Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Аренда однокомнатных квартир в Уфе за год подорожала на 21%

При этом число предложений на рынке сократилось в 4,5 раза
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе за год выросла на 21% и составила 20,2 тыс. руб. в месяц, следует из исследования Циан.Аналитики. При этом число активных лотов за год к декабрю снизилось на 78%.

В среднем по стране аренда «однушек» подорожала за год на 24%, до 25,1 тыс. руб. в месяц. За весь 2022 год рост цен составил всего 3%. Заметнее всего стоимость аренды квартир выросла в Перми (на 53%), Челябинске (на 45%) и Омске (на 43%).

В динамике средних ставок эксперты выделили три периода: стагнацию с января по май, рост цен с июня по октябрь и период после ажиотажного спроса в ноябре—декабре. В первые пять месяцев года аренда выросла в среднем на 4%, с лета рост цен ускорился, и с июня по октябрь они увеличились на 20%. При этом сезонный рост цен в 2023 году начался раньше и длился дольше обычного. За счет повышенного спроса и сокращения объема предложения на рынке цены росли на протяжении всего третьего квартала и в начале четвертого, хотя по традиции во второй половине сентября они начинают снижаться на фоне спада активности. В этом году цены перестали расти только в ноябре — за месяц аренда подешевела на 0,3%, в декабре — еще на 0,1%.

В то же время с начала года до октября сокращался объем предложения на рынке аренды, снижение показателя прекратилось в ноябре на фоне замедления спроса на долгосрочную аренду квартир. За год объем предложения уменьшился в 2,5 раза, особенно сильно в Уфе (в 4,5 раза), Москве и Тольятти (в 3,5 раза) и в Санкт-Петербурге (в 3 раза).

Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина отметила, что нестандартно долгий и сильный рост цен в этом году объясняется восстановлением спроса, который обеспечили возврат релокантов, сворачивание практики удаленной работы и переток в сегмент аренды тех, для кого ипотека стала слишком дорогой.

«Ситуация на рынке в 2024 году будет зависеть от происходящего в смежных сегментах рынка. В краткосрочной перспективе ставки могут скорректироваться вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором ипотека длительное время будет дорогой, приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту ставок», — считает она.

Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа отметила, что наибольший спрос на аренду квартир в столице Башкирии фиксировался осенью.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Действительно, ценники в этом году значительно выросли, а число предложений серьезно сократилось. Квартир в долгосрочную аренду сейчас мало, но и спрос к концу года заметно упал, поэтому пока говорить о прогнозах на 2024 год рано. Сейчас уже очень мало квартир за 17–18 тыс. руб. в месяц, в среднем 23–25 тыс. руб., очень хорошие квартиры — от 35 тыс. руб. Пик спроса на аренду был в октябре, а к концу года мы фиксируем наименьший спрос в 2023 году», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, ставка аренды студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м в Уфе в ноябре составила 15,9 тыс. руб. в месяц. С начала года ценник подрос на 14,6%. Столица Башкирии по стоимости аренды такого жилья оказалась на 37-м месте среди 70 городов, вошедших в исследование.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 февраля
EUR ЦБ: 99,92 (-0,26)
Инвестиции, 27 фев, 16:39
Курс доллара на 28 февраля
USD ЦБ: 92,04 (-0,59)
Инвестиции, 27 фев, 16:39
Все новости Башкортостан
Трамп одержал решительную победу в штате, где в 2020-м проиграл Байдену Политика, 06:11
Республиканцы в США назвали исходом конфликта на Украине переговоры Политика, 05:57
В иркутском поселке загорелись магазин и торговый центр Общество, 05:46
СК заявил о завершении расследования взрыва на Крымском мосту в 2022 году Политика, 05:35
Против не пускавшей в кафе военных в Люберцах завели уголовное дело Политика, 05:19
«Тинькофф» сообщил о мошенничестве под предлогом «налога на спецоперацию» Технологии и медиа, 05:00
Шесть человек погибли и один пострадал в ДТП в Саратовской области Общество, 04:49
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Зеленский прибыл в Албанию Политика, 04:28
Американцы назвали главные опасения перед выборами президента в США Политика, 04:11
В Европарламенте назвали срок принятия 14-го пакета санкций против России Политика, 03:55
Под Таганрогом загорелось административное здание на 1 тыс. кв. м Общество, 03:35
Посольство России пообещало ответ на вступление Швеции в НАТО Политика, 03:22
США сократят численность армии почти на 25 тыс. человек из-за недобора Политика, 03:09
Суд в Москве заочно арестовал главу «Грузинского национального легиона» Политика, 02:51