Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии не продано 77% площадей в строящихся домах

Больше всего жилья в строящихся объектах продается в Москве
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Башкирии по состоянию на конец марта 2023 года оставались нереализованными 77% площадей в строящихся домах. Об этом говорится в отчете на сайте единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ».

Всего на стадии строительства в республике находятся почти 2,9 млн кв. м жилья. Из них на продажу выставлены 1,6 млн кв. м. Остальные 1,3 млн кв. м, или 44%, пока не продаются. Из тех объектов, что выставлены на продажу, реализовано 647 тыс. кв. м (22%), остальные 959 тыс. кв. м (33%) еще не нашли своих покупателей.

При средней стоимости одного квадратного метра в строящихся домах в 93,6 тыс. рублей застройщики смогли привлечь на свои проекты 60,5 млрд рублей.

Уровень реализации строящегося жилья в Башкирии в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию выглядит следующим образом:

  • В 2023 году планируется сдать 817 тыс. кв. м, или 28%. Из них распроданы 47%, выставлены на продажу — 36%, еще не продаются — 17%.
  • В 2024 году — 994 тыс. кв. м, или 34%. Продано 22%, выставлены на продажу — 46%, еще не продаются — 32%.
  • В 2025 году — 592 тыс. кв. м, 21%. Продано 7%, выставлены на продажу — 29%, еще не продаются — 64%.

Башкирия по объему строящегося жилья находится на восьмом месте среди регионов России. На первом месте Москва с показателем 16,2 млн кв. м. В столице также самый высокий процент продажи квартир на стадии возведения — 38%. Не продано 45% объема, не выставлено на продажу — 17%.

На втором месте по объему жилья на стадии строительства — Краснодарский край с показателем 8,8 млн кв. м (продано 19%), на третьем — Московская область, 8,2 млн кв. м (реализовано 36%). В топе оказались также Санкт-Петербург — 7,6 млн кв. м (33%), Свердловская область — 3,8 млн кв. м (29%), Ленинградская область — 3,3 млн кв. м (31%), Новосибирская область — 3,3 млн (26%).

В целом по стране сейчас строится 98,5 млн кв. м жилья, из которых продажи открыты на 70,9 млн кв. м. Проданная площадь составляет 29 млн кв. м, или 29%. Не реализовано 42 млн кв. м площадей, или 43%. На 27,6 млн кв. м, или 28%, продажи еще не открыты.

Основатель ипотечного бюро Камила Фазлыева сообщила РБК Уфа, что большая доля нераспроданных квартир сегодня — это нормальное явление на фоне завышенных цен на новостройки и нескольких «тучных лет» для застройщиков.

«Ситуация с непроданными квартирами в новостройках — вполне логична и закономерна. Переломить этот тренд на сегодняшний день возможности нет. И это не в такой степени принципиально необходимо. Нужно придумывать какие-то программы, дабы эти квартиры были кому-то реализованы, потому что население не особо активно готово сейчас их приобретать по завышенным ценам. Снижайте цены либо сидите с этими квартирами дальше. Давайте не будем забывать, что жилье строится для населения, а не для обогащения очередного застройщика», — сказала Фазлыева.

Директор облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе согласен с тем, что нераспроданные площади на этапе строительства объекта — это не проблема для девелопера.

«Несмотря на явное желание похайповать на рынке новостроек, сам по себе факт наличия нереализованных остатков строящихся проектов не является проблемой. Основной объем реализуется в проектах, пока они строятся. Это предусматривает существующая модель. Поэтому говорить о наличии каких-либо проблем мы можем только в конкретных случаях и, скорее всего, только на момент ввода его в эксплуатацию. На данный момент рассуждения о проблемах поспешны и неверны», — сказал Лобжанидзе.

Как сообщал РБК Уфа, средняя наценка на уфимские новостройки составляет 16,4%. По данным Союза инженеров-сметчиков РФ, при себестоимости возведения одного квадратного метра жилья в башкирской столице застройщики продают квартиры в среднем по 97 тыс. рублей за «квадрат».

Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июля
EUR ЦБ: 91,12 (-0,38)
Инвестиции, 14 июл, 07:24
Курс доллара на 12 июля
USD ЦБ: 77,89 (-0,02)
Инвестиции, 14 июл, 07:24
Все новости Башкортостан
Рютте объяснил поставки оружия США Киеву через Европу Политика, 03:02
FT узнала, почему Яккарино уволилась с поста гендиректора X Технологии и медиа, 02:43
Китай запустил космический грузовик «Тяньчжоу-9» Технологии и медиа, 02:00
Во Франции заявили о риске «открытой войны» в сердце Европы к 2030 году Политика, 01:56
Латвия перестала признавать российские загранпаспорта без биометрии Политика, 01:24
Писториус договорился «быстро и тихо» купить Patriot для Украины Политика, 01:02
xAI заключила контракт с Министерством обороны США Технологии и медиа, 00:54
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Суд отменил штраф молдавского священника за паломничество по России Политика, 00:35
Как сделать автоперевозки быстрыми и рентабельными РБК и Teboil, 00:35
Маск предложил новый источник инвестиций для финансирования xAI Политика, 00:27
Сотрудников Starbucks обяжут работать из офиса больше дней в неделю Бизнес, 00:08
Клуб россиянина заработал рекордные призовые в международных кубках Спорт, 00:00
Как и сколько зарабатывают легальные казино в РоссииПодписка на РБК, 00:00
Мерц пообещал поддержать США в вооружении Украины Политика, 14 июл, 23:58