Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Цены на жилье в Уфе за месяц выросли на 2,4%

Рынок недвижимости еще не успел отреагировать на происходящие изменения
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в Уфе в марте 2022 года составила 98,8 тыс. руб. Это на 2,4% больше, чем месяцем ранее. В годовом выражении стоимость жилья в столице Башкирии выросла на 21,7%. Средняя цена предложения за квартиру составляет 5,69 млн рублей, за один квадратный метр — 100,1 тыс. руб. Об этом сообщает аналитическая служба ЦИАН.

По данным сервиса, события последнего месяца еще не успели сильно повлиять на рынок недвижимости. В среднем по стране цены на вторичное жилье выросли на 2,6% до 104,8 тыс. руб. за «квадрат». За год цена выросла на 27,1%. Первичное жилье за последний месяц подорожало более ощутимо — на 7,9%.

Больше всего в марте цены на жилье выросли в Саратове — на 7,2% до 72,5 тыс. руб. На втором месте Самара, где стоимость квартир выросла на 5,7% до 98,8 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Ярославль — цены здесь выросли на 5,5% до 82,6 тыс. руб. В Москве стоимость квадратного метра выросла на 2,1% до 304,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 5,2% до 209,9 тыс. руб.

В двух городах стоимость жилья немного снизилась. В Хабаровске цена квадратного метра сократилась на 0,8% до 114,4 тыс. руб., в Сочи — на 1% до 258 тыс. руб.

Эксперты ЦИАН считают, что спрос на вторичном рынке недвижимости в России продолжит падение из-за заградительно высоких ставок по ипотеке. При этом сильного снижения цен ожидать не стоит — поддержку будут оказывать инфляционные процессы и рост стоимости строительства.

«Многие продавцы вместо того, чтобы менять цены в условиях неопределенности, переводили квартиры из категории продажи в категорию аренды. Это послужило одной из причин существенного сокращения объема предложения на вторичном рынке. Рост цен поддерживался за счет вывода на рынок дорогих “новинок”. Делать любые однозначные прогнозы сейчас не представляется возможным. Пока очевидно лишь то, что после завершения волны повышенного интереса (сделок марта 2022 года в попытке переложить свои накопления из финансовых инструментов в квадратные метры) рынок ожидает сжатие спроса», — рассказал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа подтвердил, что городской рынок недвижимости еще не отреагировал на падение рубля и западные санкции.

«Все как было, так и остается. В этой отрасли большая инерция. Сейчас квартиры продолжают покупать те, кто получил одобрение на ипотеку еще по льготным ставкам. Они спешат закрыть сделки. Новых “одобренцев”, получивших ипотеки уже под 25–30%, я еще не видел. В целом пока трудно судить о каких-то явных тенденциях. Из инсайдов известно, что больше всего встревожены застройщики. Они будут пытаться как-то перегруппироваться по своим объектам, сосредоточиться на одних проектах и приостановить другие. Но падение спроса в ближайшее время будет однозначно», — сказал Камалов.

При этом эксперт отметил, что реальная цена на квартиры из-за снижения курса рубля даже снизилась. И этим могут воспользоваться покупатели, которые хранили деньги в долларах — для них стоимость недвижимости в рублях упала почти вдвое.

Как сообщал РБК Уфа, застройщикам Башкирии упростят ряд бюрократических процедур, связанных с разработкой проектов планировки и согласования градостроительных планов. Для этого к середине апреля Минстрой РБ планирует принять пакет нормативных актов — в частности, в регионе планируется исключить необходимость проведения ряда публичных слушаний.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 17:19
Все новости Башкортостан
Боррель призвал к «мягкому языку» и отсутствию санкций для Грузии Политика, 21:41
Мордашов вслед за Потаниным поддержал увеличение налога на прибыль Бизнес, 21:26
Лукашенко сообщил о решении Путина о ценах на газ и нефть для Белоруссии Экономика, 21:24
На Украине завели дело из-за прорыва обороны в Харьковской области Политика, 21:23
Генштаб ВСУ сократит 60% персонала и часть отправит на фронт Политика, 21:10
РФС не допустил три клуба до участия в Первой лиге в следующем сезоне Спорт, 21:06
Московский суд арестовал брата главы Ингушетии Политика, 20:59
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Кабмин поддержал тестирование беспилотников в Москве Бизнес, 20:55
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 20:51
Песков сообщил об отказе Кремля от использования ICQ Технологии и медиа, 20:41
Российские теннисистки выиграли турнир WTA в Марокко в парном разряде Спорт, 20:26
Здание бывшей школы-интерната в Башкирии продают за ₽16 млн Башкортостан, 20:26 
В Минске задержали двоих граждан Таджикистана по подозрению в терроризме Общество, 20:19
Попов фразой «бывало и хуже» отреагировал на отказ выпустить его из СИЗО Политика, 20:02