Незаконно отчужденный ТЦ «Сакмар» в Уфе вернут государству за 44 млн
Арбитражный суд Башкирии утвердил мировое соглашение между ГУП «Управление административными зданиями» (УАЗ) и компанией «Аврора плюс». Согласно условиям соглашения, компания возвращает в собственность республики помещения площадью более 2,2 тысячи кв. м в Уфе на улице Первомайской, 46. ГУП УАЗ должен вернуть «Авроре плюс» 44,5 млн рублей, уплаченных по договору купли-продажи недвижимости от 2018 года.
Речь идет о здании торгового центра «Сакмар», которое с 2015 по 2018 годы арендовала компания «Аврора плюс», подконтрольная Юлии Ахметовой. У компании были долги по арендным платежам. Несмотря на это, договор аренды был продлен, а в 2018 году здание без торгов продали этой же организации. Позже прокуратура провела проверку этой сделки и обнаружила, что здание было отчуждено незаконно.
«Помещение отчуждено из государственной собственности путем реализации ООО “Аврора плюс” преимущественного права выкупа арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Между тем возникновение указанного права у предпринимателя признано незаконным в связи с нарушением конкурентного порядка получения данного объекта и вопреки распоряжению правительства республики о реализации торгового комплекса на аукционе», — сообщали в прокуратуре республики в октябре 2019 года.
Материалы проверки были переданы в управление Федеральной антимонопольной службы по РБ, которое в марте 2021 года обратилось с иском в Арбитражный суд. Ответчиками выступали ООО «Аврора плюс», ГУП УАЗ и министерство земельных и имущественных отношений РБ. УФАС потребовало вернуть здание государству. Иск был удовлетворен в июле 2021 года.
В августе «Аврора плюс» обратилась в суд с требованием взыскать с ГУП УАЗ всю сумму, по которой компания выкупила здание в 2018 году. Это дело завершилось мировым соглашением.
В начале 2019 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении Эльвиры Берг, которая тогда занимала пост директора ГУП УАЗ. Ее обвиняли в злоупотреблении должностными полномочиями, в том числе в эпизоде с отчуждением здания ТЦ «Сакмар». По версии следствия, руководительница госпредприятия помогала аффилированным структурам приобретать госимущество без торгов, а потом оплачивала за них коммунальные услуги и другие расходы за счет государственного предприятия. В сентябре 2020 года Кировский районный суд Уфы приговорил Эльвиру Берг к четырем годам лишения свободы условно.
ООО «Аврора плюс» зарегистрировано в Уфе в 2006 году. Основным видом деятельности компании указана работа внутреннего водного грузового транспорта. 100% компании принадлежит Юлии Ахметовой, генеральным директором является Константин Бабенышев. Выручка компании в 2020 году составила 97,4 млн рублей, а чистый убыток — 35,3 млн рублей.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
