Башкортостан , 28 окт 2022, 09:02

Объем выдачи ипотеки в Башкирии в сентябре вырос на 13%

Фото: РБК Уфа

В Башкирии в сентябре было выдано 5,1 тыс. ипотечных кредитов на 14,56 млрд рублей. Число выданных ипотек по сравнению с августом выросло на 12%, объем выдачи — на 13%. Средний чек кредитов на покупку жилья составил в сентябре 2,83 млн рублей, увеличившись за месяц на 1%, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

По объему выдачи республика оказалась на седьмом месте по стране. Лидируют Москва (67,6 млрд рублей), Московская область (42,4 млрд), Санкт-Петербург (31,2 млрд), Краснодарский край (17,65 млрд) и Татарстан (15,4 млрд). На шестой строчке оказалась Свердловская область, где за месяц выдали ипотеки на 14,8 млрд рублей.

В сентябре в целом по стране число выданных ипотечных кредитов выросло на 10%, а объемы увеличились на 11%. Всего было выдано 126 тыс. кредитов по покупку жилой недвижимости на 469 млрд рублей. Средней чек ипотеки третий месяц подряд составил 3,7 млн рублей.

rbc.group

Наиболее заметно объемы ипотечного кредитования подросли в Иркутской области (+26%), значительнее всего сократились в Якутии (-11%).

rbc.group

Самые крупные ипотечные кредиты в сентябре выдавали в Москве (средний чек 7,36 млн), Санкт-Петербурге (5,96 млн) и Московской области (5,77 млн). Самый скромный средний чек из топ-30 регионов по объемам выдачи зафиксирован в Оренбургской области — 2,51 млн рублей. Показатель за месяц наиболее заметно вырос в Саратовской области (+7%), в пяти регионах средний чек снизился.

Глава направления анализа банковской деятельности аналитического центра Университета «Синергия» Антон Рогачевский в разговоре с РБК Уфа отметил, что драйвером роста для ипотеки в сентябре стало увеличение предложений, особенно на вторичном рынке.

«Часть населения, сбежавшая из России из-за частичной мобилизации, решила разорвать все свои отношения со страной и реализовать свои активы. Как следствие, большой объем предложений на рынке снизил стоимость квартир в среднем на 15%. Что касается прогнозов на будущее, то они несколько туманны из-за информационной неопределенности. Однако если в ближайшее время не будет объявлена вторая волна мобилизации, то, я думаю, можно будет увидеть рост не только в направлении ипотеки, но и в других направлениях кредитования», — сказал эксперт.

Ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова считает, что основным драйвером развития рынка в сентябре на фоне ужесточения кредитных политик банков и условий рыночной ипотеки стали льготные ипотечные программы банков с господдержкой.

«Также определенный задел задавали субсидированные предложения банков в партнерстве с застройщиками. Именно за счет прироста выдачи таких продуктов рынок показал по итогам сентября положительную динамику развития. Также в числе стимулирующих факторов — желание людей приобрести недвижимость в инвестиционных целях, в том числе посредством ипотеки, в условиях турбулентности на рынке. Существенного роста спроса на ипотеку до конца текущего года мы не ожидаем, поскольку ужесточение кредитных политик банков находит непосредственное отражение в снижении количества выдач», — говорит эксперт.

По словам Солдатенковой, вероятнее всего до конца этого года преимущественный спрос на ипотеку будет также поддерживаться льготными ипотечными программами и именно они будут определять динамику развития рынка.

Как сообщал РБК Уфа, Башкирия заняла 39-е место среди регионов страны в рейтинге по доступности покупки семьями жилья в ипотеку. В 2021 году доля семей, которые могли купить квартиру в кредит, составила в республике 32,8%. Годом ранее Башкирия занимала 59-ю строчку рейтинга с показателем 28,9%. Доступность покупки жилья в ипотеку оценивалась на основе данных ЦБ РФ и Росстата. Учитывалась стоимость двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м при первоначальном взносе 30%, средние зарплаты и состав семьи.

Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.