Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

«Квадрат» в новостройках Уфы за год подорожал почти на 20%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Стоимость квадратного метра в новостройках Уфы к концу 2023 года составила 144,8 тыс. руб., за четвертый квартал цены выросли на 10,9%, за год — на 19,7%, следует из исследования портала «Мир квартир». По стоимости «квадрата» Уфа оказалась на 15-м месте среди 70 городов, вошедших в исследование.

Средняя цена квартир на первичном рынке города составила 7,02 млн руб., это на 8,4% больше, чем в третьем квартале, и на 14,8% больше, чем в конце 2022 года.

За год цена «квадрата» в новостройках выросла почти везде, кроме Ленинградской области, где зафиксировали снижение показателя на 0,9%. Наиболее заметно подорожал 1 кв. м в «первичке» в Махачкале (+116,7%), Нижнем Тагиле (+48,9%) и в Магнитогорске (+47,8%). Наименьшую динамику отметили в Калининграде (+3%), Калуге (+4,3%) и Чите (+5%). В среднем по стране цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 16,2%.

Средняя цена квартир на первичном рынке выросла в 66 городах из 70. Цена лотов больше всего увеличилась в Махачкале (+104%), Нижнем Тагиле (+52,9%) и Кирове (+49,4%). Снизились цены в Калининграде (-2,2%), Ленинградской области (-1,4%) и Симферополе (-1%). В Волжском стоимость квартир не изменилась. В целом по стране показатель вырос на 16,5%.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что в 2023 году, как и годом ранее, цены и спрос на рынке новостроек поддерживала льготная ипотека.

«И хотя условия по ней ужесточились, они все же остались приемлемыми для большинства городов, так что в первом полугодии 2024 года до отмены этой программы возможен дальнейший рост цен. В Москве и еще нескольких городах, где кредита в 6 млн руб. для покупки квартиры в новостройке недостаточно, будет падение спроса. Немалая его часть перейдет на рынок аренды квартир, которая будет закономерно дорожать», — считает эксперт.

Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа отметил, что с отменой льготной ипотеки рост цен на первичное жилье может замедлиться, но ждать резкого снижения стоимости квартир не стоит.

«После введения льготной ипотеки выросло число покупателей жилья, увеличение спроса вызвало рост цен, в итоге льгота по ипотеке не привела к экономии денег, так как льгота практически аннулировалась за счет роста цен на первичное жилье. В 2022 и 2023 годах этот рост был налицо, в некоторых локациях разница цен на первичное и вторичное жилье в Уфе, к примеру, была 100% — во вторичке 100 тыс. руб. за квадрат, в соседней новостройке — 200 тыс. руб. Программу льготной ипотеки закрывают, цены постепенно будут снижаться. На сегодня в городах-миллионниках объем нераспроданного жилья варьируется от 40 до 70%, однако нужно учитывать, что на фоне высокой ключевой ставки застройщики при всем желании не могут снизить сильно цены на жилье, так как они привлекают проектное финансирование у банков», — говорит эксперт. 

Как сообщал РБК Уфа, по итогам третьего квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке по республике составила 116,8 тыс. руб., это на 4,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Все новости Башкортостан
Türkiye узнала, что главы МИД не должно было быть на борту с Раиси Политика, 09:26
Ракова анонсировала двукратный рост операций на суставах в Москве Город, 09:20
Китайское возрождение: вернет ли Alibaba былое величие — The Economist Pro, 09:19
Во Владивостоке жители более 10 улиц остались без света из-за аварии Общество, 09:11
Заммэра Ефимов сообщил о запуске сайта столичной программы КРТ Город, 09:10
СПБ Биржа обсудит с властями выплату дивидендов по замороженным активам Финансы, 09:00
В Белгородской области женщина погибла при ударе дрона ВСУ по автомобилю Политика, 08:57
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Банки ОАЭ ввели ограничения для россиян. Как все-таки открыть там счет Pro, 08:54
Bloomberg узнал о согласии Германии поддержать план США по активам России Политика, 08:50
Украинские власти сообщили о повреждении промышленности под Херсоном Политика, 08:43
Уфимский бизнесмен получил реальный срок за уклонение от НДС на ₽55 млн Башкортостан, 08:37 
Скарлетт Йоханссон раскритиковала OpenAI из-за голоса чат-бота Технологии и медиа, 08:31
В России отменят «западные веяния бакалавриата». Что изменится Общество, 08:30
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:19