Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Бизнес оценил привлекательность Уфы для открытия отелей

Эксперты рынка недвижимости констатируют низкий спрос на гостиницы в столице республики.
Фото: мэрия Уфы
Фото: мэрия Уфы

Уфа вошла в двадцатку городов страны, к которым ведущие гостиничные операторы проявляют наибольший интерес. Об этом свидетельствуют данные опроса крупнейших международных и российских гостиничных операторов, активно развивающихся в России или планирующих выход на отечественный рынок, провеленного аналитиками агентства недвижимости Cushman & Wakefield (есть в распоряжении РБК Уфа).

Опрос проводился во второй половине 2020 года. Респондентам предложили оценить привлекательность открытия новых гостиниц в 20 российских городах по шкале от 1 (неинтересно) до 10 (очень интересно).

Башкирия получила оценку 6 из 10 и располагается на 17 месте. В самом конце списка городов оказались Волгоград (6), Калуга (5,7), Воронеж (5,7) и Самара (5,6). Возглавили рейтинг Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Екатеринбург и Владивосток. Гостиничные операторы дали им оценку от 8,1 в случае Владивостока до 10 — для Москвы.

В целом большая часть гостиничных операторов дают позитивные прогнозы развития этого сегмента — 78% из них отметили, что пандемия COVID-19 не повлекла значительных изменений в условиях гостиничных договоров.

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева в беседе с РБК Уфа отметила, что в 2015 году к саммиту ШОС и БРИКС в Уфе было построено и реконструировано довольно много гостиниц, но номерной фонд большинства из них простаивает. По мнению эксперта, инвесторам могут быть интересны объекты бутикового нестандартного формата, которые привлекали бы туристов ещё и сами по себе. Однако экономическая целесообразность таких проектов, по ее мнению, сомнительна, несмотря на развитие в стране в период пандемии коронавируса внутреннего туризма.
«Я вижу не потребность в гостиницах, а наличие обратного процесса их переориентации. Например, отель Hilton Garden Inn изначально строился как частично продаваемые под постоянное проживание апартаменты. То есть изначально у крупной федеральной сети было понимание, что будет недозагрузка», — сказала Елена Андреева.

Генеральный директор «САН недвижимость» Рустем Камалов в качестве примеров отсутствия спроса на отели привел построенную к саммиту БРИКС гостиницу «Парк-Сити», выставленную сейчас на продажу, и «Урал-Тау», которую пытаются продать для погашения долгов «Золотого запаса». В обоих случаях, по предположению Камалова, эти бизнесы не приносят достаточного дохода. Кроме того, следует учитывать влияние пандемии COVID-19. «Скорее всего, есть определенный сегмент номеров — 4 тыс. за сутки и выше, который не пострадал. Но окупаемость зависит в большей степени от средней ценовой категории», — сказал Камалов.

Директор по развитию агентства элитной недвижимости «Стан» Евгений Лефлер обратил внимание на то, что гостиничный бизнес имеет большой срок окупаемости для потенциального инвестора. «Ему проще построить в Уфе торговый центр. На инфраструктуру гостиницы объемы финансирования потребуются те же, если не выше, особенно если речь идет о соответствии международным стандартам. Кроме того, на этапе принятия решения о вложениях неизбежно встанет вопрос о последующем заселении номеров, что вызывает большие вопросы из-за наличия в городе наполовину пустых отелей», — заключил эксперт.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Башкортостан
Минюст и Дума предложили ужесточить наказание за нарушения для иноагентов Политика, 17:22
Трамп поговорил с Зеленским перед разговором с Путиным Политика, 17:13
Два столичных вуза предупредили об увеличении стоимости обучения Общество, 17:12
Столичные врачи помогли пациентке с диабетом родить здорового ребенка Город, 17:11
Кремль заявил о готовности к «длительной работе» по миру на Украине Политика, 17:09
В Кремле заявили, что встреча Путина и Трампа сейчас не готовится Политика, 17:05
Судья Верховного суда рассказал о типичных схемах хищения криптовалюты Крипто, 17:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Белый дом допустил выступление Трампа по итогам разговора с Путиным Политика, 17:04
Сенат Франции обвинил власти в сокрытии данных о бактериях в Nestle Общество, 17:03
Эксперты объяснили блокировки игровых аккаунтов на приставках Sony Технологии и медиа, 17:02
Умерла актриса из «Дня рождения Буржуя» Людмила Игнатенко Общество, 16:59
В России подготовили закон о локализации машин каршеринга Авто, 16:53
Как сохранить свои данные. Гайд для компаний РБК и RuBackup, 16:53
В Польше задержали следовавшие в Россию шины для Boeing Бизнес, 16:48