Эксперты назвали главную причину роста ввода жилья в Башкирии
Почти 1,1 млн кв. метров жилья введено в Башкортостане за прошедшее полугодие. Рост к первым шести месяцам 2019 года составил 3,8%, следует из отчета республиканской службы статистики.
Нарастить объемы жилищного строительства удалось за счет строительных организаций. Компании-застройщики сдали почти 380 тыс. кв. м площадей, что на 13,8% больше аналогичного прошлогоднего показателя (333,5 тыс.).
«По типам зданий 349,3 тыс. кв. метров приходится на многоэтажные, а 17,8 тыс. — на малоэтажные многоквартирные дома, — отметили в пресс-службе Башкортостанстата. — 7,5 тыс. кв. метров составляет площадь жилых домов для проживания одной семьи, 4,8 тыс. — общежитий».
Среди российских регионов по вводу жилья за январь-июнь республика находится на пятом месте, в Приволжском федеральном округе — на втором.
Основной объем ввода, позволивший нарастить показатели, пришелся на проекты, строительство которых началось в предыдущие годы, считают опрошенные РБК Уфа эксперты в области недвижимости.
«Замораживание и отсрочка ввода таких объектов экономически невыгодны для застройщиков — значительная часть квартир уже продана, а оставшиеся пользуются повышенным спросом по сравнению с проектами, находящимися на начальной стадии, — отметил управляющий партнёр Art Estate Group Роберт Тагиров. — Кроме того, стоимость нераспроданных квартир в введенных домах выше, чем в строящихся».
По сравнению с федеральными значениями, где произошло сокращение на 11,4%, республика показывает более уверенное состояние отрасли. Однако реальную картину мы увидим лишь по итогам года — вполне возможно ряд застройщиков перенесут на следующий год ввод объектов, запланированный на конец 2020 года, предположил собеседник РБК Уфа.
Давно устоявшаяся сезонность степени активности рынка недвижимости в этом году сдвинулась, отметила гендиректор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
«Если обычно пик весеннего сезона приходился на март-апрель, то в этом году мы фактически эти два месяца потеряли, — отметила собеседница РБК Уфа. — Активизация началась в мае, а сейчас наблюдается некоторое затишье, которое мы связываем с периодом отпусков».
Оживление на рынке эксперты ожидают со второй половины августа. Однако будет ли традиционный пик в октябре-ноябре, сказать на фоне разговоров о возможной второй волне пандемии пока затрудняются.
Поддерживать активность, по мнению специалистов отрасли, помогают прежде всего меры господдержки: в частности, ипотека по сниженной ставке 6,5% и ниже и льготные кредиты для застройщиков.
«Также мы видим большой интерес покупателей к объектам, строящимся по программе проектного финансирования, — отметили в пресс-службе ГК «Первый Трест». — Их главное преимущество для покупателей — безопасность, ведь покупка недвижимости в домах, строящихся по новым правилам, даёт гарантию получения квартиры или возврат инвестированных средств, государство автоматически страхует суммы до 10 млн рублей».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
