Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Частные дома в Башкирии за год подорожали на 21%

Фото: pxhere.com
Фото: pxhere.com

В Башкирии в 2022 году зафиксировали рост цен на частные дома на 21% — средняя стоимость объектов выросла до 4,83 млн рублей. В четвертом квартале цены увеличились на 2,7%, следует из данных аналитиков портала «Мир квартир».

В рейтинге по цене на индивидуальные дома республика занимает 45-е место из 84 вошедших в исследование субъектов. Самые дорогие частные дома в Москве (21,8 млн), Санкт-Петербурге (18,8 млн) и Московской области (25,4 млн рублей).

Среди 14 субъектов Приволжского федерального округа самые высокие цены на такой тип жилой недвижимости отмечен в Татарстане (6,99 млн), Самарской (5,6 млн) и Нижегородской (5,2 млн) областях, Башкирия на четвертом месте по округу. Самые доступные частные дома в ПФО в Кировской области (3,55 млн), Мордовии (3,07 млн) и Чувашии (3,04 млн). В округе в 2022 году наибольшими темпами дорожали индивидуальные дома в Марий Эл — рост составил 35,5% до 4,37 млн рублей. Наименее заметно изменились цены в Оренбургской области — плюс 12,9% к началу года до 4,17 млн рублей.

В среднем по стране стоимость частного дома выросла на 20,3% за год — до 5,95 млн рублей. В четвертом квартале цены поднялись на 1,3%. За последние три месяца стоимость индивидуальных домов выросла в 70 регионах из 84, больше всего в Приморском крае (на 12,6%), Ненецком АО (на 10,4%) и Амурской области (на 10,3%). Наибольшее падение стоимости дач и коттеджей зафиксировали в четвертом квартале в Московской области (на 5,7%), Севастополе (на 3,7%) и Краснодарском крае (на 2,1%).

За год дома подешевели всего в пяти регионах: Краснодарском крае (на 13,9%), Крыму (на 9,9%), Московской области (на 6,2%), Севастополе (на 0,3%) и Калининградской области (на 0,2%). Лидерами по росту цен стали Магаданская область (рост на 45,9%), Карачаево-Черкесия (42%) и Приморский край (40,5%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, на рост цен влияли подорожание недвижимости в целом, увеличение стоимости стройматериалов и самого строительства.

«Сейчас началось некоторое снижение цен на квартиры, и с определенным временным лагом этот процесс может коснуться и домов. В условиях углубляющегося экономического кризиса наибольшим спросом будут пользоваться недорогие лоты вторичного рынка, участки с домами под снос, которые будут покупать для самостоятельного строительства, а также готовый продукт эконом-класса от застройщиков на ИЖС, разработанный с учетом потребностей современного человека», — отмечает эксперт.

Руководитель исследовательских проектов компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа отметил, что рост цен на частные дома обусловлен несколькими трендами.

«В пандемию коронавируса в 2020 году резко вырос спрос на частные дома, за это время покупатели в принципе стали более лояльными к этому сегменту недвижимости. Предложение на рынке сейчас довольно обширное, конкуренция высокая, это, безусловно, влияет на цены. Кроме того, в частных домах стоимость "квадрата" всегда была ниже, чем в многоквартирных, цены просто подтягиваются к средним, которые за последние несколько лет выросли с 70 до 100 тыс. рублей. Думаю, что в следующем году рост цен продолжится с учетом инфляции и увеличения стоимости строительных материалов», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, за осень аренда частных домов в Башкирии подешевела на 21%, с начала года цены сократились на 18,4%. В среднем аренда коттеджа в регионе обходится в 23,3 тыс. рублей. 


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Башкортостан
Россиянин признался в организации диверсий в интересах УкраиныПолитика, 04:17
Глава Минобороны Британии усомнился в скорых переговорах по УкраинеПолитика, 03:56
Захарова сочла планы Зеленского по спецконтрактам частью сделки по цинкуПолитика, 03:37
Трамп лишил Байдена доступа к секретным материалам из-за «плохой памяти»Политика, 02:53
Бербок увидела «радость» для Путина в санкциях Трампа против МУСПолитика, 02:44
В Грузии заявили, что ждут извинений за критику закона об иноагентахПолитика, 02:26
Авиакомпании в России отменили часть рейсов из за высокого давленияОбщество, 02:02
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Рублев не смог выйти в полуфинал крупного турнира в РоттердамеСпорт, 01:51
DN узнала, что группу союзников Украины впервые возглавит БританияПолитика, 01:42
Здание ФСБ в Петербурге попытались поджечьОбщество, 01:14
В Киеве сообщили о работе ПВОПолитика, 01:08
Главу Балтийска и его зама задержали по подозрению во взяточничествеПолитика, 00:38
Зеленский анонсировал введение системы призыва для 18-летнихПолитика, 00:34
Зеленский заявил о готовности к сделке с ТрампомПолитика, 00:17