Инвесторам предложили запустить производство модульных домов в Башкирии
Фото: Инвестиционная карта России
В Башкирии ищут инвестора для запуска производства модульных домов и бань-бочек для глэмпингов. Проект предлагают реализовать в Иглинском районе республики, его стоимость оценивается в 228 млн руб. Соответствующее предложение региональная Корпорация развития разместила на «Инвестиционной карте России».
Авторы проекта отмечают, что запуск производства актуален на фоне роста внутреннего туризма в Башкирии и увеличения числа кемпингов и баз отдыха.
Комплекс может включать производственное и административное здания. Окупаемость вложений оценивается в 6,2 года. На запуск проекта необходимо 1,2 года.
Инвесторам предлагают производить бани на две и три секции и модульные дома площадью от 25 до 75 кв. м. Под производственную площадку готовы выделить 3,8 га земли в Катлымановском сельсовете в аренду с правом последующего выкупа.
При выходе на проектную мощность годовой объем производства оценивается в 99 модульных домов и 66 бань, годовая выручка может составить 292 млн руб. При реализации проекта может быть создано 22 рабочих места.
В качестве мер поддержки проект могут включить в перечень приоритетных, инвестору предоставят инвестиционный вычет по налогу на прибыль, выделят участок в аренду без торгов, он также может быть освобожден от уплаты налога на имущество.
Также в Башкирии ищут инвесторов для строительства оптово-распределительного центра в Аургазинском районе за 350 млн руб. Площадь объекта может составить 4 тыс. кв. м. В Илишевском районе инвесторам предложили построить базу отдыха за 40 млн руб. на участке, расположенном рядом с прудом и лесом. В Аскинском районе ищут инвестора для запуска швейного производства за 32 млн руб. Всего на «Инвестиционной карте» Башкирия уже разместила 44 проекта на 14 млрд руб.
Управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова считает, что инвестор на проект может быть найден, но надо помнить о рисках — дороговизне заемных средств и наличии высокой конкуренции, так как модульные дома являются перспективной нишей, которая быстро развивается.
«Власти должны максимально постараться, чтобы донести до инвестора свою готовность не только давать послабления, но и помогать с поиском конкретных заказчиков — учитывая, что Башкирия — это туристический регион с большим потенциалом, полагаю, что здесь есть варианты для налаживания каналов сбыта продукции. Касаемо сроков окупаемости — расчетный срок в 6,2 года при объеме вложений 228 млн руб. и прогнозной выручке в 292 млн руб. в год это умеренно оптимистичный прогноз, но при ряде условий. Математика проекта предполагает, что завод достигнет проектной мощности в 99 домов и 66 бань в год за 1–2 года после запуска, что потребует устойчивого портфеля заказов. Это, в свою очередь, означает необходимость коммерческой службы, выстроенных каналов сбыта и долгосрочных договоренностей с операторами баз отдыха и глэмпингов — желательно еще до старта производства. Но на практике все может быть иначе опять же в силу конкуренции, поэтому окупаемость может быть чуть длиннее», — говорит она.
Как писал РБК Уфа, ранее инвесторам предложили создать биофабрику по производству молочнокислых заквасок в Бакалинском районе. Таких предприятий в республике еще нет. Объем инвестиций в проект оценивается в 430,3 млн руб.