Софинансирование IT-ипотеки в Башкирии планируют возобновить в 2024 году
В Башкирии в 2024 году могут возобновить региональную программу льготной IT-ипотеки. Соответствующий приказ подготовило министерство строительства и архитектуры республики. С проектом документа ознакомился РБК Уфа. Минстрой предлагает снижать на 1% ставку по жилищным кредитам в Башкирии, выделяемым специалистам, работающим в сфере цифровых и информационных технологий.
«Кредиторами осуществляется предоставление гражданам жилищных (ипотечных) кредитов (займов) с процентной ставкой, пониженной на 1 процентный пункт от процентной ставки, установленной кредитором. Снижение процентной ставки осуществляется кредитором за счет получения возмещения недополученных доходов в размере 8,1% от суммы ипотечного кредита», — говорится в проекте приказа.
В министерстве цифрового развития государственного управления республики РБК Уфа пояснили, что документ находится на согласовании в правительстве и может быть одобрен уже в текущем году.
«Надеемся, что в этом году успеем запустить программу, сейчас все зависит от процедуры согласования документа в правительстве и его утверждения», — сообщил представитель Минцифры РБ.
В российской программе льготной IT-ипотеки с 1 августа 2024 года ставка по кредитам составляет 6% для сумм займов не более 9 млн руб. Таким образом, если республика утвердит собственную программу субсидий, ставка может быть снижена до 5% годовых. До конца 2024 года ипотеку по такой ставке смогут получить 20 жителей республики, говорится в проекте приказа.
В программе участвует только один банк — государственный «Дом.РФ». На федеральном уровне действует норма о возмещении этой кредитной организации части недополученных доходов из-за выдачи IT-ипотеки. По расчетам Минцифры России, в 2024 году общая сумма кредитов, по которым осуществляется возмещение, составит 750 млрд, в 2025 году — 825 млрд, в 2026 году — 900 млрд руб.
Разница в один процентный пункт играет большое значение, когда речь идет об ипотечных кредитах, которые выдаются на длительные сроки, сообщил РБК Уфа профессор кафедры «Финансы, денежное обращение и кредит» РАНХиГС Юрий Юденков. Региональное субсидирование призвано поддержать не только заемщиков, но и строительную отрасль, отмечает эксперт.
«Это очень значительная поддержка, особенно для заемщиков, поскольку любая ипотека очень растянута во времени. За эти годы вы заплатите процентов больше в три раза, чем сумма, которые вы берете в банке. Посчитайте 1% на 15 лет — это очень приличная сумма. Я считаю, что власти поступают очень правильно, что всячески помогают понизить ставку. Этому можно только поаплодировать», — сказал Юденков.
Как сообщал РБК Уфа, региональные субсидии банку «Дом.РФ» за выдачу ипотеки для айтишников были введены летом 2023 года. Они действовали до конца прошлого года. При общей ставке ипотеки 5% в республике она снижалась до 4%. Министр цифрового развития госуправления Геннадий Разумикин признавал, что за короткое время действия региональной субсидии предложением смогли воспользоваться лишь семь-восемь человек.
Согласно последним данным Минцифры РБ, за семь месяцев с начала года было выдано 611 IT-ипотек, что в три раза больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было оформлено 196 льготных жилищных кредитов. Объем выдачи IT-ипотеки в регионе за семь месяцев составил 4,48 млрд руб., что в 3,4 раза больше, чем в январе—июле 2023 года (1,3 млрд).
