Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Уфа оказалась в лидерах снижения цен на новостройки во втором квартале

При этом по итогам полугодия стоимость новых квартир все равно растет
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья по итогам второго квартала 2024 года составила 152,5 тыс. руб. Это на 0,9% ниже, чем в первые три месяца года, сообщает портал «Мир квартир». По снижению цены столица Башкирии оказалась на десятом месте среди крупных городов России.

Быстрее всего цены на первичном рынке во втором квартале снижались в Махачкале (–8,2%), Краснодаре (–5,3%), Ставрополе (–5,3%), Сургуте (–4%), Магнитогорске (–3,4%), Туле (–3,1%), Владимире (–1,7%), Орле (–1,3%) и Новокузнецке (–1%).

При этом по итогам первого полугодия средняя стоимость «квадрата» нового жилья в Уфе все равно растет — на 5,3%. Средняя стоимость целой квартиры в новом доме составляет 7,2 млн руб. За квартал цена лота снизилась на 0,2%, а за полугодие выросла на 3,2%.

В целом из 70 крупных городов России цена квадратного метра за второй квартал увеличилась в 57, уменьшилась в 12 и в одном городе осталась неизменной. Больше всего цены на «квадрат» выросли во Владикавказе (+14,6%), Липецке (+11,3%) и Нижнем Тагиле (+9,3%). В Москве стоимость квадратного метра повысилась на 5,3%, до 375,5 тыс. руб., в Московской области — на 1,9%, до 193,2 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 4%, до 248,2 тыс. руб.

Общая стоимость квартиры во втором квартале выросла в 41 городе из 70, упала в 29. Положительной динамикой особенно отличились Нижний Тагил (+17,8%), Владикавказ (+17,5%) и Красноярск (+10,4%).

Авторы исследования отмечают, что рост цен в первом полугодии 2024 года ускорился по сравнению с первым полугодием 2023 года. На это повлиял ажиотажный спрос на новое жилье на фоне завершения льготных программ ипотеки.

«Теперь главная интрига в том, как поведет себя рынок после 1 июля, когда эта программа прекратит свое действие. Скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Значительного снижения цен на новостройки до конца лета можно не ожидать, сообщил РБК Уфа независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

«Дело в том, что рынок недвижимости очень инерционный. Эти два месяца не сильно повлияют на цены. Тем более за последние месяцы перед окончанием действия льготной ипотеки народ набрал кредитов по максимуму, и у застройщиков сейчас есть задел в виде потенциальных покупателей. Поэтому летом мы, скорее всего, больших изменений не увидим. Это проявит себя только в течение примерно полугода — ближе к новому году сможем судить. Если альтернативы льготной ипотеке придумано не будет, то скорее всего цены будут снижаться», — сказал Бекетов.

Эксперт отмечает, что в последние годы сложилась «ненормальная» ситуация, когда цены на новостройки выше стоимости новых квартир сопоставимого качества на вторичном рынке. Исторически всегда было наоборот. После отмены льготной ипотеки эти два сегмента постепенно снова поменяются местами, считает Андрей Бекетов.

Как сообщал РБК Уфа, постепенное снижение цен на новое жилье отмечает и агрегатор «Яндекс Недвижимость». По данным сервиса, стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Уфы в мае 2024 года составила 141 тыс. руб. Это на 0,5% меньше, чем в апреле.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 95,78 (+0,03)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 87,81 (+0,07)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Все новости Башкортостан
Герасимов встретился со взявшими под контроль Урожайное военными Политика, 14:36
Гладков назвал число погибших жителей с начала военной операции Политика, 14:34
Башкирия предложила снизить пенсионный возраст для женщин-госслужащих Башкортостан, 14:33 
Цена нефти Brent упала ниже $84 впервые с 26 июня Инвестиции, 14:27
ФТС в машине из Средней Азии нашла 800 кг психостимуляторов и прекурсоров Общество, 14:24
Как распределились места в Европарламенте после выборов. Инфографика Политика, 14:21
Мбаппе назвал переход в «Реал» осуществившейся мечтой Спорт, 14:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Супернадежность и простота: какие мосты строят на ТЖД РБК и УК «Эльга», 14:16
Фигуранту дела о бунте в СИЗО Ростова запросили 22 года заключения Общество, 14:14
Какие действия руководителя незаметно разрушают доверие в команде Pro, 14:13
Ракетная опасность в Белгороде и Шебекино продлилась десять минут Политика, 14:09
КОНМЕБОЛ назвала ответственных за давку перед финалом Кубка Америки Спорт, 14:04
«К цене машин добавят ₽250 тыс.». Чем грозит повышение утильсбора Авто, 14:04
Производство «ЦПИ-Ариант» выросло на 28% Пресс-релиз, 14:00