33%). Ставка аренды двухкомнатных квартир заметнее всего выросла в Калининграде (+31%), Сочи (+42%) и Саратове (+27%). В ряде городов зафиксировали отрицательную динамику.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова также фиксирует, что ставка аренды на однокомнатные квартиры в Уфе подросла с начала года, при этом ценники на другие лоты почти не изменились.

«Традиционно однокомнатные квартиры дорожают быстрее, чем «двушки» и «трешки», как самые популярные, рентабельные и пользующиеся спросом. Сейчас двух- и трехкомнатные квартиры итак тяжело «уходят» арендаторам, поэтому ценники особо не меняются. Что касается предложения, ситуация сильно не меняется, нельзя сказать, что предложение на уфимском рынке выросло. При этом спрос на аренду жилья традиционно высокий», — сказала она.

Как сообщал РБК Уфа, в феврале средний платеж по ипотеке на вторичное жилье в Уфе составил 52,5 тыс. руб. в месяц. При этом средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в столице республики оказалась дешевле в 2,4 раза — 21,5 тыс. руб.

Путин – Госсовету: «Все должны работать, как на линии фронта»

Украинские военные рассказали о недостатках американских танков Abrams

На юго-западе Исландии началось извержение вулкана. Видео

Актера Алексея Панина включили в реестр экстремистов и террористов

Как изменился товарооборот между Россией и Китаем за последние годы. Инфографика

Володин прокомментировал историю с раздеванием школьниц перед ЕГЭ

Минтруд раскрыл порядок выплаты «налогового кешбэка» для семей с детьми

Северная Корея отправила более 150 воздушных шаров с мусором в Южную Корею

«Можно ожидать коррекции». Как налоговые изменения повлияют на фондовый рынок

Безалкогольное вино: альтернатива или нет

Миллиардер Ларри Коннор решил спуститься к обломкам «Титаника»

Перегонщики назвали самые популярные для ввоза в Россию автомобили

Чем отличается элитное вино от обычного. Список нюансов

Можно ли пить вино в жару. Советы экспертов

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 96,89 (+0,65)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 89,26 (+0,82)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Все новости Башкортостан
Дилер привез в Россию новый электрокар Xiaomi SU7 Авто, 14:56
Дания разрешила Украине использовать F-16 для ударов по России Политика, 14:55
Конституционный суд легализовал статус самозанятых для участия в выборах Экономика, 14:51
ВС запретил дискриминацию отцов при выборе места проживания детей Общество, 14:47
На сессии ЦИПР обсудили векторы развития промышленной автоматизации Отрасли, 14:46
Reuters узнал, когда Макрон может объявить об отправке военных на Украину Политика, 14:42
На блогера Илью Варламова составили протокол о дискредитации Политика, 14:37
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Путин заявил о цели превратить семью с тремя детьми в норму для страны Общество, 14:35
Рост промпроизводства в Башкирии в апреле замедлился до 4,3% Башкортостан, 14:31 
«Ромир» выявил пять основных категорий покупателей вина в России Вино, 14:25
Президент Эстонии подписал законопроект о конфискации активов России Политика, 14:18
Путин назначил Кухарука исполняющим обязанности губернатора ХМАО Политика, 14:15
Обещает вечную молодость и крепкое здоровье: чем опасен биохакинг Pro, 14:15
МИД пообещал ответные меры посольству и консульствам Польши в России Политика, 14:13