Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Башкортостан ,  
0 

Цены на жилье в Башкирии достигли дна — эксперты

В дальнейшем цены пойдут в рост. Этому будут способствовать отказ от долевого финансирования строительства и дорожающая ипотека.
Фото: gosstroy.info
Фото: gosstroy.info

Цены на жилье достигли минимальных значений, в следующем году следует ждать смены тренда. Такое мнение участникам конференции «Недвижимость. Тренды 2019» высказал сопредседатель «Деловой России», глава совета директоров строительной Группы компаний «Гранель» Андрей Назаров.

Конференция, организованная холдингом РБК Уфа, проходила сегодня в отеле Sheraton.

Смена тренда

«Второе полугодие 2018 года и первое полугодие 2019-го — это самый благоприятный (для покупателей — ред.) период, когда цены не растут, находятся, наверное, в самой низшей своей точке. С 1 июля 2019 года, вероятно, наметится постепенный рост стоимости квадратного метра жилья. Надо это понимать, надо к этому готовиться. Это не катастрофа, но это тренд, который намечается», — сказал Андрей Назаров.

Основной причиной грядущих изменений будет полный отказ от долевой схемы и переход к проектному финансированию строительства. Разные компании по-разному отреагируют на перемены. «Для многих застройщиков это вопрос: быть или не быть? Многие компании вынуждены будут уйти с рынка. С другой стороны, компании, которые чувствуют себя уверенно и имеют потенциал к росту, получат дополнительные возможности», — отмечает Андрей Назаров.

Банковский отсев

Для многих застройщиков ситуация осложнится сужением круга банков, допущенных к новой системе. «На сегодня уполномоченные банки – это ограниченный круг кредитных организаций, значительная часть которых не работала с малым и средним бизнесом в строительстве вообще, а также специализированные банки, не ориентированные на строительный сектор», — сообщил РБК Уфа другой участник конференции – заместитель председателя правления Роскомснаббанка Ирек Такиуллин.

Многие уполномоченные банки готовы открывать эскроу-счета застройщикам, но при этом зачастую не готовы кредитовать их. Такое положение вещей сами банкиры считают просчетом авторов новой системы. «Я допускаю, что для законодателя в лице Минстроя явилось сюрпризом, что банки не готовы давать кредиты по программам проектного финансирования всем застройщикам. А всё дело в том, что эта категория строительных организаций просто не проходит риск-менеджмент банков, их бухгалтерская документация не соответствует требованиям кредитных организаций, никогда не работавших с малым и средним бизнесом», — сказал Ирек Такиуллин.

В результате выходит, что предприниматели отправляют выручку на счета эскроу, а проектное финансирование на строительство получить не могут.

Логично ожидать сокращения жилищного строительства. «Крупные игроки «подберут» какие-то объемы, но в целом объемы возведения жилья будут снижаться», - полагает эксперт.

Дорожающая ипотека

Еще один довод в пользу роста цен – прогнозируемый рост ставок по ипотеке. Почти половина совокупного объема выдачи ипотечных кредитов в России приходится на Сбербанк. На днях он поднял ставки — впервые с 2014 года. Многие банки сделали это еще раньше. В Сбербанке объяснили этот шаг «следствием адаптации к текущим рыночным условиям после сентябрьского увеличения ключевой ставки ЦБ». Банк России поднял ключевую ставку впервые за последние четыре года.

«Эксперт РА» прогнозирует удорожание ипотеки на 0,3-0,5 п.п. Средневзвешенная ставка вплотную приблизится к 10%.

Авторы

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 99,13 (+0,56)
Инвестиции, 05 дек, 17:18
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 91,58 (+0,91)
Инвестиции, 05 дек, 17:18
Все новости Башкортостан
Госдеп объявил о санкциях против ответственных за нападения в Палестине Политика, 04:40
США и Швеция договорились об укреплении сотрудничества в области обороны Политика, 04:24
Если офис — не твое: как решиться быть самозанятым. Пять историй РБК и ВТБ, 04:21
Израиль отозвал визу у гуманитарного координатора ООН по Палестине Политика, 04:01
Британия введет санкции против иностранных поставщиков из-за России Политика, 03:53
Сенатор объяснил уход республиканцев с брифинга о помощи Украине Политика, 03:22
Волжский гедонизм: почему из Самары не хочется уезжать РБК и LADA, 03:20
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Мадуро объявил спорную территорию 24-м штатом Венесуэлы Политика, 02:52
Когда выпадают или плохо растут волосы: что делать РБК и Nourkrin, 02:45
На стройке терминала аэропорта на Камчатке массово отравились рабочие Общество, 02:45
Ким Чен Ын заплакал во время доклада на съезде матерей Политика, 02:29
Голливуду ищут замену: что смотрят по телевидению в России РБК и Триколор, 02:22
Байден фразой «нельзя дать победить» объяснил участие в выборах с Трампом Политика, 02:09
Politico узнала, что Киев находится «на мели» Политика, 01:45