Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии больше половины жилья строится населением

Какие факторы определяют такую картину, разъяснил эксперт РБК Уфа.
Фото: ЦИАН
Фото: ЦИАН

В Башкирии в январе — ноябре 2020 года за счет всех источников финансирования введено в действие 26,9 тыс. квартир общей площадью 2,1 млн м2. Это соответствует 110,2% к аналогичному периоду 2019 года. На население в структуре жилищного строительства приходится 66,5%, сообщает Башкортостанстат.

Статистика учитывает финансирование как за свой счет, так и с помощью кредитов. Жителями республики построено более 13 тыс. собственных жилых домов общей площадью жилых помещений более 1,42 млн м2, или 110% к аналогичному периоду прошлого года.

Руководитель Дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ ФРЖС Евгений Декатов прокомментировал РБК Уфа, что такой высокий процент вклада населения в показатель определяется несколькими факторами.

«В Башкирии исторически доля индивидуального жилищного строительства достаточно высока. Она выше, чем в среднем по России. Это обусловлено в том числе значительной долей сельского населения. Кроме того, у нас не самые низкие доходы, поскольку регион не является депрессивным. В случае с ипотекой ставки действительно низкие, но и стоимость жилья растет, а здесь человек, не обременяя себя длинными кредитами, может позволить на несколько лет растянуть процесс строительства. И система жилстройсбережений тоже может быть успешно задействована — есть положительные примеры в сельской местности», — пояснил руководитель.

Декатов отметил, что кредитование индивидуального жилищного строительства в настоящее время развито недостаточно — кредитные организации сталкиваются с относительно высокими рисками из-за сравнительно низкой ликвидности индивидуального жилья, где каждый строит «под себя», и в случае обращения взыскания это дает о себе знать. Есть проблемы, связанные с самим процессом строительства, где нет системы эскроу-счетов. Поэтому в источниках финансирования индивидуального жилищного строительства не так много прямого кредитования и, вероятно, широко используется потребительское. Вместе с тем, поскольку есть поручение федерального правительства, банк «Дом.РФ» разрабатывает такие продукты, кроме того, республика входит в число региональных «пилотов» по индивидуальному жилищному строительству, которые реализуются под эгидой Агентства стратегических инициатив, пояснил эксперт.

«Из-за пандемии люди стали больше обращать внимания на загородные варианты домов. Стоимость их там может оказаться ниже, и можно строиться постепенно, в течение нескольких лет, что люди и делают. Такая тенденция начала обозначаться», — сказал Евгений Декатов.

Застройщиками - юридическими лицами республики за 11 месяцев текущего года введено 716 тыс. м2 жилья — рост составил 10,6%.

Благодаря таким показателям Башкирия заняла шестое место среди российских субъектов и второе в Приволжском федеральном округе. Всего на тысячу жителей республики введено 529 м2 жилья.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 91,08 (+0,11)
Инвестиции, 18 июл, 20:20
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 78,31 (+0,13)
Инвестиции, 18 июл, 20:20
Все новости Башкортостан
За три с половиной часа над Россией сбили 40 дронов Политика, 00:02
Глава Astronomer уволился после видео с «камеры поцелуев» на концерте Бизнес, 19 июл, 23:49
Пушилин рассказал о последствиях ракетных ударов ВСУ по ДНР Политика, 19 июл, 23:44
Рубио распорядился аннулировать визу бразильского судьи из-за Болсонару Политика, 19 июл, 22:59
«Спартак» выиграл матч с четырьмя отмененными голами на старте сезона РПЛ Спорт, 19 июл, 22:33
Домодедово, Жуковский и Внуково сняли ограничения на полеты Политика, 19 июл, 22:29
На подлете к Москве сбили пятый дрон Политика, 19 июл, 22:20
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Орбан заявил, что Венгрия не примет бюджет ЕС из-за помощи Украине Политика, 19 июл, 22:14
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 19 июл, 22:12
Украинский омбудсмен предложила отменить особый статус русского языка Политика, 19 июл, 21:46
В аэропорту Шереметьево ввели ограничения на полеты Политика, 19 июл, 21:42
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 19 июл, 21:33
Китай начал строительство ГЭС на юго-востоке Тибета Общество, 19 июл, 21:31
В РЖД сообщили о задержке 75 поездов после утренней атаки дронов Политика, 19 июл, 21:14