Объем выдачи льготной ипотеки в Башкирии за год сократился в 2,3 раза
В Башкирии в феврале было выдано 732 льготных ипотечных кредита на общую сумму 3,39 млрд руб. За месяц выдача увеличилась на 80%, объем выдачи — на 69%. В январе жители региона оформили 406 льготных ипотек на 2 млрд руб. По сравнению с февралем 2024 года объем выдачи льготной ипотеки в Башкирии сократился в 2,3 раза, число льготных ипотек уменьшилось в 2,2 раза, сообщили РБК Уфа в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). В феврале 2024 года в Башкирии выдали 1,63 тыс. таких кредитов на 7,8 млрд руб.
Средний чек льготной ипотеки в Башкирии в феврале составил 4,6 млн руб., сократившись к январю на 6%, к февралю 2025 года — на 3%. Средний срок кредитования составляет 302 месяца, годом ранее такие кредиты выдавались в среднем на 309 месяцев.
На льготную ипотеку в Башкирии в феврале пришлось 59% от общего числа всех кредитов на покупку жилья, доля в объеме выдачи составила 82%. Годом ранее показатели были равны 48% и 66% соответственно.
В целом по стране в феврале банки выдали 29,6 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 156,2 млрд руб. На долю таких кредитов пришлелся 71% от общего количества и 88% от общего объема выдачи жилищных кредитов. За год выдача снизилась на 32%, объем — на 31%. В феврале прошлого года в России было выдано 43,78 тыс. льготных ипотек на 225,8 млрд руб. По сравнению с январем 2025 года выдача выросла на 87%, а объем выдачи — на 77%. Средний размер льготного ипотечного кредита в России в феврале составил 5,28 млн руб., что на 2% больше, чем в феврале прошлого года.
В топ-5 регионов по объемам выдачи льготной ипотеки в феврале вошли Москва (3,28 тыс. кредитов на 24,2 млрд), Московская область (2,32 тыс. ипотек на 15,39 млрд), Санкт-Петербург (1,62 тыс. кредитов на 10,46 млрд), Краснодарский край (1,05 тыс. ипотек на 5,29 млрд) и Татарстан (1 тыс. ипотек на 5,12 млрд). Башкирия на седьмом месте рейтинга.
Самые крупные льготные ипотеки в регионах выдают в Москве (7,37 млн руб.), Московской области (6,65 млн) и Калмыкии (6,59 млн). Самый длительный срок кредитования по программам с господдержкой — в Северной Осетии (342 месяца), самый короткий — на Алтае (124 месяца).
Как писал РБК Уфа, в 14 городах Башкирии с апреля можно будет оформить семейную ипотеку для покупки вторичного жилья. На такие кредиты смогут претендовать жители Баймака, Белорецка, Бирска, Благовещенска, Давлеканово, Ишимбая, Мелеуза, Туймазов, Янаула, Агидели, Межгорья, Кумертау, Салавата и Сибая.
Президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов считает, что выдача семейной ипотеки на вторичное жилье с апреля 2025 года, скорее всего, приведет к увеличению общего объема выдачи льготных ипотек в Башкирии и по России в целом. Однако масштабного роста ждать не стоит в силу значительной ограниченности условий этой программы.
«Доступ к такой ипотеке будет обусловлен возрастом здания, наличием строительства новостроек в городах и конкретным возрастом детей в семье. Эти факторы будут, очевидно, сдерживать возможности заемщиков. Кроме того, возможность реализации такой программы в сегменте уже готового жилья критически зависит от условий, которые будут предлагать банки, включая комиссии и требования к первоначальному взносу. По поводу возможного роста доли льготных кредитов в общем объеме жилищного кредитования, то тут можно ожиать либо роста, либо стабилизации, но не снижения. Если программа семейной ипотеки на вторичку будет успешно реализована и нарастит количество сделок, то это может способствовать увеличению доли льготных кредитов. Несмотря на первоначальное снижение объемов льготной ипотеки в 2025 году, подобные инициативы могут компенсировать падение и обеспечить положительную динамику выдачи льготных кредитов», — считает эксперт.
