«Квадрат» новостройки в Уфе за год подорожал на 15%
В Уфе средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках достигла 166,7 тыс. руб. Это на 15,1% больше, чем годом ранее, сообщает портал «Мир квартир». Стоимость целого лота выросла на 7,6% — средняя квартира в башкирской столице стоит 7,56 млн руб.
По стоимости одного «квадрата» Уфа по итогам года расположилась на 14-м месте среди крупных городов. Самое дорогое жилье в пересчете на квадратный метр — в Сочи, 391,2 тыс. руб. На втором месте Москва с показателем 390,5 тыс. руб. Третью строчку занял Санкт-Петербург — 257 тыс. руб.
В среднем по 70 крупным городам РФ стоимость квадратного метра по итогам 2024 года составляет 141,6 тыс. руб. Это на 11% больше, чем год назад.
Больше всего «квадрат» новостройки подорожал в Улан-Удэ (+29,6%), Севастополе (+25,8%) и Чите (+25,2%). На четвертом месте — соседний Оренбург, где цена одного квадратного метра выросла на 25%. Снижение цен отмечается в Махачкале (–15,5%), Архангельске (–9,3%) и Грозном (–7,6%).
По данным авторов исследования, рост цен на новые квартиры в 2024 году оказался ниже, чем в 2023 году. На это повлияли сокращение спроса и увеличение предложения во второй половине года.
«В первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, продолжившая раскрутку цен. Во втором же ситуацию стали определять растущая ключевая ставка и заградительные проценты по жилищным кредитам, и произошел перелом. Во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они начали снижаться. Если в прошлом году рынок пришел к финишу с ростом цены квадратного метра на 16,2%, то в этом году — с 11%», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По оценке эксперта, снижение цен на недвижимость в крупных городах продолжится и в 2025 году, если ключевая ставка останется высокой.
Как сообщал РБК Уфа, цены на новостройки в столице Башкирии показали едва заметное снижение по итогам августа, а затем снова пошли в рост. Причем в ноябре Уфа оказалась в числе лидеров по месячной динамике в этом сегменте недвижимости.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
