Стоимость студий в новостройках Уфы за год выросла более чем на 20%
Стоимость «квадрата» в малогабаритных однокомнатных квартирах и студиях площадью до 28 кв. м на первичном рынке Уфы за год выросла на 22,1%, до 169,5 тыс. руб. Средняя цена таких лотов в столице республики увеличилась за тот же период на 21,3%, до 4,1 млн руб. По ценнику на этот тип квартир Уфа оказалась на 16-м месте среди 65 городов, вошедших в исследование портала «Мир квартир».
Самые дорогие малогабаритные «однушки» и студии продаются в Москве (8,34 млн руб.) и Сочи (8,27 млн). На третьем месте Казань с ценником 5,99 млн руб., далее Санкт-Петербург (5,58 млн) и Севастополь (5,27 млн).
Самое дешевое жилье такого типа можно приобрести в Нижнем Тагиле (1,85 млн), Орле (2,24 млн) и Магнитогорске (2,27 млн). В среднем по стране такие квартиры стоят 3,6 млн руб. Общая стоимость таких лотов за год подросла заметнее всего в Вологде (+45,4%), Оренбурге (+39,4%) и Набережных Челнах (+36,8%). В среднем по России ценник вырос на 10,7%.
За год цены на «квадрат» такого жилья выросли в 61 городе, наибольшую динамику зафиксировали Оренбурге (+35,7%), Вологде (+30,3%) и Саранске (+29,5%). Стоимость 1 кв. м в студиях снизилась в Орле (-9,4%), Симферополе (-8,8%), Иванове (-7,6%) и Ярославле (-3,4%). В среднем по стране «квадрат» в малогабаритных однокомнатных квартирах стоит 146,4 тыс. руб., за год показатель вырос на 11,3%.
В разных городах доля квартир площадью до 28 кв. м составляет от 10% до 20%, и они неизменно пользуются популярностью из-за своей относительно низкой общей цены, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
«В Москве решено ограничить нижнюю планку размерности жилья, из-за чего порог входа на столичный рынок недвижимости повысится. В ближайшей же перспективе спрос на пока имеющиеся в продаже студии до 28 кв. м вырастет — как на дефицитный продукт. Цены на них в связи с этим могут тоже увеличиться, однако этот рост будет ограниченным, так как стоимость «малюток» не может равняться со стоимостью "однушек"», — отметил он.
Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что в уфимских ЖК квартиры-студии раскупают очень быстро.
«Застройщики делают большое количество студийных квартир, чтобы продать как можно больше лотов. Но есть и девелоперы, которые не придерживаются этой тактики. Во всех жилых комплексах Уфы через полгода после старта продаж уже не найдешь в продаже студийные квартиры, люди покупают их, потому что это один из самых доступных видов жилья. И в продаже всегда дефицит, поэтому и цены на них растут. Особенно если говорить про строящиеся жилые комплексы бизнес-класса, в них в продаже, как правило, уже сейчас нет свободных студий», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, стоимость 1 кв. м на первичном рынке Уфы в первом квартале 2024 года выросла на 6,2%, до 153,9 тыс. руб., следует из исследования портала «Мир квартир». При этом средняя цена квартиры в новостройках подросла на 3,3%, до 7,2 млн руб.
Кремль рассказал об итогах разговора Путина и Трампа. Полный текст сообщения
Разговор Путина и Трампа. Первые подробности
Путин и Трамп завершили телефонный разговор
Госдума заявила о неисполнении кабмином поручения Путина по животным
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системе
Израиль возобновил удары по сектору Газа после двух месяцев перемирия
Курс доллара упал ниже 81 руб. впервые почти за два года
Комика задержали по делу об оскорблении участника военной операции
Застрявшие на МКС астронавты отправились на Землю. Видео
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
