В Башкирии предложили взимать плату за капремонт «проблемных» домов
Жильцов многоквартирных домов, не введенных надлежащим образом в эксплуатацию, могут обязать платить взносы за капитальный ремонт. Проект поправок в региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» внесен в Госсобрание — Курултай республики, сообщил председатель парламента Константин Толкачев.
По его словам, речь идет о многоквартирных домах, чьи застройщики обанкротились или не смогли получить документы для официального ввода объекта в эксплуатацию, но в которые уже заселены люди.
«Здания эксплуатируются и, как любые другие объекты капитального строительства, подвергаются естественному износу. Принятие закона позволит включать такие дома в республиканскую программу капитального ремонта, планомерно пополнять счет дома и в конечном итоге обеспечивать безопасные условия проживания», — сказал Толкачев.
В республиканском законе предлагают прописать, что жильцы таких домов будут обязаны начать вносить плату через восемь месяцев после того, как дом включат в программу капремонта. Депутаты Курултая планируют рассмотреть законопроект в первом чтении на заседании 30 октября.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит считает, что такой закон может иметь пользу для жильцов, но при одном обязательном и трудновыполнимом условии. Документ должен очень точно, юридически и экономически оправданно определить ситуации, в которых он будет применяться, говорит эксперт.
«То, что я читаю в публичных заявлениях башкирских парламентариев, оптимизма на этот счет не внушает. Например, говорят: закон будет применяться в случае, если застройщик обанкротился. Допустим. Но это событие может произойти при любом уровне строительной готовности дома, там могут быть голые бетонные стены и минимум коммуникаций, но при этом там могут жить люди, которым жить больше просто негде — что в таком доме капитально ремонтировать? Второй случай: застройщик не смог получить документы о вводе дома в эксплуатацию. А почему? Может этот дом — самовольная постройка? В этом случае в силу ст. 222 ГК РФ жить в нем запрещено, а значит, запрещено его ремонтировать. Все подобного рода сценарии в законе должен быть абсолютно четко прописаны. Зная средний уровень законодательной техники региональных парламентов, я несколько сомневаюсь, что в данном случае эта задача будет выполнена», — сказал Пустовит.
Как сообщал РБК Уфа, ранее министерство жилищно-коммунального хозяйства республики предложило проиндексировать взносы на капремонт. С 1 января 2026 года тарифы могут вырасти на 5,4%, до 13,17 руб. за квадратный метр в домах до шести этажей и 13,91 руб. — в домах выше шести этажей.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
«Ромир» узнал, какой бизнесмен обогнал Дурова в рейтинге доверия россиян
ЕС снимет ограничения для российских туристов после окончания СВО — Economist
ФСБ заявила о пресечении убийства одного из высших чиновников России
Глава Пентагона объявил об операции против наркокартелей «Южное копье»
Нефтебаза в Новороссийске повреждена из-за удара дрона
Разведка Канады предупредила эскимосов из-за Китая и России
