Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Зарплаты уфимцев оказались вдвое ниже требуемых при ипотеке на «двушку»

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе для оформления ипотеки на вторичном рынке необходимо подтвердить доход в размере 122 тыс. руб., при этом средняя зарплата в городе в 2,1 раза ниже и составляет 57,08 тыс. руб., следует из совместного исследования аналитиков портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру». Сумма ежемесячного платежа по ипотеке составляет 61 тыс. руб., что на 4,1 тыс. больше реальной средней зарплаты. Расчеты сделаны с учетом покупки «двушки» за 5,8 млн руб. с первоначальным взносом 1,7 млн руб. на 30 лет под 18% годовых.

Реальный доход оказался намного ниже требуемого банками во всех городах-миллионниках. Самый большой разрыв зафиксирован в Москве, где для оформления ипотечного кредита нужно получать 380 тыс. руб., а средняя зарплата равна 131,7 тыс. В 2,8 раза отличаются показатели в Казани — 177 тыс. и 63 тыс. руб. соответственно. В Нижнем Новгороде реальные доходы меньше требуемых в 2,6 раза — 145 тыс. и 55,6 тыс. руб. соответственно.

Самый маленький разрыв в показателях зафиксировали в Красноярске, Челябинске, Перми и Екатеринбурге — менее чем вдвое. В среднем по городам-миллионникам реальная зарплата оказалась в 2,2 раза ниже требуемой.

Ежемесячные ипотечные платежи превысили средние зарплаты в 11 из 16 миллионников. Самая большая разница в Москве — 58 тыс., Казани — 25 тыс. и Петербурге — 23 тыс. руб.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что доходы большинства жителей городов-миллионников не позволяют брать ипотеку при покупке квартиры на «вторичке».

«Недоступность кредитного плеча на этом рынке приводит к тому, что часть покупателей пытаются «вскочить в последний вагон» льготной ипотеки на новостройку либо ищут возможности для льготного кредита на ИЖС. Остается уповать на снижение ключевой ставки ЦБ в будущем, что удешевит ипотеку на "вторичке"», — отмечает он.

По словам генерального директора «Выберу.ру» Григория Бурденко, в феврале объем выдачи ипотеки на вторичном рынке жилья сократился почти в два раза к аналогичному периоду прошлого года, а доля ипотек в этом сегменте снизилась с 51% до 35%.

«Очевидно, что главная причина ипотечных "заморозков" — заградительные ставки кредитования. В апреле в банках возобновился тренд на повышение ипотечных процентов до 20%. Так кредиторы реагируют на сохранение жесткой политики ЦБ по ключевой ставке. Однако население сохраняет высокий уровень спроса даже в условиях неблагоприятного рынка», — сказал Бурденко.

Старший преподаватель кафедры банковского дела Университета «Синергия» Антон Рогачевский отметил, что при любом, даже незначительном изменении на рынке жилья застройщики увеличивают цену из-за высокого спроса.

«И все же основным фактором, влияющим на рост стоимости ипотеки, является политика ЦБ РФ и, в частности, изменение ключевой ставки. А увеличение ставки по льготной программе свидетельствует о том, что снижение ключевой ставки мы увидим еще не скоро. По примерным подсчетам около 20% потенциальных участников "семейной ипотеки" может оказаться "за бортом". Если говорить о снижении стоимости ипотеки, то тут будет все зависеть от изменения парадигмы движения мегарегулятора. Других объективных факторов я тут не вижу», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости на вторичном рынке Уфы в марте 2024 года составила 108 тыс. руб. Это на 8,9% больше, чем в марте прошлого года. По сравнению с февралем текущего года цена за «квадрат» готовой квартиры увеличилась на 0,4%.

Путин – Госсовету: «Все должны работать, как на линии фронта»

Украинские военные рассказали о недостатках американских танков Abrams

На юго-западе Исландии началось извержение вулкана. Видео

Актера Алексея Панина включили в реестр экстремистов и террористов

Как изменился товарооборот между Россией и Китаем за последние годы. Инфографика

Володин прокомментировал историю с раздеванием школьниц перед ЕГЭ

Минтруд раскрыл порядок выплаты «налогового кешбэка» для семей с детьми

Северная Корея отправила более 150 воздушных шаров с мусором в Южную Корею

«Можно ожидать коррекции». Как налоговые изменения повлияют на фондовый рынок

Безалкогольное вино: альтернатива или нет

Миллиардер Ларри Коннор решил спуститься к обломкам «Титаника»

Перегонщики назвали самые популярные для ввоза в Россию автомобили

Чем отличается элитное вино от обычного. Список нюансов

Можно ли пить вино в жару. Советы экспертов

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 96,89 (+0,65)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 89,26 (+0,82)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Все новости Башкортостан
Как устроен современный цифровой автолизинг РБК и ВТБ Лизинг, 15:33
Заворотнюк похоронят на Троекуровском кладбище в Москве Общество, 15:30
Безруков назвал героиню Заворотнюк смешной и бесконечно обаятельной Общество, 15:25
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 15:23
МИД оценил легитимность Зеленского после 20 мая Политика, 15:23
Эксперты оценили последствия отмены льготной ипотеки в Башкирии Башкортостан, 15:15 
Открытая студия РБК на киберфестивале Positive hack days РБК Events, 15:11
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Против певца Шарлота возбудили новое уголовное дело Общество, 15:10
Щербакова рассказала о большом числе предложений из дальнего зарубежья Спорт, 15:06
Дроны атаковали два населенных пункта в Белгородской области Политика, 15:05
Премьер Грузии пообещал не допустить Майдана в стране Политика, 15:03
Генпрокуратура Украины сообщила о мобилизации почти 800 заключенных Политика, 14:59
Дилер привез в Россию новый электрокар Xiaomi SU7 Авто, 14:56
Дания разрешила Украине использовать F-16 для ударов по России Политика, 14:55