Аренда квартир в Уфе за год подорожала на 13%
В 2022 году в Уфе аренда однокомнатных квартир подорожала на 12,9% до 16,2 тыс. рублей, в четвертом квартале цены на аренду жилья выросли на 1,7%, следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир». «Двушки» стали сдаваться дороже на 12,1% по сравнению с началом года — за 21,1 тыс. рублей, трехкомнатные квартиры выросли в цене на 6,8% — до 28,6 тыс.
По итогам года аренда однокомнатных квартир подорожала почти во всех городах, кроме Москвы, Севастополя, Калининграда и Мурманска. Двухкомнатные квартиры подорожали в 59 городах, в 11 цены снизились. «Трешки» выросли в цене в 54 городах.
Наиболее заметно цены росли в 2022 году в Якутске — аренда «однушек» увеличилась на 42,2%, двухкомнатных квартир — на 57,7%, трехкомнатных — на 33,1%. В лидеры по росту цен также вошли Чита, Владимир, Волжский, Пенза, Иркутск и Ростов-на-Дону. Самое значительное снижение стоимости аренды зафиксировали в Калининграде (на 4,6–13,5%), Москве (на 6,5–12,3%) и Севастополе (на 5,8–6,2%).
В среднем по стране аренда «однушек» подорожала за год на 13,5%, «двушек» — на 9,8%, «трешек» — на 5,9%. В четвертом квартале цены на съем жилья снизились в 21 городе, в 47 выросли, в двух — остались на прежнем уровне.
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, спрос и цены на аренду жилья в 2022 году росли параллельно с падением спроса на приобретение жилой недвижимости.
«Когда люди отказываются от планов приобрести квартиру в собственность, они начинают (или продолжают) снимать жилье, что положительно влияет на этот сегмент. В III квартале ставки достигли пика, но уже в IV квартале, по крайней мере, по двух- и трехкомнатным квартирам наметилось отчетливое снижение. При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену, и собственникам приходится идти на уступки», — говорит эксперт.
Аналитики считают, что в 2023 году рост ставок будет ниже уровня инфляции, но есть вероятность продолжения плавного снижения цен на аренду квартир.
Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов также считает, что цены на аренду росли на фоне падения спроса на покупку жилья.
«Действительно, на рынок аренды приходили те, кто входил в число потенциальных покупателей квартир, но отказался от совершения сделки в текущих условиях. Думаю, что в следующем году цены на аренду квартир существенно не изменятся, у них есть определенный потолок — люди готовы на эти цели отдавать максимум половину заработка. Каких-то предпосылок к резкому спросу на покупку квартир сейчас нет, поэтому и спрос на аренду жилья останется прежним, а значит, и значительного снижения цен ожидать не стоит», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии осенью на 21% подешевела стоимость аренды частных домов, с начала года цены снизились на 18,4%. В среднем аренда коттеджа в регионе обходится в 23,3 тыс. рублей
Материал дополняется.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
