Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Башкортостан
ЦБ назвал сроки подготовки законопроекта по регулированию рассрочки Финансы, 08:08
Мельниченко оспорил решение об отзыве ВНЖ в Швейцарии Бизнес, 08:04
«Ювентус» впервые за 11 лет не вышел в Лигу чемпионов Спорт, 08:03
Капитанство Дзюбы в дерби и потеря очков «Спартака». Итоги тура РПЛ Спорт, 07:42
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:40
Китай анонсировал высадку тайконавтов на Луну до 2030 года Технологии и медиа, 07:37
Министр обороны Японии приказал сбить ракету КНДР в случае угрозы стране Политика, 07:13
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
S7 раскрыла метод «раскатки» новых рейсов с помощью бразильских самолетов Бизнес, 07:02
Байден объявил о предотвращении «катастрофического дефолта» Политика, 06:46
Британия сочла себя самой уязвимой в случае войны субсидий США и Китая Экономика, 06:22
Максимальный размер платы за час парковки в Башкирии может составить ₽57 Башкортостан, 06:20 
Российские войска отразили атаки двух диверсионно-штурмовых групп ВСУ Политика, 06:16
«Известия» узнали сроки появления в России сотово-спутниковой сети Технологии и медиа, 05:45
Сенаторы предложили разрешить прокат иностранного кино без лицензии Политика, 05:37

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Башкортостан ,  
0 

Бизнес оценил привлекательность Уфы для открытия отелей

Эксперты рынка недвижимости констатируют низкий спрос на гостиницы в столице республики.
Фото: мэрия Уфы
Фото: мэрия Уфы

Уфа вошла в двадцатку городов страны, к которым ведущие гостиничные операторы проявляют наибольший интерес. Об этом свидетельствуют данные опроса крупнейших международных и российских гостиничных операторов, активно развивающихся в России или планирующих выход на отечественный рынок, провеленного аналитиками агентства недвижимости Cushman & Wakefield (есть в распоряжении РБК Уфа).

Опрос проводился во второй половине 2020 года. Респондентам предложили оценить привлекательность открытия новых гостиниц в 20 российских городах по шкале от 1 (неинтересно) до 10 (очень интересно).

Башкирия получила оценку 6 из 10 и располагается на 17 месте. В самом конце списка городов оказались Волгоград (6), Калуга (5,7), Воронеж (5,7) и Самара (5,6). Возглавили рейтинг Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Екатеринбург и Владивосток. Гостиничные операторы дали им оценку от 8,1 в случае Владивостока до 10 — для Москвы.

В целом большая часть гостиничных операторов дают позитивные прогнозы развития этого сегмента — 78% из них отметили, что пандемия COVID-19 не повлекла значительных изменений в условиях гостиничных договоров.

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева в беседе с РБК Уфа отметила, что в 2015 году к саммиту ШОС и БРИКС в Уфе было построено и реконструировано довольно много гостиниц, но номерной фонд большинства из них простаивает. По мнению эксперта, инвесторам могут быть интересны объекты бутикового нестандартного формата, которые привлекали бы туристов ещё и сами по себе. Однако экономическая целесообразность таких проектов, по ее мнению, сомнительна, несмотря на развитие в стране в период пандемии коронавируса внутреннего туризма.
«Я вижу не потребность в гостиницах, а наличие обратного процесса их переориентации. Например, отель Hilton Garden Inn изначально строился как частично продаваемые под постоянное проживание апартаменты. То есть изначально у крупной федеральной сети было понимание, что будет недозагрузка», — сказала Елена Андреева.

Генеральный директор «САН недвижимость» Рустем Камалов в качестве примеров отсутствия спроса на отели привел построенную к саммиту БРИКС гостиницу «Парк-Сити», выставленную сейчас на продажу, и «Урал-Тау», которую пытаются продать для погашения долгов «Золотого запаса». В обоих случаях, по предположению Камалова, эти бизнесы не приносят достаточного дохода. Кроме того, следует учитывать влияние пандемии COVID-19. «Скорее всего, есть определенный сегмент номеров — 4 тыс. за сутки и выше, который не пострадал. Но окупаемость зависит в большей степени от средней ценовой категории», — сказал Камалов.

Директор по развитию агентства элитной недвижимости «Стан» Евгений Лефлер обратил внимание на то, что гостиничный бизнес имеет большой срок окупаемости для потенциального инвестора. «Ему проще построить в Уфе торговый центр. На инфраструктуру гостиницы объемы финансирования потребуются те же, если не выше, особенно если речь идет о соответствии международным стандартам. Кроме того, на этапе принятия решения о вложениях неизбежно встанет вопрос о последующем заселении номеров, что вызывает большие вопросы из-за наличия в городе наполовину пустых отелей», — заключил эксперт.

Авторы
Теги

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.