Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Платеж по ипотеке в Уфе после роста ключевой ставки вырастет на 19,5%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средний платеж по ипотеке на «однушку» в Уфе после роста ключевой ставки ЦБ РФ и ставок по рыночным ипотечным программам может вырасти на 19,5%, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на аналитику ЦИАН. При ставке 12% годовых платеж составит 38,3 тыс. руб., при 15% годовых — 45,8 тыс. руб. Расчеты по Уфе делали по кредиту на квартиру 40 кв. м за 4,3 млн на 20 лет с первым взносом в 20%.

В городах-миллионниках средний платеж по ипотеке после роста ключевой ставки до 12% годовых (на 3,5 п.п.) вырастет в среднем на 19,4-19,6%. Больше всего будут платить москвичи — 127,4 тыс. руб., меньше всего жители Челябинска — 33 тыс. руб.

В среднем по стране стоимость «однушки» в миллионниках (без учета Москвы и Петербурга) составляет 4,4 млн руб., при 12%-й ипотеке платеж по кредиту составит 38,7 тыс. руб., при 15% годовых — 46,3 тыс. руб. В Москве средний платеж вырастет до 127,4 тыс., в Петербурге — до 70,5 тыс. руб.

Руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов считает, что доступность ипотеки снизится, так как платеж по вновь одобренным кредитам вырастет, а доходы населения не изменятся.

«Обычно банки применяют стандартные условия для тех заемщиков, у которых платежи по будущему ипотечному кредиту не превышают 50% от дохода, то есть для миллионников доход должен составлять 92,6 тыс. руб.», — говорит эксперт.

В случае более высокой долговой нагрузки кредит будет получить сложнее, особенно с учетом вступления в силу с октября обновленной системы макропруденциального регулирования.

В то же время пока платежи по ипотеке на вторичном рынке в городах-миллионниках ниже прогнозируемых. По данным «Домклика», в Уфе платеж составляет 28,8 тыс. руб., в Москве — 64,1 тыс. руб., в Петербурге — 42,8 тыс. руб.

По мнению аналитика Аналитического центра Банки.ру Инны Солдатенковой, в условиях роста ставок по ипотеке и цен на жилье, банки для обеспечения комфортного для заемщиков платежа и выполнения требований ЦБ в части показателя долговой нагрузки будут вынуждены еще больше «удлинять» сроки ипотеки. Это в конечном итоге ляжет бременем на заемщиков, поскольку приведет к росту их переплаты. Пока ставки скорректировали не все игроки, но у ряда банков в среднем они повысились на 2-3 п.п.

«Мы ожидаем замедления темпов развития ипотечного жилищного кредитования в России. В текущих реалиях получить ипотеку смогут только качественные заемщики — с достаточным уровнем дохода и оптимальным уровнем финансовой нагрузки — прежде всего, незакредитованные. Повышение ставок сможет сдержать определенную часть спроса заемщиков на вторичное жилье, поскольку большая часть граждан будет стремиться получить ипотеку на покупку новостройки по госпрограммам. В качестве альтернативного повышению и без того заградительных ставок сценария банки могут просто сократить круг потенциальных заемщиков, оставив для проверенных клиентов относительно приемлемые ценовые условия», — говорит эксперт.

По мнению Солдатенковой, сдерживать стремительную динамику рынка, наблюдаемую в первой половине года, будет также исчерпание отложенного платежеспособного спроса населения на фоне снижения реальных доходов и высокого уровня долговой нагрузки.

Как сообщал РБК, 15 августа регулятор на внеплановом заседании повысил ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. Это решение «принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности», отметили в ЦБ РФ.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 17:11
Все новости Башкортостан
Баскетболистка Грайнер рассказала о мыслях о суициде в российской тюрьме Спорт, 18:06
Байден подписал закон о новом пакете военной помощи Украине Политика, 18:04
Ефимов сообщил итоги торгов на редевелопмент участка в Фили-Давыдково Город, 18:04
Башкирия впервые экспортировала зерно в Иран Башкортостан, 18:02 
«Динамо» с трудом обыграло «Оренбург» в матче чемпионата России Спорт, 17:53
В Херсонской области объявили ракетную опасность Политика, 17:52
Bloomberg узнал о желании Макрона найти замену фон дер Ляйен Политика, 17:51
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В Московской области объявили «желтый» уровень погодной опасности Город, 17:51
«Дочка» РЖД запустит поезд с вагоном-спа и сауной Общество, 17:45
Turkish Airlines предложила россиянам аннулировать билеты в Мексику Бизнес, 17:44
Посольство узнало условия возвращения моряка с задержанного Ираном судна Политика, 17:33
Адвокат раскрыл суть обвинений против замглавы Минобороны Иванова Политика, 17:29
Полиция задержала в Иваново мужчину, угрожавшего прохожим пистолетом Общество, 17:26
Беглов показал видео с проектом станции ВСМ в Петербурге Экономика, 17:20