Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Бизнес оценил привлекательность Уфы для открытия отелей

Эксперты рынка недвижимости констатируют низкий спрос на гостиницы в столице республики.
Фото: мэрия Уфы
Фото: мэрия Уфы

Уфа вошла в двадцатку городов страны, к которым ведущие гостиничные операторы проявляют наибольший интерес. Об этом свидетельствуют данные опроса крупнейших международных и российских гостиничных операторов, активно развивающихся в России или планирующих выход на отечественный рынок, провеленного аналитиками агентства недвижимости Cushman & Wakefield (есть в распоряжении РБК Уфа).

Опрос проводился во второй половине 2020 года. Респондентам предложили оценить привлекательность открытия новых гостиниц в 20 российских городах по шкале от 1 (неинтересно) до 10 (очень интересно).

Башкирия получила оценку 6 из 10 и располагается на 17 месте. В самом конце списка городов оказались Волгоград (6), Калуга (5,7), Воронеж (5,7) и Самара (5,6). Возглавили рейтинг Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Екатеринбург и Владивосток. Гостиничные операторы дали им оценку от 8,1 в случае Владивостока до 10 — для Москвы.

В целом большая часть гостиничных операторов дают позитивные прогнозы развития этого сегмента — 78% из них отметили, что пандемия COVID-19 не повлекла значительных изменений в условиях гостиничных договоров.

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева в беседе с РБК Уфа отметила, что в 2015 году к саммиту ШОС и БРИКС в Уфе было построено и реконструировано довольно много гостиниц, но номерной фонд большинства из них простаивает. По мнению эксперта, инвесторам могут быть интересны объекты бутикового нестандартного формата, которые привлекали бы туристов ещё и сами по себе. Однако экономическая целесообразность таких проектов, по ее мнению, сомнительна, несмотря на развитие в стране в период пандемии коронавируса внутреннего туризма.
«Я вижу не потребность в гостиницах, а наличие обратного процесса их переориентации. Например, отель Hilton Garden Inn изначально строился как частично продаваемые под постоянное проживание апартаменты. То есть изначально у крупной федеральной сети было понимание, что будет недозагрузка», — сказала Елена Андреева.

Генеральный директор «САН недвижимость» Рустем Камалов в качестве примеров отсутствия спроса на отели привел построенную к саммиту БРИКС гостиницу «Парк-Сити», выставленную сейчас на продажу, и «Урал-Тау», которую пытаются продать для погашения долгов «Золотого запаса». В обоих случаях, по предположению Камалова, эти бизнесы не приносят достаточного дохода. Кроме того, следует учитывать влияние пандемии COVID-19. «Скорее всего, есть определенный сегмент номеров — 4 тыс. за сутки и выше, который не пострадал. Но окупаемость зависит в большей степени от средней ценовой категории», — сказал Камалов.

Директор по развитию агентства элитной недвижимости «Стан» Евгений Лефлер обратил внимание на то, что гостиничный бизнес имеет большой срок окупаемости для потенциального инвестора. «Ему проще построить в Уфе торговый центр. На инфраструктуру гостиницы объемы финансирования потребуются те же, если не выше, особенно если речь идет о соответствии международным стандартам. Кроме того, на этапе принятия решения о вложениях неизбежно встанет вопрос о последующем заселении номеров, что вызывает большие вопросы из-за наличия в городе наполовину пустых отелей», — заключил эксперт.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 17:19
Все новости Башкортостан
Кадыров предложил назначить Даудова главой правительства Чечни Политика, 19:02
Газпромбанк отмечен шестью номинациями финансовой премии FINAWARD — 2024 Пресс-релиз, 19:01
Лукашенко заявил, что этот год многое определит в событиях на Украине Политика, 18:59
Путин напомнил об успешно севших российских вертолетах из делегации Раиси Политика, 18:55
В Белгороде и окрестностях объявили режим ракетной опасности Политика, 18:51
Россиянка выиграла только один гейм в полуфинале турнира WTA в Марокко Спорт, 18:48
Одобрение Ethereum-ETF и криптовалюты у россиян. Главные события недели Крипто, 18:43
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
РФС назвал дату начала нового сезона в Российской премьер-лиге Спорт, 18:35
Bloomberg назвал «ахиллесову пяту» Финляндии и НАТО Политика, 18:23
Бывший завод Nissan в Санкт-Петербурге отправил в простой 317 сотрудников Авто, 18:22
Путин охарактеризовал компетентность еврокомиссаров словами «несут пургу» Политика, 18:15
Россия вышла из соглашения с Японией о ликвидации ядерного оружия Политика, 18:05
Путин назвал отличие позиции России по переговорам от западной Политика, 17:57
СБУ сообщила о предъявлении новых обвинений Валентине Матвиенко Политика, 17:55