Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

«Квадрат» в новостройках Уфы за год подорожал почти на 20%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Стоимость квадратного метра в новостройках Уфы к концу 2023 года составила 144,8 тыс. руб., за четвертый квартал цены выросли на 10,9%, за год — на 19,7%, следует из исследования портала «Мир квартир». По стоимости «квадрата» Уфа оказалась на 15-м месте среди 70 городов, вошедших в исследование.

Средняя цена квартир на первичном рынке города составила 7,02 млн руб., это на 8,4% больше, чем в третьем квартале, и на 14,8% больше, чем в конце 2022 года.

За год цена «квадрата» в новостройках выросла почти везде, кроме Ленинградской области, где зафиксировали снижение показателя на 0,9%. Наиболее заметно подорожал 1 кв. м в «первичке» в Махачкале (+116,7%), Нижнем Тагиле (+48,9%) и в Магнитогорске (+47,8%). Наименьшую динамику отметили в Калининграде (+3%), Калуге (+4,3%) и Чите (+5%). В среднем по стране цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 16,2%.

Средняя цена квартир на первичном рынке выросла в 66 городах из 70. Цена лотов больше всего увеличилась в Махачкале (+104%), Нижнем Тагиле (+52,9%) и Кирове (+49,4%). Снизились цены в Калининграде (-2,2%), Ленинградской области (-1,4%) и Симферополе (-1%). В Волжском стоимость квартир не изменилась. В целом по стране показатель вырос на 16,5%.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что в 2023 году, как и годом ранее, цены и спрос на рынке новостроек поддерживала льготная ипотека.

«И хотя условия по ней ужесточились, они все же остались приемлемыми для большинства городов, так что в первом полугодии 2024 года до отмены этой программы возможен дальнейший рост цен. В Москве и еще нескольких городах, где кредита в 6 млн руб. для покупки квартиры в новостройке недостаточно, будет падение спроса. Немалая его часть перейдет на рынок аренды квартир, которая будет закономерно дорожать», — считает эксперт.

Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа отметил, что с отменой льготной ипотеки рост цен на первичное жилье может замедлиться, но ждать резкого снижения стоимости квартир не стоит.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«После введения льготной ипотеки выросло число покупателей жилья, увеличение спроса вызвало рост цен, в итоге льгота по ипотеке не привела к экономии денег, так как льгота практически аннулировалась за счет роста цен на первичное жилье. В 2022 и 2023 годах этот рост был налицо, в некоторых локациях разница цен на первичное и вторичное жилье в Уфе, к примеру, была 100% — во вторичке 100 тыс. руб. за квадрат, в соседней новостройке — 200 тыс. руб. Программу льготной ипотеки закрывают, цены постепенно будут снижаться. На сегодня в городах-миллионниках объем нераспроданного жилья варьируется от 40 до 70%, однако нужно учитывать, что на фоне высокой ключевой ставки застройщики при всем желании не могут снизить сильно цены на жилье, так как они привлекают проектное финансирование у банков», — говорит эксперт. 

Как сообщал РБК Уфа, по итогам третьего квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке по республике составила 116,8 тыс. руб., это на 4,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 февраля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,07)
Инвестиции, 20 фев, 17:07
Курс доллара на 21 февраля
USD ЦБ: 92,35 (-0,06)
Инвестиции, 20 фев, 17:07
Все новости Башкортостан
Байден поручил привлечь внимание к «невменяемости» Трампа Политика, 03:36
Захарова ответила на претензии Сеула по поводу автомобиля для Ким Чен Ына Политика, 02:54
NYT сообщил о сотнях украинских пленных при отступлении из Авдеевки Политика, 02:35
США в третий раз наложили вето на проект резолюции Совбеза ООН по Газе Политика, 02:21
Суд запретил проецировать кадры с Украины на посольство России в Берлине Политика, 02:02
США предупредили о выборе Украины насчет отступления из городов Политика, 01:33
«Мегамаркет» скрыл часть книг из-за «пропаганды ЛГБТ» Политика, 01:16
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
«Интер» вырвал победу в концовке матча Лиги чемпионов c «Атлетико» Спорт, 01:12
В Башкирии поезд врезался в машину скорой помощи Общество, 00:58
Россия поставила 200 тыс. тонн зерна в шесть стран Африки Политика, 00:18
В Wildberries появились проблемы с привязкой карт Mastercard Бизнес, 20 фев, 23:50
NYT сообщила, что в полиции Испании подтвердили смерть угнавшего Ми-8 Политика, 20 фев, 23:49
В РПЦ сочли отходом от нравственного учения решение Ватикана по гей-парам Политика, 20 фев, 23:39
Министр подтвердил отгрузку из терминала НОВАТЭКа в Усть-Луге Бизнес, 20 фев, 23:32