В Башкирии в три раза сократят сроки проведения аукционов с землей
Сроки размещения извещений о проведении аукционов по продаже государственной или муниципальной земли в Башкирии будут сокращены в три раза. Такие уведомления с 1 марта 2025 года можно будет публиковать за десять дней до проведения торгов, а не за 30, как сейчас, сообщила вице-премьер — министр земельных и имущественных отношений республики Наталья Полянская. Изменения внесены в Земельный кодекс РФ.
«Согласно этому закону, сокращаются сроки проведения аукционов как на продажу, так и на аренду государственных земельных участков. Кроме того, изменятся и сроки подачи документов: если ранее они принимались не менее чем за пять рабочих дней до аукциона, то теперь этот срок уменьшится до трех рабочих дней», — сказала Полянская.
Уменьшаются и другие сроки. Например, проект договора победителю аукциона должен быть направлен не за десять, а за пять дней с момента составления протокола с итогами торгов. Покупатель или арендатор должен будет подписать контракт и вернуть его в государственный или муниципальный орган не за 30, а за десять дней.
Если за один день до истечения установленного срока на торги не поступило ни одной заявки, организатор может продлить время приема. Кроме того, он сможет вносить технические правки в конкурсную документацию до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
Наконец, извещения о продаже или аренде земли будут публиковать только в интернете. Исключение сделано для торгов, которые проводятся в сельской местности, — такие уведомления можно будет по-прежнему печатать в местных газетах.
В Минземимуществе говорят, что нововведения «ускорят процесс предоставления земельных участков в целом, что благоприятно отразится на вовлечении земельных участков в гражданский оборот, и граждане смогут быстрее приобрести права на земельные участки».
Руководитель гражданской практики коллегии адвокатов Tactic Pro Николай Круглов считает, что сокращение срока приема заявок уменьшит количество потенциальных участников таких торгов. В то же время это может привести к снижению итоговой цены лота.
«Я полагаю, что эти меры по сути не сильно ускорят саму процедуру предоставления земельного участка. А вот на количество заявок и лиц, которые участвуют в аукционе, это может повлиять. Соответственно, чем меньше лиц участвует в аукционе, тем меньше будет цена, которая определяется в рамках аукциона. Если интересантов больше, то и стоимость заключения договора аренды выше. Это явно менее выгодно для органов местного самоуправления, казна будет пополняться меньше. А для лиц, которые участвуют, конечно, это будет выгоднее», — говорит Круглов.
Поправки в Земельный кодекс, сокращающие сроки проведения аукционов с государственной и муниципальной землей, были инициированы Росреестром и приняты в 2024 году. Действующие сегодня правила торгов утверждены еще в 2015 году. По мнению авторов законопроекта, ряд процедурных действий при проведении аукционов являются излишними.
