Госстрой Башкирии представил первый опыт использования банка земли
В Башкирии в реестре проблемных объектов остается 121 дом. В прошлом году из него были исключены 14 многоэтажек. Дольщики еще четырех домов расселены в другие жилые помещения. Об этом на итоговой коллегии рассказал замглавы Госкомитета РБ по строительству и архитектуре Артем Ковшов.
«Порядка 1600 граждан получили свои квартиры. В этом году мы планируем эту цифру увеличить», – пояснил Ковшов.
Чиновник рассказал, что на 50% проблему дольщиков планируют решить за счет федерального фонда. Оставшиеся пострадавшие от недобросовестных застройщиков получат жилье с помощью муниципалитетов и банка земли.
В качестве примера успешной муниципальной практики Ковшов привел Нефтекамск.
«На смену застройщика проблемного объекта АО «Интеграл» зашел местный МУП («Нефтекамскстройзаказчик»). Денежные средства для завершения возведения четырех домов были взяты в кредит. В прошлом году два дома сданы, еще два дома будут достроены в 2020 году, – сказал представитель Госкомитета. – К концу года обманутых дольщиков в Нефтекамске не останется».
Госкомитет ждет такой же инициативы от других муниципалитетов, поскольку только за счет средств федерального фонда проблему не решить.
Одним из действенных инструментов Артем Ковшов назвал банк земель. Пока в регионе он полностью не наполнен, отсутствует информация от муниципалитетов о свободных земельных участках.
«В декабре прошлого года было заключено первое соглашение о предоставлении инвестору земельного участка без торгов, а он 10% от вводимого жилья будет передавать дольщикам. Так, 178 пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Уфе к 2023 году получат свои квартиры за счет инвестора», – пояснил Ковшов, добавив, что это пока единичный пример.
В Госкомитете заверили, что в дальнейшем планируют развивать этот механизм.
Всего в Башкирии 195 застройщиков осуществляют строительство 490 домов. Порядка 20 крупных компаний перешли на проектное финансирование, заключив соглашения с уполномоченными банками. С переходом на эскроу-счета строительный рынок покинули только пять компаний.
