Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии выставят на торги 15 участков с долгостроями

Частные инвесторы могут принять участие в развитии кварталов с проблемными объектами
Недостроенный объект на ул. Златоустовской
Недостроенный объект на ул. Златоустовской (Фото: наш.дом.рф)

Фонд развития территорий РФ выставит на торги 47 земельных участков в 18 регионах России. Об этом сообщил главный управляющий директор фонда Константин Тимофеев. Всего планируется реализовать 33 гектара земли, на которых расположены 59 недостроенных домов. В Башкирии в общей сложности предполагается продать 15 участков.

«Потенциальные инвесторы получат возможность развития территорий и реализации различных градостроительных проектов. По большинству из них есть проектная и исходно-разрешительная документация. На этих территориях может быть построено более 270 тысяч кв. м жилья», — сказал Тимофеев.

На торги выставят три участка в Уфе и Уфимском районе, три участка в Стерлитамаке и Стерлитамакском районе, три — в Иглинском районе, два — в Кармаскалинском районе, по одному — в Туймазинском, Учалинском, Гафурийском и Благовещенском районах. В Уфе с молотка планируется продать объекты на Златоустовской, 20 (прежний застройщик — компания «Амрита»), Дагестанской улице (ООО «Крона») и в поселке «Миловский парк» (ООО «КилСтройИнвест»).

Кроме Башкирии, участки с проблемными объектами реализуют в Московской, Ленинградской, Челябинской, Ростовской, Орловской, Свердловской, Саратовской областях и других регионах. Все участки переданы Фонду развития территорий по решениям арбитражных судов в рамках дел о банкротстве компаний, которые застраивали эти земли прежде.

Частные инвесторы могут принять участие в проектах в двух формах. В первой на аукционе разыгрывается доля в жилых помещениях, которые застройщик после завершения объекта обязуется передать Фонду развития территорий в качестве платы за участок. Во второй участок сразу реализуется девелоперу по договору купли-продажи.

Исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК «УНИВЕР Капитал» Артем Тузов сообщил РБК Уфа, что приобретение таких участков в инвестиционных целях — это всегда вопрос цены.

«Учитывая тенденцию к дальнейшему снижению ключевой ставки, можно ожидать роста ипотечного кредитования, когда оно вернется к ставкам прошлого года. Тогда пойдет и рост цен на недвижимость, что приведет и к росту спроса на подобные объекты. Только работать на объекте с недостроенным жильем могут не все компании. Это специфичная отрасль, где возможны риски неверной оценки планируемых инвестиций. В условиях кризиса покупатели будут рассчитывать на худший вариант, при котором потребуются затраты как на снос текущих строений, так и на возведение новых построек. Тут важным моментом будет готовность региона разрешить большую этажность в домах для того, чтобы экономика проекта сходилась», — сказал Тузов.

Эксперт назвал более привлекательным вариант участия инвестора в застройке с передачей части готовых квартир Фонду развития территорий, поскольку это не потребует больших средств на выкуп участка.

Как сообщал РБК Уфа, по состоянию на май 2022 года в Башкирии компенсационные выплаты от Фонда развития территорий получили 2,2 тысячи дольщиков. Им выплатили в общей сложности 5,08 млрд рублей. Всего начиная с 2019 года фонд одобрил выплаты 2,5 тысячи покупателям квартир в шести районах и пяти городах республики. Средства получили уже более 90% из них. Часть затрат на выплату компенсаций софинансирует региональный бюджет.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 февраля
EUR ЦБ: 100,5 (-0,73)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Курс доллара на 11 февраля
USD ЦБ: 96,78 (-0,49)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Все новости Башкортостан
На перегоне под Саратовом после атаки дронов задержали электричкиПолитика, 07:56
Трамп рассказал о разговоре с Си Цзиньпином после инаугурацииПолитика, 07:40
В российских компаниях избыток «люмпенов». Чем они опасны для бизнесаPro, 07:36
Маск предложил почти $100 млрд за контроль над OpenAIБизнес, 07:35
Трамп заявил об огромном прогрессе в урегулировании конфликта на УкраинеПолитика, 07:34
Производитель возобновил поставки дефицитного препарата от эпилепсииОбщество, 07:30
Четыре российских аэропорта приостановили работуПолитика, 07:24
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
За ночь над Россией уничтожили 40 беспилотниковПолитика, 07:22
Власти запретят «непрямое обналичивание» херсонских сертификатов на жильеЭкономика, 07:01
Запасы золота в российских банках упали вдвоеФинансы, 07:01
Погибшему на спецоперации вице-губернатору присвоили звание Героя РоссииПолитика, 06:42
IKEA выяснила, в каких странах спят лучше, а в каких хуже всегоОбщество, 06:37
Губернатор сообщил о повреждениях на предприятии в Саратове из-за БПЛАПолитика, 06:21
На «Госуслугах» появилась функция анонимного сообщения владельцу машиныОбщество, 06:14