Башкирии рекомендовали не вносить законопроект о риелторах в Госдуму
Комиссия Совета законодателей по вопросам экономической и промышленной политики рекомендовала Госсобранию Башкирии не вносить в Госдуму законопроект «О посреднической деятельности на рынке недвижимости». Парламент региона направил инициативу на оценку в октябре, депутаты предлагали ввести новые правила для риелторов с января 2027 года.
Не поддержали проект в комитете Совфеда по экономической политике. Там отметили, что государство старается ограничить госрегулирование в отдельных сферах деятельности, а депутаты не учли, что большинство риелторов, работающих на рынке, — сотрудники риелторских компаний, которые исправно платят налоги и социальные отчисления и работают по стандартам профессиональных гильдий. Кроме того, указано, что число преступлений на рынке недвижимости составляет незначительную долю процента от всех сделок — около 5 тыс. на миллионы сделок в год.
В комитете Совфеда отметили, что введение реестра риелторов, проведение оценки их квалификации, по сути, предполагает целую систему госрегулирования гражданских сделок, что противоречит принципам гражданского законодательства. Также в Совфеде указали — логичнее, чтобы сами участники рынка формировали единые стандарты оказания услуг, а после накопления опыта саморегулирования можно внести отдельные изменения в действующие законы. Также предложения Башкирии ведут к росту финансовой нагрузки для риелторов на получение спецобразования, повышение квалификации, страхование гражданской ответственности, взносы в СРО и стажировку, при этом у отдельных специалистов доходы позволяют лишь покрывать минимум потребностей.
В комитете Госдумы по финансовому рынку указали, что предлагаемое республикой обязательное страхование гражданской ответственности риелторов не содержит предложений по тарифу, четкой структуры, сроков уплаты страховой премии и порядка определения выплаты. Кроме того, комитет сделал ряд замечаний технического характера.
Заксобрание Тверской области посчитало, что законопроект нужно доработать, так как часть его положений не согласуется, а полномочия федеральных и региональных органов власти дублируются. Кроме того, депутаты посчитали, что принятие ряда предложений Башкирии может привести к росту цен на услуги риелторов.
В Аналитическом управлении аппарата Совфеда увидели ряд неопределенностей в законопроекте и посчитали, что его реализация может привести к возникновению новых расходов для бюджетов. В правовом управлении аппарата Совфеда отметили, что проект Госсобрания не является юридически обоснованным, а в правовом управлении Госдумы посчитали, что в нем содержится множество внутренних противоречий.
Руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Герман Саетов считает, что рано или поздно регулирование деятельности риелторов все равно введут.
«Я считаю, это позволит истребить непрофессионалов с рынка недвижимости. Это будет большая чистка, на мой взгляд, это будет хорошо. Потому что за последние несколько лет развелось достаточно большое количество риелторов, и некоторые из них совмещают несколько видов деятельности, такие специалисты не всегда качественно оказывают услуги. Узаконение деятельности риелторов — это наше будущее, уверен, что мы все равно к этому придем, это будет хорошо как для клиентов, так и для профессиональных риелторов, которые давно работают на рынке», — считает эксперт.
Как писал РБК Уфа, в ноябре Башкирия внесла на оценку в Совет законодателей страны еще один законопроект о регулировании деятельности риелторов в России. Поправки предложено внести в статью 1006 части второй Гражданского кодекса. Депутаты регионального парламента предлагают дополнить ее положением о том, что оплата услуг по агентскому договору возможна лишь после принятия клиентом отчета агента о проделанной работе.
Следите в MAX за переговорами России, США и Украины
Кремль раскрыл детали переговоров Путина с делегацией США
В Минобороны сообщили о росте числа медиков в госпиталях и их зарплат
NYT: Трамп хочет запретить России и Китаю добычу в Гренландии
Трамп заявил о движении «армады» в сторону Ирана «на всякий случай»
Роков иностранного языка в школах станет меньше. Подробности
Трамп объявил об отзыве приглашения премьера Канады в «Совет мира»
