Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Доходность инвестиций в недвижимость в Башкирии составила 7,3%

По итогам текущего года, по оценкам аналитиков, вложения в недвижимость могут привести к убыткам
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Башкирии средняя доходность инвестиций в жилую недвижимость в 2019–2021 годах составила 7,3%. Без учета сдачи жилья в аренду доходность составляет 1,9%. Потенциальная прибыль учитывает поправки на инфляцию, налоги и расходы на содержание недвижимости, сообщает агентство «РИА Рейтинг».

По данному показателю республика находится на 57 месте среди регионов. Вкладывать в недвижимость выгоднее, например, в Марий Эл (средняя трехлетняя доходность с учетом сдачи в аренду — 7,5%), Ульяновской области (7,6%) и Смоленской области (7,7%). Ниже Башкирии в рейтинге находятся Карачаево-Черкесия (7,2%), Волгоградская область (6,9%) и Краснодарский край (6,8%).

Самая доходная недвижимость в последние три года оказалась в Дальневосточном федеральном округе. На первом месте Бурятия. Вложенные в 2019 году средства в недвижимость в этой республике к концу 2021 года принесли бы 18,3% годовых. На несколько сотых процента доходность жилья ниже в Магаданской области. В Амурской области на инвестициях в недвижимость можно заработать 18,1%.

Санкт-Петербург находятся на седьмом месте — 16,4%, Москва на девятом — 14,8%. Татарстан по данному показателю занимает 33 место. Недвижимость в соседней республике в последние три года приносила доход в 10,5%.

Практически ничего нельзя заработать на вложениях в жилье в Севастополе, где доходность с учетом аренды составила 0,5%, а без учета — минус 8,1%. В Оренбургской области инвестиции принесли бы 0,6% дохода, а без учета аренды — 6,6% убытка. На третьем месте Мордовия, где на квартирах можно заработать 1,7%, но без учета сдачи в аренду — потерять 3,1%.

Для расчетов показателей использовались средние рыночные цены на однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. Из данных о доходности были вычтены налоги на доходы и имущество физлиц, расходы на содержание квартиры и показатели инфляции. Авторы исследования отмечают, что высокая доходность инвестиций в недвижимость наблюдается в последние три года в большинстве регионов России. Но в 2022 году, с учетом двузначных цифр инфляции и замедления роста цен на жилье, возможно падение доходности вплоть до отрицательных значений.

Как рассказал РБК Уфа руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко, невысокий показатель доходности недвижимости в Башкирии может объясняться двумя факторами. Первый — это то, что в исследовании в расчет бралась не только высокорентабельная недвижимость в Уфе, но и в других муниципалитетах республики. А второй — это высокие затраты на этапе строительства жилья.

«Как мы знаем, цены на недвижимость в Уфе — не самые низкие, мы находимся где-то в первой десятке городов. А вот инвестиционная составляющая низкая. Это происходит потому, что у нас очень высокие издержки на строительство и содержание жилья. То есть пока застройщик получит разрешение, оформит землю и начнет строить дом, он уже несет огромные расходы. Соответственно, когда проект выходит на этап продаж, он стоит дорого. Вот почему и многие инвесторы обходят Башкирию стороной — инвестиционная привлекательность строительства у нас ниже», — говорит Андрющенко.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Башкортостан
Cтолтенберг сообщил о намерении НАТО увеличить поддержку Киева Политика, 03:05
Сыгравшего Гэндальфа актера госпитализировали после падения со сцены Общество, 02:28
Поддержавшая сохранение СМИ на русском министр культуры Латвии уволилась Политика, 02:21
В Швейцарии исключили проведение второго «саммита мира» в Европе Политика, 01:56
ФНС назвала число вовлеченных Блиновской посредников для неуплаты налогов Общество, 01:56
Путин заявил о попытках Запада измотать экономику России новыми санкциями Политика, 01:35
Евросовет не смог определить главные должности в блоке после выборов Политика, 01:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В ЦМАКП назвали топ специальностей с невостребованными выпускниками Экономика, 01:21
Путин по телефону поздравил Рамафосу с переизбранием президентом ЮАР Политика, 01:07
Умер режиссер Большого театра Валерий Федоренко Общество, 00:28
Путин рассказал о дружбе с КНДР и помощи в борьбе с «опасным врагом» Политика, 00:19
США подтвердили приостановку части договора о двойных налогах с Россией Экономика, 00:18
СК возбудил уголовное дело из-за подложного банкротства СПБ Биржи Финансы, 00:00
Как в сборной Украины объяснили сенсационный разгром на Евро Спорт, 00:00