В Башкирии за январь-сентябрь ввели 1,7 млн квадратных метров жилья
В Башкирии по итогам девяти месяцев текущего года ввод жилья увеличился на 9,6% и составил 1,7 млн кв. метров, сообщил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры региона Рамзиль Кучарбаев на оперативном совещании в правительстве республики.
В этом объеме многоквартирные дома занимают 510 тыс. кв. метров и 1,2 млн кв. метров приходится на индивидуальное строительство. 70% построено за счет средств населения, включая кредиты.
По вводу жилья республика занимает пятое место среди всех российских регионов (после Московской области, Москвы, Краснодарского края и Республики Татарстан) и второе в Приволжском федеральном округе. В округе больше ввели только в Татарстане — 2,1 млн кв. метров, следом идет Нижегородская область — 1 млн кв. метров.
Целевой показатель на 2020 год в Башкирии установили на уровне в 2,4 млн кв. метров. Для достижения плановых значений, по словам чиновника, будет реализован ряд мероприятий, включая обеспечение доступности ипотечного кредитования и расширение мероприятий региональной программы жилищных строительных сбережений (ЖСС).
«Совместно с Минстроем России и АО «ДОМ.РФ» прорабатывается вопрос применения в Республике Башкортостан новых механизмов поддержки строительной отрасли. Это инфраструктурные облигации и снижение кредитной ставки по объектам строительства с низкой рентабельностью в малых городах и сельских поселениях», — подчеркнул Кучарбаев.
Руководитель Дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ ФРЖС Евгений Декатов пояснил РБК Уфа, что на ипотечном рынке работает закон спроса и предложения, поэтому государство может влиять на их соотношение, а значит и на цену, только увеличивая предложение.
«Это такие инструменты, которые в той или иной мере уже используются, как упрощение разрешительных процедур, увеличение количества строительных площадок, в том числе с использованием механизма государственно-частного партнерства, особенно в части инфраструктурных решений», — прокомментировал эксперт. Кроме того, он отметил, что, когда программа льготной ипотеки продлевается, это способствует росту продаж застройщиков, что также положительно влияет на состояние рынка.
По его словам, число отказов в Башкирии находится на среднероссийском уровне – чуть более 25% по программе льготной ипотеки под 6,5%. Такое значение Декатов считает небольшим, поскольку располагает информацией что, по неофициальным данным, в те или иные периоды в целом по ипотечным кредитам с ними сталкиваются до 2/3 претендентов. Аналитик отметил, что 2% от всех кредитов, выданных по программе 6,5% приходится на Башкирию, а также высокий мультипликативный эффект строительной отрасли в целом.
Директор ипотечного бюро Камила Фазлыева назвала льготную ипотеку двигателем продаж, подчеркнув ее роль в росте спроса на новостройки. По ее наблюдениям в период пандемии покупатели стали больше обращать внимание на комфортность жилья, включая такие детали как количество квартир на этаже. Также Фазлыева отметила, что часть покупателей рассматривают покупку недвижимости в качестве инвестиций, провоцирует застройщиков уже на ранних этапах строительства учитывать «инвестиционную вилку» и повышать стоимость квадратного метра в новых домах.
В целом по Российской Федерации по итогам девяти месяцев текущего года объем ввода жилья составил 47,8 млн кв. метров, что на 2% ниже аналогичного периода 2019 года.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
