Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Эксперты назвали главную причину роста ввода жилья в Башкирии

На рынке недвижимости наблюдается смещение традиционных сроков пиковой нагрузки.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Почти 1,1 млн кв. метров жилья введено в Башкортостане за прошедшее полугодие. Рост к первым шести месяцам 2019 года составил 3,8%, следует из отчета республиканской службы статистики.

Нарастить объемы жилищного строительства удалось за счет строительных организаций. Компании-застройщики сдали почти 380 тыс. кв. м площадей, что на 13,8% больше аналогичного прошлогоднего показателя (333,5 тыс.).

«По типам зданий 349,3 тыс. кв. метров приходится на многоэтажные, а 17,8 тыс. — на малоэтажные многоквартирные дома, — отметили в пресс-службе Башкортостанстата. — 7,5 тыс. кв. метров составляет площадь жилых домов для проживания одной семьи, 4,8 тыс. — общежитий».

Среди российских регионов по вводу жилья за январь-июнь республика находится на пятом месте, в Приволжском федеральном округе — на втором.

Основной объем ввода, позволивший нарастить показатели, пришелся на проекты, строительство которых началось в предыдущие годы, считают опрошенные РБК Уфа эксперты в области недвижимости.

«Замораживание и отсрочка ввода таких объектов экономически невыгодны для застройщиков — значительная часть квартир уже продана, а оставшиеся пользуются повышенным спросом по сравнению с проектами, находящимися на начальной стадии, — отметил управляющий партнёр Art Estate Group Роберт Тагиров. — Кроме того, стоимость нераспроданных квартир в введенных домах выше, чем в строящихся».

По сравнению с федеральными значениями, где произошло сокращение на 11,4%, республика показывает более уверенное состояние отрасли. Однако реальную картину мы увидим лишь по итогам года — вполне возможно ряд застройщиков перенесут на следующий год ввод объектов, запланированный на конец 2020 года, предположил собеседник РБК Уфа.

Давно устоявшаяся сезонность степени активности рынка недвижимости в этом году сдвинулась, отметила гендиректор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.

«Если обычно пик весеннего сезона приходился на март-апрель, то в этом году мы фактически эти два месяца потеряли, — отметила собеседница РБК Уфа. — Активизация началась в мае, а сейчас наблюдается некоторое затишье, которое мы связываем с периодом отпусков».

Оживление на рынке эксперты ожидают со второй половины августа. Однако будет ли традиционный пик в октябре-ноябре, сказать на фоне разговоров о возможной второй волне пандемии пока затрудняются. 

Поддерживать активность, по мнению специалистов отрасли, помогают прежде всего меры господдержки: в частности, ипотека по сниженной ставке 6,5% и ниже и льготные кредиты для застройщиков. 

«Также мы видим большой интерес покупателей к объектам, строящимся по программе проектного финансирования, — отметили в пресс-службе ГК «Первый Трест». — Их главное преимущество для покупателей — безопасность, ведь покупка недвижимости в домах, строящихся по новым правилам, даёт гарантию получения квартиры или возврат инвестированных средств, государство автоматически страхует суммы до 10 млн рублей».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 16:25
Все новости Башкортостан
Омбудсмены России и Украины посетили по 119 военнопленных Политика, 23:08
В Ростове ДПС отправили помочь пропустить спецтехнику к горящему рынку Общество, 22:58
Подборка доступных квартир в пределах МКАД РБК и ПИК, 22:58
Инвестор выиграл суд у ВТБ по делу о принудительной продаже активов Инвестиции, 22:55
Как научиться использовать возможности автомобиля по полной РБК и Jaecoo, 22:47
Националист Демушкин сообщил о задержании в аэропорту Тбилиси Политика, 22:43
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 22:36
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Кто займет свободные ниши на рынке бытовой электроники РБК и Триколор, 22:23
В Совфеде назвали причину смерти сенатора Лебедева Политика, 22:21
Коломойский подал иск о возвращении гражданства Украины Политика, 22:17
Путешествия, работа без начальника и репетиторство: как это совместить РБК и ВТБ, 22:12
Устойчивые алгоритмы: как искусственный интеллект драйвит ESG-будущее Тренды, 22:04
«Спартак» пропустил пять шайб от «Куньлуня» в чемпионате КХЛ Спорт, 22:04
Какие из этих научных разработок на самом деле существуют. Тест РБК и Росатом, 22:00